Черябкина Валентина Егоровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2014 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Якушевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6059/14 по исковому ЦАИ, ЧВЕ, ЧТН к Администрации г.о.Самара, Администрации Октябрьского района г.о.Самары, 3 лицо Управление Росреестра по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары, нотариус г.о.Самара ильиной Наталье Юрьевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю с сохранением ее в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ЦАИ, ЧВЕ, ЧТН обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Самара, Администрации Октябрьского района г.о.Самары о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю с сохранением ее в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, признать право собственности за ЦАИ на реконструированную часть жилого дома (часть лит. А, A3, а5), расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.. состоящую из помещений: часть лит. А: поз. 6 - (жилая) площадью *** кв.м., поз. 7 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. A3 - поз. 8 - (кухня) площадью *** кв.м., поз. 9 - (санузел) площадью *** кв.м., поз. 10 - (кухня-столовая) площадью *** кв.м., кроме того, веранда лит. а5 площадью *** кв.м.; признать право собственности за ЧВЕ на реконструированную часть жилого дома (часть лит. A, A1, al), расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** ...

...кв.м.. состоящую из помещений: часть лит. А - поз. 3 - (жилая) площадью 11,7 кв.м., лит. А1 - поз. 4 (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. al площадью *** кв.м.; признать право собственности за ЧТН, на реконструированную часть жилого дома (часть лит. А, А4, а3), расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А - поз. 2 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. А4 - поз. 1 (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. а3 площадью *** кв.м, в порядке наследования после смерти ЧНА, умершего дата года.

