Чертовских Татьяна Любнардовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 12 сентября 2018 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Лунёвой В.О.,,

с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Жигаловского района –Винокуровой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2018 по иску прокурора Жигаловского района в интересах Чиканского муниципального образования, неопределенного круга лиц к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, Мишарину Александру Любнардовичу, Чертовских Виктору Сергеевичу, Чертовских Татьяне Любнардовне, Чертовских Наталье Любнардовне о прекращении права собственности Мишариной Надежды Александровны на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Жигаловского района обратился в суд с иском в интересах Чиканского муниципального образования, неопределенного круга лиц к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, о прекращении права собственности Мишариной Надежды Александровны на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

В обосновании исковых требований, указал, что прокуратурой Жигаловского района проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления законодательства Российской Федерации об обороте земе...

...ль сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности граждан.

Администрацией Жигаловского района было вынесено постановление № 80 от 02.04.1997 г., в соответствии с которым, Мишарина Надежда Александровна, <Дата>. приобрела право собственности на земли сельхозназначения колхоза им. Матросова, общей площадью 12,5 га., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (№).

Указанная земельная доля Мишариной Надежды Александровны, под №45 включена в список невостребованных земель (земельных долей).

В соответствии с записью акта о смерти № от <Дата> Мишарина Надежда Александровна, <Дата> г.р. умерла <Дата>

Земельная доля Мишариной Н.А. на земельный участок в границах бывшего колхоза «им. Матросова» 12,5 га. является невостребованной, и при таких обстоятельствах имеются основания для признания на нее права муниципальной собственности Чиканского МО.

Просит прекратить суд право собственности Мишариной Надежды Александровны на земельную долю размером 12,5 га, находящуюся в границах землепользования бывшего колхоза «им. А. Матросова» на территории Чиканского муниципального образования <адрес> и признать за Чиканским муниципальным образованием право собственности на земельную долю размером 12,5 га, выделенную ранее Мишариной Надежде Александровне, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Жигаловского районного суда Иркутской области от 07.08.2018 года в качестве соответчиков привлечены Мишарин А.Л., Чертовских В.С., Чертовских Т.Л., Чертовских Н.Л.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Жигаловского района Винокурова М.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности Мишариной Надежды Александровны на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, сведений о причине неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица – администрации Чиканского муниципального образования ФИО7, ответчики Мишарин А.Л., Чертовских В.С., Чертовских Т.Л., Чертовских Н.Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Ответчики Мишарин А.Л., Чертовских В.С., Чертовских Т.Л., Чертовских Н.Л. исковые требования признали в полном объёме, о чём представили письменные заявления.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, заслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. за №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжение и развитие Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. за №86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и от 04.09.1992г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, вменялось в обязанность принять решение о переходе к частной, коллективно- долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации вменялось в обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю. Согласно п.9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992г. №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" к заявке на предоставление земли в ту или иную форму собственности прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно. Включению в них подлежали, в том числе, работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п. 1 ст. 12.1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 12.1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу п. 5 и п.6 ст. 12.1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 7 -8 ст. 12.1 Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В судебном заседании установлено администрацией Жигаловского района было вынесено постановление № от <Дата>, в соответствии с которым, Мишарина Надежда Александровна, <Дата> приобрела право собственности на земли сельхозназначения колхоза им. Матросова, общей площадью 12,5 га., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №.

Указанная земельная доля Мишариной Надежды Александровны, под № 50 включена в список невостребованных земель (земельных долей).

Составленный и утвержденный администрацией Чиканского МО список невостребованных земельных долей 29.01.2013 г. опубликован в местной газете «Чиканские вести» №3 (81).

Возражения лиц, считающих, что они и принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей принимались в течение 3 месяцев со дня публикации.

30.04.2013 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности, на котором принято решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть не востребованными и земельных долей, которые являются не востребованными.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования колхоза «им. Матросова» на территории Чиканского сельского поселения.

В соответствии с записью акта о смерти <Дата> Мишарина Надежда Александровна, <Дата>. умерла <Дата>

Из ответа нотариуса Качугского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершей Мишариной Н.А. не заводилось.

Мишарин А.Л., Чертовских В.С., Чертовских Т.Л., Чертовских Н.Л. являющиеся наследниками первой очереди по закону своих наследственных прав в отношении земельной доли вышеуказанного лица не оформляли, свидетельства, подтверждающие право собственности на земельную долю, не получили, не выражали какого-либо намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была ими востребована. До настоящего времени наследники не выразили своего волеизъявления по оформлению прав на данную земельную долю.

Учитывая то, что земельная доля, собственник которой умер, и наследники не использовали ее, земельная доля в установленном порядке признана невостребованной, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения от наследников о том, что указанная доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступило, суд считает возможным прекратить право на земельную долю размером 12,5 га и находящуюся в границах землепользования бывшего колхоза им. Матросова на территории Чиканского муниципального образования.

Принимая во внимание, что прокурор Жигаловского района обратился в суд в интересах Чиканского муниципального образования за которым в соответствии с предоставленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями может быть признано право муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, суд считает необходимым признать за данным муниципальным образованием право собственности на невостребованную земельную долю, ранее выделенную на основании постановления администрацией Жигаловского района № 80 от 02.04.1997 года Мишариной Н.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Жигаловского района в интересах Чиканского муниципального образования, неопределенного круга лиц к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, Мишарину Александру Любнардовичу, Чертовских Виктору Сергеевичу, Чертовских Татьяне Любнардовне, Чертовских Наталье Любнардовне о прекращении права собственности Мишариной Надежды Александровны на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности Мишариной Надежды Александровны на земельную долю размером 12,5 га, находящуюся в границах землепользования бывшего колхоза «им. А. Матросова» на территории Чиканского муниципального образования Жигаловского района Иркутской области.

