Черторинская Галина Викторовна

№ 2-960/2023(2-7033/2022)

63RS0038-01-2022-008858-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А.,

при помощнике судьи Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-960/2023(2-7033/2022) по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер помещения №.

Ответчик ФИО1 проживала по адресу: <адрес> является стороной (продавцом) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.11 данного договора в квартире никто не зарегистрирован.

Однако согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> до настоящего времени.

Помещение ответчик освободила от личных вещей в течение двух недель с момента перехода права собственности, ключи передала и выехала на новое место проживания, однако из квартиры не вып...

...исалась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила, с учетом уточнения, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик в течение двух недель с момента перехода права собственности освободила квартиру от личных вещей, передала ключи от квартиры и выехала на новое постоянное место жительства, однако до настоящего времени не снилась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу места жительства, повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением.

Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором №, судебная повестка, направленная на имя ответчика возвращена в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица- Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учётом письменного согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2. ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, на момент заключения договора купли-продажи в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО8, ответчик в течение двух недель с момента перехода права собственности освободила квартиру от личных вещей, передала ключи от квартиры и выехала на новое постоянное место жительства, однако до настоящего времени не снилась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данные пояснения подтверждаются показаниями, допрошенных в судебном заседании, свидетелей ФИО4, ФИО5, которые подтвердили, что сделку по купли-продажи квартиры от имени ФИО1 заключала ее внучка, которая и должна была снять ее с регистрационного учета, после заключения договора купли-продажи продавец передал ключи от квартиры и освободил ее от своих вещей, истец вместе с семьей вселилась в квартиру и проживает в ней, иные лица в квартире не проживают.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат друг другу и материалам дела, они не заинтересованы в исходе данного дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

Учитывая, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, является собственником спорного жилого помещения, регистрация в данном жилом помещении ответчика ФИО1, которая вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, членом семьи истца в смысле, придаваемом данному статусу ЖК РФ, не является, нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 2 февраля 2023 года.

Председательствующий п/п А.Н. Полезнова

Решение вступило в законную силу «______»_________2023 г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-960/2023(2-7033/2022)

(УИД 63RS0№-05) Кировского районного суда <адрес>.