26.09.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных отношений по Самарской области.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, ссылаясь на то, что ЦАИ и ЧВЕ на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке мерою ***,0 кв.м., находящийся по адресу: адрес. Согласно договора купли-продажи от дата года, удостоверенного НЮА зам. старшего государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, ЦАИ принадлежат 4/10 доли вышеуказанного жилого дома. В соответствии с договором купли-продажи от дата года, удостоверенным КСИ старшим государ, нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является ЧНА Решением Октябрьского народного суда Куйбышевской области от дата - был произведен раздел совместного имущества бывших супругов Ч. За ЧВЕ было признано право собственности на 1/2 долю домовладения адрес из 1/2 доли, принадлежащей ЧНА В пользование ЧВЕ была определена комната размером *** кв.м., в пользование ЧНА была определена комната размером *** кв.м. дата ЧНА умер, что подтверждается свидетельством о смерти ***. выданным дата Отделом ЗАГС Октябрьского района г. Самары Самарской области. Наследником первой очереди после смерти наследодателя ЧНА является его дочь - ЧТН, что подтверждается свидетельством о рождении *** и справкой о заключении брака №.... ЧТН фактически вступила в наследственные права после смерти отца, она зарегистрирована и проживает в доме адрес, оплачивает счета за электроэнергию и газ. Однако ЧТН не может оформить свое право собственности на наследуемое имущество, поскольку с целью улучшения жилищно-бытовых условий в процессе эксплуатации жилого дома, силами жильцов была произведена его реконструкция. Как следует из информации, представленной дата. и.о.нотариуса г.о. Самара ИНЮ - РАС, не предоставляется возможность выдать свидетельство о праве на наследство на долю дома, расположенного по адресу: адрес. после смерти ЧНА, поскольку невозможно точно определить площадь жилого дома в связи с наличием самовольных пристроев. Кроме того, собственником 1/10 доли жилого дома являлась СЛО. Решением Октябрьского районного суда г.о.Самара от дата. было прекращено право общей долевой собственности СЛО. на жилой дом по адресу: адрес. Было решено выделить в натуре в собственность СЛО изолированную часть жилого дома (лит. А2аа4), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений: ком. № 5 жилая (лит. А2) - *** кв.м., кроме того сени (лит.а) - *** кв.м, сени (лит. а4) - *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. За СЛО JI.O. было признано право собственности на вышеуказанную часть жилого дома. Согласно техническому паспорту, изготовленному СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на дата года, часть жилого дома (лит. АА1 АЗА4а1аЗа5) имеет следующие технические характеристики: площадь всех помещений здания - *** кв.м.. в том числе общая площадь жилого помещения - *** кв.м., из неё жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., кроме того площадь сеней, веранд - *** кв.м. В настоящее время часть жилого дома имеет три самовольно возведенные пристройки: жилая пристройка лит.А4 выстроена Ч в дата году, в пристройке располагается кухня (1) площадью *** кв.м., оборудованная мойкой, четырехконфорочной газовой плитой и автономным газовым котлом; жилая пристройка А1 выстроена Ч в дата году, в пристройке располагается кухня (4) площадью *** кв.м., оборудованная мойкой и четырехконфорочной газовой плитой; жилая пристройка лит. A3 выстроена ЦАИ в дата году, в пристройке располагается кухня (8) площадью *** кв.м., оборудованная мойкой, четырехконфорочной газовой плитой и автономным газовым котлом, санузел (9) площадью *** кв.м., оборудованный ванной и унитазом, кухня-столовая (10) площадью *** кв.м. Реконструкция жилого дома произведена с соблюдением строительных норм и правил, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключениями ООО «Консоль», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», ООО «Аудит безопасность». Пристройки возведены на земельном участке без получения на это необходимого разрешения, поэтому являются самовольными, но в соответствии со ст.222 ГК РФ право на реконструированные дом может быть признано за истцами. Согласно сведениям, предоставленным СФ ФГУП «Ростехинвенаризация-Федеральное БТИ» от дата г., в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес содержится ссылка на договор №... от дата г., выданный ЛИН, удостоверен нотариусом нотариальной конторы дата за №..., в соответствии с которым ЛИН был отведен земельный участок с правом застройки этого участка жилыми и нежилыми постройками. В дальнейшем в результате сделок осуществлялся последующий переход права от одних собственников к другим. Между истцами сложился определенный порядок пользования жилым домом, у пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части жилого дома. Согласно заключению ООО фирмы «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес - разделение домовладения между истцами возможно следующим образом: ЦАИ в собственность выделяется часть жилого дома: часть лит. А, лит. A3 - (помещения поз. 6,7,8,9,10), кроме того. лит. а5. Площадь всех помещений здания - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м.. жилой площадью - *** кв.м.. подсобной - *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - *** кв.м. Выделяемая часть состоит из помещений: Часть лит. А: поз. 6 - (жилая) площадью *** кв.м., поз. 7 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. A3 - поз. 8 - (кухня) площадью *** кв.м., поз. 9 - (санузел) площадью *** кв.м., поз. 10 - (кухня-столовая) площадью *** кв.м., кроме того, веранда лит. а5 площадью *** кв.м. ЧВЕ в собственность выделяется часть жилого дома: часть лит. А, лит. А1 (помещения поз. 3,4), кроме того, лит. al (сени поз. с), с площадью всех помещений здания - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - *** кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Часть лит. А - поз. 3 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. А1 - поз. 4 - (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. al площадью *** кв.м. ЧТН в собственность выделяется часть жилого дома: часть лит. А, лит. А4 (помещения поз. 1,2), кроме того, лит. аЗ, (сени поз. с), с площадью всех помещений здания - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м.. жилой площадью - *** кв.м.. подсобной - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - *** кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Часть лит. А - поз. 2 - (жилая) площадью *** кв.м.. лит. А4 - поз. 1 - (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. аЗ площадью *** кв.м. Просят прекратить право общей долевой собственности ЦАИ. ЧВЕ, ЧНА на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес; признать право собственности за ЦАИ на часть жилого дома (часть лит. А, A3, а5), расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А: поз. 6 - (жилая) площадью *** кв.м., поз. 7 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. A3 - поз. 8 - (кухня) площадью *** кв.м., поз. 9 - (санузел) площадью *** кв.м., поз. 10 - (кухня-столовая) площадью *** кв.м., кроме того, веранда лит. а5 площадью *** кв.м., сохранив её в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии; признать право собственности за ЧВЕ на часть жилого дома (часть лит. A, Al, al), расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А - поз. 3 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. А1 - поз. 4 - (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. al площадью *** кв.м., сохранив её в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии; признать право собственности за ЧТН на часть жилого дома (часть лит. А, А4, аЗ), расположенную по адресу: адрес. общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А - поз. 2 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. А4 - поз. 1 - (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. аЗ площадью *** кв.м, в порядке наследования после смерти ЧНА, умершего дата года, сохранив её в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

В открытом судебном заседании представитель истцов по доверенности АЕВ поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Самара и Администрации Октябрьского района г.Самара представил письменный отзыв, в котором просил удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку земельный участок не принадлежит истцам на праве собственности.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещен о дате слушания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в суд не явился, представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении иска, в связи с невозможностью обеспечить явку представителя, рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо нотариус г.о.Самара ИНЮ в суд не явилась, извещена о дате слушания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений по Самарской области в суд не явился, представил возражения на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, …иными способами, предусмотренными законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что дата между КАИ, КМИ, БНИ, КНИ – Продавцы и ЦАИ – Покупатель заключен договор купли-продажи 4/10 доли жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., служб и сооружений, находящегося в адрес и расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м. (л.д.14).

