Черных Оксана Павловна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2014 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

с участием представителя истца Черных О.П. по доверенности и по ордеру адвоката Козлова Н.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Василькова Я.В. по ордеру адвоката Нездатной О.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Оксаны Павловны к Василькову Яну Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Черных О.П., обратилась в суд с иском к Василькову Я.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года. На время составления указанного договора купли-продажи в жилом доме по адресу: <адрес> наряду с его собственниками Алексеевым Ан.А. и Алексеевым Ар.А. были зарегистрированы Алексеева Н.А. и Васильков Я.В. ДД.ММ.ГГГГ Алексеев Ан.А., Алексеев Ар.А. и Алексеева Н.А. снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а Васильков Я.В. остался состоящим на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>. Со слов бывших собственников указанного дома Алексеева Ан.А. и Алексеева Ар.А. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали по месту жительства в данном доме своего знакомого Василькова Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом Васильков Я.В. не намеревался проживать в их доме, никогда в него не вселялся, его вещей в данном жилом доме никогда не было и нет, он обещал Алекс...

...ееву Ан.А., Алексееву Ар.А. сняться с регистрационного учета через полгода. С их слов Васильков Я.В. фактически проживает у знакомого Волошина П. по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета Васильков Я.В. отказывается, чем нарушает права истца, как собственника. На основании изложенного, просила: признать Василькова Яна Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Василькова Яна Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Черных О.П. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца Черных О.П. по доверенности и по ордеру адвокат Козлов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Васильков Я.В. в спорном доме не проживает, членом семьи Черных О.П. не является, вещей его в доме нет, где в настоящее время находится ответчик истице неизвестно, она никогда его не видела. Регистрация Василькова Я.В. нарушает ее права собственника. Соглашение о праве пользования Васильковым Я.В. спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик Васильков Я.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Определением суда от 09.06.2014 года ответчику Василькову Я.В. место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат Коллегии адвокатов г.Богородицка и Богородицкого района.

Адвокат Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Нездатная О.Н., представляющая интересы ответчика Василькова Я.В., в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Васильков Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме Василькова Я.В., в данной квартире были зарегистрированы Алексеев Ар.А., Алексеев Ан.А., Алексеева Н.А., которые сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании пояснениями сторон установлено, что ответчик Васильков Я.В. был зарегистрирован в жилое помещение с согласия прежних собственников Алексеева Ан.А., Алексеева Ар.А.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Черных О.П. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и в установленном законом порядке получила свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (части 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Как указывает представитель истца Черных О.П. по доверенности и по ордеру адвокат Козлов Н.И. истица проживает по адресу: <адрес>, ответчик Васильков Я.В. членом ее семьи не является.

Свидетель ФИО13. в судебном заседании показал, что он знает истицу около 8 лет, проживает она в <адрес>, а в этом году купила у цыган земельный участок и находящийся на нем жилой дом (который сгорел), расположенные по адресу: <адрес>. Со слов цыган ему известно, что в спорном доме прописан цыган по фамилии Васильков, который по настоящее время не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и не желает этого делать, кроме того известно, что проживает Васильков где-то в Подмосковье. Он, свидетель, Василькова по адресу: <адрес> никогда не видел.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что ей известно, что Черных О.П. приобрела в собственность дом№, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, со слов прежних хозяев указанного дома, ей известно, что по данному адресу зарегистрирован Васильков. Указанный жилой дом примерно в ДД.ММ.ГГГГ. сгорел, с этого времени в нем никто не проживает.

Факт регистрации Василькова Я.В. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик Васильков Я.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ограничивает права собственника данного жилого помещения Черных О.П. по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, в связи с чем требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 02.11.2004 года) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции от 22.12.2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, суд полагает, что Черных О.П. имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако регистрация ответчика Василькова Я.В., не имеющего основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанного права собственника, в связи с чем исковые требования Черных О.П. к ответчику Василькову Я.В. о снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется, обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания у истца также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Черных Оксаны Павловны к Василькову Яну Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Василькова Яна Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Василькова Яна Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2014г.