Червоная Елена Аркадьевна

№ 2-356/2023

УИД: 25RS0033-01-2023-000444-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 02 июня 2023 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой О.М.,

представителя истца ЧЕА - БТМ, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧЕА к Администрации Черниговского района Приморского края о включении в наследственное имущество и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ЧЕА обратилась в суд с названным заявлением, указав, что её мама, ЛАМ умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу Черниговского нотариального округа <адрес> СЕВ, но Постановлением №г. от 06.06.2017г., ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как правоустанавливающий документ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поэтому право собственности за умершим наследодателем не возникло. Также в договоре не указан адрес жилого помещения.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежала ЛАМ на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., который был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ но в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не конкретизировано место нахождения квартиры: не у...

...казана улица, номер дома, номер квартиры.

Согласно Постановлению главы Черниговского района Приморского края № 638 от 15.08.2001г. в целях установления адресного хозяйства признано сложившееся в практике наименование улиц и нумерацию домов в <адрес>- владелец ЛАМ.

Согласно справки Администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, в реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского района также не значится.

Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. Согласно Выписке из ЕГРН квартира стоит на кадастровом учете, но право собственности не зарегистрировано. Земельный участок площадью 1500 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ЧЕА, так как она проживала и была зарегистрирована в квартире по этому адресу до ДД.ММ.ГГГГ Согласно Выписке из ЕГРН зарегистрирован на праве собственности за ЧЕА.

Просит включить в наследственно имущество ЛАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГг., квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ЧЕА, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием её представителя, исковые требования поддерживает, просит об их удовлетворении.

Представитель истца ЧЕА - БТМ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, указав о том, что ЧЕА необходимо зарегистрировать право собственности на спорное имущество, чтобы распоряжаться им в дальнейшем.

Представитель ответчика Администрации Черниговского района Приморского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что Администрация Черниговского района не возражает против удовлетворения исковых требований ЧЕА

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ЛАМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом ЗАГС администрации города Владивостока.

Согласно свидетельству о рождении ЛЕА № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Кирзинским с/сов. Ордынского района Новосибирской области, в графе мать записано ЛАМ.

Свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС г. Петропавловск, подтверждается, что после заключения брака ЛЕА с ЧИФ ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия Ч.

После смерти ЛАМ осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Для оформления своих наследственных прав ЧЕА обратилась к нотариусу, но Постановлением №г. от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного СЕВ, нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края, которым ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как правоустанавливающий документ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поэтому право собственности за умершим наследодателем не возникло. Также в договоре не указан адрес жилого помещения.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежала ЛАМ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного ПОВ, государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы Приморского края, реестровый №.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

До ДД.ММ.ГГГГ необходима была регистрация договора купли-продажи в Черниговском сельском Совете. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ необходима была регистрация недвижимости в Черниговском БТИ, а с ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Однако, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ЛАМ только в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № за 1991-1996г., лицевой счет №, что подтверждается справкой Администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не конкретизировано место нахождения квартиры: не указана улица, номер дома, номер квартиры.

Согласно Постановлению главы Черниговского района Приморского края № 638 от 15.08.2001г. в целях установления адресного хозяйства признано сложившееся в практике наименование улиц и нумерацию домов в <адрес>- владелец ЛАМ.

Согласно справки Администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению Администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского района не значится.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности не зарегистрировано.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 06.02.2017г., выданной Администрацией Черниговского сельского поселения, подтверждается, что земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ЧЕА.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ЧЕА на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 06.02.2017г., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что фактически собственником жилого дома была ЛАМ, но она при жизни не оформила на свое имя правоустанавливающие документы, и не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно сведений отделения УФМС России по ПК в Черниговском муниципальном районе, имеющихся в паспорте ЧЕА, последняя зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, согласно сведений Отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по г.Владивостоку снята с регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ЧЕА фактически проживала в <адрес> в <адрес>, совместно с наследодателем, в связи с чем, наследство приняла своевременно.

Согласно п.1 ст.331 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку в судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истцом, свидетельствующие о том, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на спорное жилое помещение, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственное имущество.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 8 Постановления от 29 мая 2019 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Соответственно, в судебном заседании достоверно установлено, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, поскольку ЧЕА является наследником ЛАМ, и включение в наследственное имущество умершей ЛАМ указанных жилого дома истцу необходимо, чтобы оформить наследство, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, и распоряжаться своим имуществом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЧЕА удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ЛАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГг., квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ЧЕА, право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года.

Судья Ю.В. Бурик