По договору от дата. ЧНА приобрел у КСР ? долю жилого дома, состоящее из дома одноэтажного, деревянного, общей жилой площадью *** кв.м. (полезная площадь *** кв.м.), служб и сооружений, находящееся в адрес и расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м. (л.д.15-16).

На основании решения Октябрьского народного суда Куйбышевской области от дата. по гражданскому делу №... произведен раздел совместного имущества бывших супругов Ч. Признано право собственности ан ? долю домовладения адрес за ЧВЕ из ? доли, принадлежащей ЧНА. Разделена ? доля домовладения адрес в натуре, с определением в пользование ЧВЕ комнаты размером *** м (№3), в пользование ЧНА комнаты размером *** кв.м. (№2) (л.д.17-18). Указанное решение вступило в законную силу дата.

ЧНА, дата года рождения, умер дата года, что подтверждается свидетельством о смерти.

ЧНА являлся отцом ЧТН, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ЧТН приняла наследство после смерти отца в виде 1/4 доли часть жилого дома, по адресу: адрес, и указанное наследство считается принадлежащим ей независимо от государственной регистрации права.

По сведениям врио нотариуса г.Самары ИНЮ - РАС от дата. выдать свидетельство о праве на наследство на долю дома, расположенного по адресу: адрес, после смерти ЧНА, дата года рождения, умершего дата года, не представляется возможным, так как по представленным документам: Дубликату договора купли- продажи от дата года; Копии Решения Октябрьского народного суда Куйбышевской области от дата года, вступившего в законную силу дата года, Заключению об оценке инвентаризационной стоимости недвижимого имущества от дата года, Справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №... от дата года, Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от дата года, Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №... от дата года; невозможно точно определить площадь жилого дома, в связи с наличием самовольных пристроев. Необходимо обратиться в суд с иском об узаконении пристроев, включении доли жилого дома, принадлежащего умершему ЧНА, в наследственную массу.

По данным врио нотариуса г.Самара ИНЮ – ФОЛ -дата. по заявлению о дата по заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от. ЧТН открыто наследственное дело №... после смерти ЧНА, умершего дата года. Наследственное имущество заключается: все имущество, в том числе доля жилого дома, находящегося по адресу: адрес. Наследниками являются: ЧТН, зарегистрированная по адресу: адрес, ЧАН, зарегистрированный по адресу: адрес. дата. от ЧАН поступил отказ от наследства по любому основанию.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал на дата в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенной по адресу: адрес, содержатся: ссылка на договор №... от дата., выданный ЛИН, удостоверен нотариусом нотариальной конторы дата. за №... (копия договора в материалах инвентарного дела отсутствует); копия договора купли-продажи от дата., в соответствии с которым КСР продала, а ЧНА купил ? долю домовладения, расположенного по адресу: адрес, договор удостоверен КСИ, нотариусом Государственной нотариальной конторы №1 г.Куйбышева, по реестру №...; дубликат выдан дата №...; копия свидетельства о праве на наследство от дата., в соответствии с которым наследниками КСР к 4/5 долям в равных долях шляются КВИ, КАИ, БНИ и КМИ, наследственное имущество (Состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес, удостоверено ЩАВ, нотариусом государственной нотариальной конторы г.Куйбышева по реестру №...; копия свидетельства о праве на наследство от дата., в соответствии с которым наследником КСР к 1/5 доле является КНИ, наследственное имущество состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес, удостоверено НЮА, нотариусом государственной нотариальной конторы №1 г.Куйбышева по реестру №...; копия договора купли-продажи от дата г., в соответствии с которым КАИ, КМИ, БНИ; КНИ продали, а ЦАИ купил 4/10 воли домовладения, расположенного по адресу: адрес, договор удостоверен НЮА, нотариусом Государственной нотариальной конторы №1 г.Куйбышева, по реестру №...; дубликат выдан дата №...; копия определения суда Октябрьского р-на от дата в соответствии с которым суд решил признать право собственности на ? долю домовладения адрес за ЧВЕ из ? доли ЧНА; ксерокопия свидетельства о праве на наследство от дата., в соответствии с которым наследником КВИ является СЛО, наследственное имущество состоит из 1/10 доли домовладения и земельного участка мерою *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, удостоверено ВЛС, нотариусом г.Самары по реестру №...; ксерокопия решения суда Октябрьского р-на от дата., в соответствии с которым суд решил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выделить в натуре в собственность СЛО изолированную часть жилого дома (лит.А2) общей площадью *** кв.м., признать за СЛО право собственности на данную часть жилого дома. В материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют.