Признать за Чиканским муниципальным образованием право собственности на земельную долю размером 12,5 га, выделенную ранее Мишариной Надежде расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 12 сентября 2018 года.

Судья : подпись Т.А. Бакшеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 28 января 2013 года

Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Рулик С.Г.

с участием истца Чертовских Т.Л.

ответчикаЧертовских Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2013 по иску Чертовских Татьяны Любнардовны к администрации муниципального образования «Жигаловский район», Чертовских Николаю Владимировичу о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чертовских Т.Л. обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район», Чертовских Н.В. о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что она проживает в жилой квартире <адрес> с 1986 года по настоящее время. Состоит в зарегистрированном браке с Чертовских Николаем Владимировичем, который так же проживает в жилой квартире <адрес> с 1986 года по настоящее время. <Дата> правление колхоза им. А. Матросова в лице председателя колхоза А., действующего на основании Устава колхоза и Чертовских Татьяна Любнардовна заключили договор купли-продажи №, по условиям которого председатель колхоза им. А. Матросова продал в частную собственность Чертовских Т.Л. трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, которая расположена на земельном участке общей площадью 0,24 Га. Указанная квартира была продана на основании имущественного пая № и договора...

... дарения №.

Согласно акта регистрации адреса № от 16.-09.2008 года следует, что в соответствии с постановлением Главы Чиканской сельской администрации от 08.04.2000 года № 6 «О присвоении названий улицам и о нумерации домов в с. Чикан», земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., на котором расположено жилое помещение и надворные постройки Чертовских Николая Владимировича установлен следующий адресный ориентир: <адрес>.

Начиная с 1986 года, то есть 27 лет, она несет бремя содержания квартиры и надворных построек, пользуется ею как своей собственной, открыто добросовестно и непрерывно. С этого времени производились ремонты квартиры, как капитальный, так и текущие (косметические), построены хозяйственные постройки - баня, стайка, гараж, курятник, летняя кухня, дровенник, навесы, кладовая, подвал. Для осуществления капитального и косметического ремонта квартиры и строительства надворных построек они с мужем приобретали все на свои денежные средства. В настоящее время она не может получить свидетельство о государственной регистрации на право собственности, так как купленная квартира не была вовремя зарегистрирована в органах БТИ, а значит Договор купли продажи не имеет юридической силы. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал её права владения и пользования этим имуществом.

Земельный участок общей площадью 1900 кв.м на котором расположен объект, а именно <адрес> стоит на кадастровом учёте и принадлежит Чертовских Николаю Владимировичу на праве собственности. Данный земельный участок ежегодно обрабатывают, выращивают картофель, овощи. Оплачивают счета за пользование электорэнергией, задолженности за потребленную электроэнергию перед ООО «Иркутскаяэнергосбытовая компании» не имеют. Другого жилья кроме <адрес> у неё нет.

Муж Чертовских Н..В.не возражает, чтобы квартира была оформлена на неё.

Просит суд признать за нею право собственности на жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Чертовских Т.Л. в судебном заседание поддержала исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Чертовских Н.В., исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав мнение истца и ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В судебном заседании установлено: согласно договора купли продажи № от <Дата> правление колхоза имени А.Матросова в лице председателя А. передало в частную собственность, а Чертовских Т.Л. приняла и оплатила 3-х комнатную квартиру в двухквартирном доме. Домовладение передано в счет имущественного пая № и договора дарения №. Данный договор составлен в письменном виде, подписан сторонами, однако не зарегистрирован в БТИ.

Согласно свидетельства о заключении брака серии №Чертовских Николай Владимирович и Чертовских Татьяна Любнардовна состоят в зарегистрированном браке с <Дата>.

Согласно акта регистрации адреса земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., на котором расположено жилое помещение и надворные постройки Чертовских Николая Владимировича установлен следующий адресный ориентир: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что право собственности на земельный участок находящейся по адресу: <адрес> принадлежит Чертовских Николаю Владимировичу.

Согласно технического паспорта выданного Жигаловским производственным участком Усть-Ордынского Бурятского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на квартиру расположенную по адресу: <адрес> следует, что сведения о правообладателях отсутствуют. Квартира состоит из прихожей, хоз.комнаты, коридора, кухни, трех жилых комнат, площадью помещения с учетом лоджий, балконов, террас, веранд 80,2кв.м., общей площади помещения 80,2кв.м., жилой площади 44,0 кв.м., подсобной площади 36,2 кв.м..

Согласно ответа администрации муниципального образования «Жигаловский район» информация на объект находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Чертовских Н.В. не имеет.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из показаний свидетелей Н., С. допрошенных в судебном заседании установлено, что семья Чертовских проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> 1986 года. В 1997 году колхозом указанная квартира по договору купли-продажи была продана Чертовских Т.Л. Втечении данного периода она содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Чертовских Т.Л. не является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Чертовских Т.Л. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1986 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом составляет более 20 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияЧертовских Татьяны Любнардовны к администрации муниципального образования «Жигаловский район», Чертовских Николаю Владимировичу о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>) За Чертовских Татьяной Любнардовной.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решенияв окончательной форме, с 28 января 2013 г.

Судья: подпись Т.А. Бакшеева

РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