Червенинов Владимир Александрович

Дело №1639/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.

при секретаре Мухаметдиновой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червенинов В.А., действующего за себя и за своего несовершеннолетнего сына Червенинова В.В. 20.012011 года рождения к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и по иску третьего лица Червенинова Т.В., заявляющей самостоятельные требования к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Червенинов В.А., действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына Червенинова В.В. 20.012011 года рождения обратился в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Червенинов В.А. и членам его семьи по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время спорная квартира принадлежит к жилищному фонду Министерства обороны и находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района». Однако согласно приказу Министра Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федеральных учреждений Министерства Обороны РФ» ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» реорганизована путем присоединения ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны и прекратило свою деятельность, как юридическое лицо. Истец обращался в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны с заявлением о приобретении права собственности на указанную квартиру. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был направлен ответ, в котором сообщалось, что данное жилое помещение на балансе учреждения не состо...

...ит. Истец считает, что занимаемое им и его семьей жилое помещение по договору социального найма не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Данное жилое помещение ему было передано с долгом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в сумм 58755 рублей 62 копейки и пени 8508 рублей 00 копеек. Истец своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента передачи жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Поэтому истец просит признать за ним и членами его семьи право собственности на спорное жилое помещение и решить вопрос о погашении имеющейся задолжности за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг перед МУП УЖХ <адрес> в сумме 58755 рублей 62 копейки и пени 8508 рублей 00 копеек до момента передачи ему и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> корпус 2 <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования и просил признать за ним и за его несовершеннолетним сыном Червенинова В.В. 20.012011 года рождения сыном право собственности на спорное жилое помещение в размере по 1/3 доли, отказавшись от исковых требований в части решить вопрос о погашении имеющейся задолжности за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг перед МУП УЖХ <адрес> в сумме 58755 рублей 62 копейки и пени 8508 рублей 00 копеек до момента передачи ему и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> корпус 2 <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчика лица было привлечено ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны».

Также в ходе судебного разбирательства судом в качестве третьего лица была привлечена супруга истца Червенинова Т.В., которая в последующем обратилась с иском как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования и действующая к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в размере 1/3 доли, указывая на те же обстоятельства, что и истец Червенинов В.А.

В судебном заседании истец Червенинов В.А. свои уточненные исковые требования поддержал и подтвердил, изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебное заседание третье лицо,заявляющее самостоятельные требования Червенинова Т.В., представители ответчиков Министерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны» не явились. О месте и времени слушания дела указанные лица извещены своевременно и надлежащим образом. От третьего лица Червенинова Т.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. О причинах неявки своих представителей ответчики Министерство Обороны Российской Федерации, ФГКУ«Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны суд не известили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки своих представителей и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца Червенинов В.А., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с м.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно свидетельства о рождении III-АР № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РБ на имя Червенинова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его отцом является Червенинов В.А. (истец) и матерью Червенинова Т.В. (третье лицо).

Установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Червенинов В.А. и членам его семьи: жене Червенинова Т.В. и сыну Червенинова В.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.179. Указанное жилое помещение предоставлено семье истца на основании решения 4 отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о предоставлении жилых по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное жилое помещение передано истцу актом передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.179.я, которое подписано истцом и начальником 4 отдела (<адрес>) ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ Алмакаевым Ф.З.

Из материалов дела установлено, что Червенинов В.А. обратился в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны» с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения в собственность, однако сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность спорного жилого помещения, в связи, с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и поэтому ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны» не имеет возможности, в установленном порядке, заключить договор передачи квартиры в собственность.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственником (в оперативном управлении) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФГУ «Уфимская КЭЧ района».

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1 ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ( в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после ДД.ММ.ГГГГ является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до ДД.ММ.ГГГГ оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно имеющимся в материалах дела справкам ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, истец и члены его семьи в приватизации ранее не участвовали, не имеют в собственность какие-либо объекты недвижимости.

Как усматривается из паспортов истца и его жены и свидетельства № о регистрации по месту жительства их сына Червенинова В.В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № выданного МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном спорном жилом помещении проживают три человека.

Из представленных вышеназванных документов установлено, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 34,00 кв.м. и общая его площадь составляет 63,0 кв.м.

Принимая во внимание, что истцы не участвовали в приватизации, что подтверждается материалами дела (справками ГУП БТИ, уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а удовлетворение иска позволит истцам реализовать их право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит исковые требования Червенинов В.А., третьего лица Червенинова Т.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Червенинов В.А., действующего за себя и за своего несовершеннолетнего сына Червенинова В.В. 20.012011 года рождения к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и исковые требования третьего лица Червенинова Т.В., заявляющей самостоятельные требования к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Червенинов В.А., Червенинова Т.В. и Червенинова В.В. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус 2, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Червенинов В.А., Червенинова Т.В. и Червенинова В.В. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус 2, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Калининский районный суд <адрес> РБ.

СУДЬЯ: Р.А. Тимербаев.