На основании ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения Октябрьского районного суда г.о.Самары от дата. по гражданскому делу №... прекращено право общей долевой собственности СЛО на жилой дом литерованный (АА1А2А3А4аа1а3а4а5) с присвоенным кадастровым номером №... и адресными характеристиками: адрес; выделена в натуре в собственность СЛО изолированную часть жилого дома (лит.А2аа4), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещение: ком.№5 жилая (лит.А2) – *** кв.м., кроме того сени (лит.а) – *** кв.м., сени (лит.А4) – *** кв.м., расположенную по адресу: адрес; признано за СЛО право собственности на изолированную часть жилого дома (лит.А2аа4), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений: ком.№ 5, жилая (лит.А2) – *** кв.м.; кроме того сени (лит.2) – *** кв.м., сени (лит.А4) – *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу дата

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес, не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на дата на помещение – часть жилого дома по адресу адрес, имеется реконструкция, согласно решению Октябрьского районного суда от дата. прекращено право общедолевой собственности.

Согласно техническому паспорту, часть жилого дома (лит. АА1 АЗА4а1аЗа5) имеет следующие технические характеристики: площадь всех помещений здания - *** кв.м.. в том числе общая площадь жилого помещения – *** кв.м., из неё жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., кроме того площадь сеней, веранд - *** кв.м.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцы во внесудебном порядке произвести выдел перепланированной, реконструированной, переустроенной доли из общего имущества не имеют возможности.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела видно, что истцы обращались к Главе г.о.Самара с просьбой выдать разрешения на ввод реконструированного объекта капитального строительства в эксплуатацию в дата года, на заявление подготовлен ответ о необходимости обратиться в суд, поскольку ввод самовольно реконструированных жилых домов органами местного самоуправления не осуществляется.

Согласно заключению ООО «Консоль» №... в процессе эксплуатации, силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: *** В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция части жилого дома адрес, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Часть жилого дома пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001,СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

дата ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» подготовлено экспертное заключение №..., в соответствии с которым реконструкция части индивидуального жилого дома по адресу: адрес. соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» на момент проведения экспертизы.

Из заключения ООО «Аудит безопасность» №... от дата следует, что на объекте защиты «часть жилого дома (лит.АА1АЗА4а1аЗа5), расположенного по адресу: адрес», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Газовые котлы и газовые плиты были установлены в пристройках лит. А1.А4.АЗ в соответствии с проектом, разработанным на основании разрешения треста «Куйбышевгоргаз» за №... от дата В настоящее время претензий к истцам по газовому оборудованию со стороны СЭГХ-2 филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» не имеется, о чем свидетельствует штамп на техническом паспорте с надписью «согласовано». Имеются договоры на газоснабжение и техническую эксплуатацию газового оборудования.

По сведениям СФ ФГУП «Ростехинвенаризация-Федеральное БТИ» от дата г., в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес содержится ссылка на договор №... от дата г., выданный ЛИН, удостоверен нотариусом нотариальной конторы дата за №..., в соответствии с которым ЛИН был отведен земельный участок с правом застройки этого участка жилыми и нежилыми постройками.

На запрос суда нотариусом г.о.Самары БСМ представлена копия договора №... на право застройки от дата. согласно которому ЛИН предоставлен земельный участок площадью *** кв.м. для застройки по адресу: адрес

Поскольку право собственности истцов на спорную часть домовладения возникло до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то суд полагает, что с момента приобретения данного права истцы приобрели право постоянного бессрочного пользования земельном участком, на котором расположено спорное домовладение.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом дата постройки был выстроен на земельном участке на основании договора на право застройки, при проведении реконструкции площадь земельного участка под домом не изменилась, самовольный захват земельного участка не произведен, выполненные мероприятия соответствуют санитарно-техническим, противопожарным, техническим, строительным нормам, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению ООО фирмы «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес - разделение домовладения между истцами возможно следующим образом: ЦАИ в собственность выделяется часть жилого дома: часть лит. А, лит. A3 - (помещения поз. 6,7,8,9,10), кроме того. лит. а5. Площадь всех помещений здания - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м.. жилой площадью - *** кв.м.. подсобной - *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - *** кв.м. Выделяемая часть состоит из помещений: Часть лит. А: поз. 6 - (жилая) площадью *** кв.м., поз. 7 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. A3 - поз. 8 - (кухня) площадью *** кв.м., поз. 9 - (санузел) площадью *** кв.м., поз. 10 - (кухня-столовая) площадью *** кв.м., кроме того, веранда лит. а5 площадью *** кв.м. ЧВЕ в собственность выделяется часть жилого дома: часть лит. А, лит. А1 (помещения поз. 3,4), кроме того, лит. al (сени поз. с), с площадью всех помещений здания - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - *** кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Часть лит. А - поз. 3 - (жилая) площадью *** кв.м., лит. А1 - поз. 4 - (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. al площадью *** кв.м. ЧТН в собственность выделяется часть жилого дома: часть лит. А, лит. А4 (помещения поз. 1,2), кроме того, лит. аЗ, (сени поз. с), с площадью всех помещений здания - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м.. жилой площадью - *** кв.м.. подсобной - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - *** кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: Часть лит. А - поз. 2 - (жилая) площадью *** кв.м.. лит. А4 - поз. 1 - (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит. аЗ площадью *** кв.м.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что произведенные реконструкция, перепланировка, переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу жизни или здоровью подтверждается представленными заключениями. Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ЦАИ, ЧВЕ, ЧТН подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи... подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Решение суда является основанием для внесения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющим технический учет недвижимости, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЦАИ, ЧВЕ, ЧТН - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ЦАИ, ЧВЕ, ЧНА на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Признать за ЦАИ с выделом ему части жилого дома право собственности на часть жилого дома (часть лит.А,А3,а5), расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть лит.А: поз.6 – (жилая) площадью *** кв.м., поз.7 – (жилая) площадью *** кв.м., лит.А3- поз.8 – (кухня) площадью *** кв.м., поз.9 – (санузел) площадью *** кв.м., поз.10 – (кухня-столовая) площадью *** кв.м., кроме того, веранда лит. а 5 площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.

Признать за ЧВЕ с выделом ей части жилого дома право собственности на часть жилого дома (часть лит.А,А1,а1), расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть лит.А – поз. 3 – (жилая) площадью *** кв.м., лит.А1- поз.4 (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени лит.а1 площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Признать за ЧТН в порядке наследования с выделом ей части жилого дома право собственности на часть жилого дома (часть лит.А,А4,а3), расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть лит.А – поз. 2 –(жилая) площадью *** кв.м., лит. А4 – поз.1 (кухня) площадью *** кв.м., кроме того сени лит.а3 площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2014 года.

Судья Е.В. Якушева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.11.2015 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Т.А. Орлова, изучив исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в котором просят признать за ними право собственности на земельный участок расположенный по адресу: адрес.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. исковое заявление оставлено без движения, поскольку подано в суд с нарушением требований, установленных абз. 5 ст. 132 ГПК РФ, а именно к исковому заявлению не приложены доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а именно не представлен акт согласования с соседями, заключение комиссии адрес о создании объектов до дата г., схема расположения земельного участка, соответствующая п.12 ст11.10 ЗК РФ, отказ Администрации г.о. Самара в предоставлении земельных участков.

В указанный в определении суда от дата срок – до дата., заявителями не были устранены недостатки, в связи с чем, заявление подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 136, ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить ФИО2, ФИО3, ФИО1 исковое заявление к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Разъяснить ФИО2, ФИО3, ФИО1, что возврат искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с заявлением к тому же ответчик...

...у, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья Т.А. Орлова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Цаплина А.И., Черябкиной В.Е., Чарской Т.Н. к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц- Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара

установил:

Цаплин А.И., Черябкина В.Е., Чарская Т.Н. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просили признать за Цаплиным А.И. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам: *** согласно топографического плана земельного участка, составленного ***»; признать за Черябкиной В.Е. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам: *** согласно топографического плана земельного участка, составленного ***»; признать за Чарской Т.Н. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам: *** согласно топографического плана земельн...

...ого участка, составленного ***».

В обоснование заявленных требований указали, что истцам на праве общей собственности принадлежал жилой дом по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке мерою *** кв.м.По договору купли-продажи от дата. Цаплину А.И. принадлежали *** доли вышеуказанного жилого дома. По договору купли-продажи от дата. собственником *** дома являлся ФИО5 Решением Октябрьского народного суда Куйбышевской области от дата. был произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО5 и Черябкиной В.Е., в соответствии с которым право собственности на *** доли домовладения из *** доли, принадлежащей ФИО5, признано за Черябкиной В.Е. После смерти ФИО5 в права наследства вступила его дочь – Чарская Т.Н. Кроме того, собственником *** доли жилого дома являлась ФИО11, право общей долевой собственности которой было прекращено на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата. с выделением ей в натуре в собственность изолированной части жилого дома (***), общей площадью *** кв.м. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. было прекращено право общей долевой собственности истцов на реконструированную часть жилого дома: за Цаплиным А.И. было признано с выделом ему части жилого дома право собственности на часть жилого дома (***), расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть *** поз.*** – (жилая) площадью *** кв.м., поз*** – (жилая) площадью *** кв.м., лит.*** – (кухня) площадью *** кв.м., поз.*** – (санузел) площадью *** кв.м., поз.*** – (кухня-столовая) площадью *** кв.м., кроме того, веранда *** площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии; за Черябкиной В.Е. признано с выделом ей части жилого дома право собственности на часть жилого дома (***), расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: *** – *** – (жилая) площадью *** кв.м., ***- *** (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени *** площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии; за Чарской Т.Н. в порядке наследования признано с выделом ей части жилого дома право собственности на часть жилого дома (***), расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: *** – *** –(жилая) площадью *** кв.м., *** – *** (кухня) площадью *** кв.м., кроме того сени *** площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела содержится ссылка на договор на право застройки №... от дата., в соответствии с которым ФИО3 был отведен земельный участок по адресу: адрес правом застройки жилыми и нежилыми постройками. С учетом наличия данного договора на основании вышеуказанного решения суда от дата. было установлено, что строительство дома истцов произведено на законных основаниях, самовольный захват земельного участка не осуществлялся. Между истцами было достигнуто соглашение о разделе земельного участка, площадью *** кв.м, занятого жилым домом, в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, а именно: в пользование Цаплина А.И. переходит земельный участок, площадью *** кв.м, в пользование Черябкиной В.Е. – земельный участок, площадью *** кв.м, в пользование Чарской Т.Н. – земельный участок, площадью *** кв.м. Однако в виду отсутствия подлинного договора на право застройки №... от дата. истцы не могут в административном порядке произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Для разрешения возникшего препятствия каждый из истцов самостоятельно обращался в Администрацию г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждением схемы расположения земельного участка. Распоряжениями Департамента управления имуществом г.о. Самары от дата. №№..., №...,№... истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: адрес.

Определением суда от дата. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО12, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования по вышеуказанным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков – ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению границ земельного участка, на испрашиваемом земельном участке имеются территории общего пользования, что исключает возможность предоставления их в собственность истцам, в виду чего просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата года в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенной по адресу: адрес, содержатся: ссылка на договор №... от дата., выданный ФИО3, удостоверен нотариусом нотариальной конторы дата. за №... (копия договора в материалах инвентарного дела отсутствует); копия договора купли-продажи от дата., в соответствии с которым ФИО4 продала, а ФИО5 купил *** домовладения, расположенного по адресу: адрес, договор удостоверен ФИО14, нотариусом Государственной нотариальной конторы №... адрес, по реестру №...; дубликат выдан дата №...; копия свидетельства о праве на наследство от дата., в соответствии с которым наследниками ФИО4 к *** в равных долях являются ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, наследственное имущество состоит из *** домовладения, расположенного по адресу: адрес, удостоверено ФИО15, нотариусом государственной нотариальной конторы адрес по реестру №...; копия свидетельства о праве на наследство от дата., в соответствии с которым наследником ФИО4 к *** является ФИО10, наследственное имущество состоит из *** домовладения, расположенного по адресу: адрес, удостоверено ФИО16, нотариусом государственной нотариальной конторы №... адрес по реестру №...; копия договора купли-продажи от дата г., в соответствии с которым ФИО7, ФИО9, ФИО8; ФИО10 продали, а Цаплиным А.И. купил *** домовладения, расположенного по адресу: адрес, договор удостоверен ФИО16, нотариусом Государственной нотариальной конторы №... адрес, по реестру №...; дубликат выдан дата №...; копия определения суда Октябрьского р-на от дата., в соответствии с которым суд решил признать право собственности на *** домовладения №... по адрес за Черябкиной В.Е. из *** ФИО5; ксерокопия свидетельства о праве на наследство от дата., в соответствии с которым наследником ФИО6 является ФИО11, наследственное имущество состоит из *** домовладения и земельного участка мерою *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, удостоверено ФИО17, нотариусом адрес по реестру №...; ксерокопия решения суда Октябрьского р-на от дата., в соответствии с которым суд решил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выделить в натуре в собственность ФИО11 изолированную часть жилого дома (***) общей площадью *** кв.м., признать за ФИО11 право собственности на данную часть жилого дома. В материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют.

Как следует из материалов дела, дата между ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 (продавцы) и Цаплиным А.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи *** жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., служб и сооружений, находящегося в адрес и расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м.

По договору от дата. ФИО5 приобрел у ФИО4 *** жилого дома, состоящего из дома ***, деревянного, общей жилой площадью *** кв.м. (полезная площадь *** кв.м.), служб и сооружений, находящегося в адрес и расположенного на земельном участке мерою в *** кв.м.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с решением Октябрьского народного суда Куйбышевской области от дата. по гражданскому делу №..., вступившим в законную силу дата., произведен раздел совместного имущества бывших супругов ФИО19: за Черябкиной В.Е. признано право собственности на *** домовладения №... по адрес из *** доли, принадлежащей ФИО5; разделена *** домовладения №... по адрес в натуре, с определением в пользование Черябкиной В.Е. комнаты размером *** м (№...), в пользование ФИО5 -комнаты размером *** кв.м. (№...).

Согласно решению Октябрьского районного суда г.о.Самары от дата. по гражданскому делу №..., вступившему в законную силу дата., прекращено право общей долевой собственности ФИО11 на жилой дом лит. *** с присвоенным кадастровым номером №... и адресными характеристиками: адрес; выделена в натуре в собственность ФИО11 изолированная часть жилого дома (***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещение: ком.№... жилая (***) – *** кв.м., кроме того сени (***) – *** кв.м., сени (***) – *** кв.м., расположенная по адресу: адрес; признано за ФИО11 право собственности на изолированную часть жилого дома (***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным входом, состоящую из помещений: ком.№..., жилая (***) – *** кв.м.; кроме того сени (***) – *** кв.м., сени (***) – *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. было прекращено право общей долевой собственности истцов на реконструированную часть жилого дома: за Цаплиным А.И. было признано с выделом ему части жилого дома право собственности на часть жилого дома (***), расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: *** – (жилая) площадью *** кв.м., *** – (жилая) площадью *** кв.м., *** – (кухня) площадью *** кв.м., *** – (санузел) площадью *** кв.м., *** – (кухня-столовая) площадью *** кв.м., кроме того, веранда *** площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии; за Черябкиной В.Е. признано с выделом ей части жилого дома право собственности на часть жилого дома (***), расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: часть *** – (жилая) площадью *** кв.м., *** (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени *** площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии; за Чарской Т.Н. в порядке наследования признано с выделом ей части жилого дома право собственности на часть жилого дома (***), расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений: *** –(жилая) площадью *** кв.м., *** (кухня) площадью *** кв.м., кроме того сени *** площадью *** кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.

Указанным решением суда установлено, что Черябкина Т.Н. приняла наследство после смерти отца – ФИО5, умершего дата., в виде *** часть жилого дома, по адресу: адрес, и указанное наследство считается принадлежащим ей независимо от государственной регистрации права.

Также указанным решением суда на основании представленной нотариусом г.о.Самары ФИО1 копии договора №... на право застройки от дата., согласно которому ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью *** кв.м, для застройки по адресу: адрес под №..., установлено, что жилой дом, дата года постройки, был выстроен на земельном участке на основании договора на право застройки, при проведении реконструкции площадь земельного участка под домом не изменилась, самовольный захват земельного участка не произведен, выполненные мероприятия по реконструкции соответствуют санитарно-техническим, противопожарным, техническим, строительным нормам.

По настоящему делу вр. и.о. нотариуса г.о.Самары ФИО1 – нотариусом ФИО2 представлена копия договора №... на право застройки от дата., согласно которому ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью *** кв.м, для застройки по адресу: адрес под №....

Вышеуказанные жилые помещения, принадлежащие истцам, поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от дата.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. на основании вышеуказанного решения суда от дата. зарегистрировано право собственности Цаплина А.И. на жилое помещение, площадью *** кв.м по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. на основании вышеуказанного решения суда от дата. зарегистрировано право собственности Черябкиной В.Е. на жилое помещение, площадью *** кв.м по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. на основании вышеуказанного решения суда от дата. зарегистрировано право собственности Чарской Т.Н. на жилое помещение, площадью *** кв.м по адресу: адрес.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1. указанной статьи Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Законом Самарской области, принятым Самарской Губернской Думой 24.02.2015 г. № 11-ГД, вступившим в силу 01.03.2015г., «О внесении изменений в Закон Самарской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов РФ, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в ст. 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» и ст. 5.1 Закона Самарской области «О земле» внесены изменения в Закон Самарской области от 29.12.2014г. № 134-ГД в части указания на органы местного самоуправления как уполномоченные по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самаре.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что площадь занимаемого жилыми помещениями истцов земельного участка составляет *** кв.м.

Истцами достигнута договоренность о разделении данного земельного участка в соответствии со сложившимся порядком его использования.

В соответствии с топографическим планом земельного участка в кадастровом квартале №..., составленным ***», площадь земельного участка, выделяемого Цаплину А.И., составляет *** по точкам: ***; площадь земельного участка, выделяемого Черябкиной В.Е., составляет *** кв.м, по точкам: ***; площадь земельного участка, выделяемого Чарской Т.Н., составляет *** кв.м, по точкам: ***.

Из материалов дела следует, что в целях оформления права собственности на занимаемый земельный участок по адресу: адрес, истцы обратились с заявлениями в Администрацию г.о. Самары о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжениями Департамента управления имуществом г.о. Самары от дата. истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка со ссылкой на подп. 1 п.8 ст. 39.15 ЗК РФ, подп. 3 п.16 ст. 11.10, п.п. 4,6 ст. 11.9, п.12 ст. 85 ЗК РФ, подп. 3 п. 2.13 Административного регламента министерства строительства Самарской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов».

В представленном отзыве на иск Департаментом управления имуществом г.о. Самары указано, что основанием отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка послужили заключения Департамента градостроительства г.о. Самары от дата., согласно которым земельные участки, площадью *** кв.м по адресу: адрес, расположены в зоне предприятий обслуживания населения местного (районного) значения (***) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утв. Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, часть объектов принадлежит к территории общего пользования, которые согласно п.12 ст. 85 ЗК РФ не подлежат приватизации.

По представленной суду информации Департамента градостроительства г.о. Самары земельный участок, площадью *** кв.м, находящийся по адресу: адрес, расположен в зоне специализированного некоммерческого использования объектов научного и учебного назначения (***) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утв. Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, часть объекта принадлежит территории общего пользования.

На основании п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ земельные территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуются неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

В силу положений п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно п. 1 ст. 262 Гражданского кодекса РФ под земельными участками общего пользования понимается незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. При этом любое лицо может пройти через земельный участок, если он не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, и это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Возведение в установленном порядке на земельном участке строения или сооружения исключает его общедоступность, которая является обязательным признаком земель общего пользования.

Занимаемый истцами земельный участок создан до утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы N 61 от 26.04.2001 г., следовательно, нахождение испрашиваемого земельного участка в зоне специализированного некоммерческого использования объектов научного и учебного назначения (***) не может ограничивать их права на получение в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на дата г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: адрес, отсутствует.

Учитывая изложенное, поскольку у истцов право пользования спорным земельным участком возникло правомерно до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", они обладают исключительным правом приватизации находящегося у них в фактическом пользовании земельного участка согласно сложившему порядку пользования земельным участком.

Пунктом 1 ст. 11 ГК Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права указан в ст. 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования Цаплина А.И., Черябкиной В.Е., Чарской Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Цаплина А.И., Черябкиной В.Е., Чарской Т.Н. удовлетворить.

Признать за Цаплиным А.И. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам: *** согласно топографического плана земельного участка, составленного ***».

Признать за Черябкиной В.Е. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам: *** согласно топографического плана земельного участка, составленного ***».

Признать за Чарской Т.Н. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам: *** согласно топографического плана земельного участка, составленного ***».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Решение ____ вступило в законную силу ________________________.

Копия верна.

Судья: Секретарь:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Асабаевой Д.Т.,

при секретаре Петиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №... по иску Цаплина А.И. к Чарской Т.Н., Черябкиной В.Е. об устранении нарушения права собственника не связанного с лишением владения и предоставлении права ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Цаплин А.И. в лице представителя по доверенности Цаплиной Н.Н. обратился в суд к Чарской Т.Н., Черябкиной В.Е. с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью 37,2 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 271 кв. м по адресу: адрес по точкам 1-5, 20-35, 12-17, 36-38, 18-19, 1. Ответчикам Чарской Т.Н. и Черябкиной В.Е. принадлежат на праве собственности соседние домовладения и граничащие по адресу: адрес по точкам 20,42-47, 24,23,22,21,20 и 5-12,35,34,33,78,26,25,24,47,46,45,44,42,20,5 соответственно. Часть границы участков (точки 5,20-22), согласно межевого плана проходит по стене дома (лит.А,А3), принадлежащего истцу. Весной 2020 г. ответчиком Чарской Т.Н. и Черябкиной В.Е. самовольно установлены столбы навеса, примыкающие к стене истца, а также закрыто глухим щитом законное, согласно технического паспорта окно в стене дома лит. А, принадлежащего истцу. Сооружения возведены с существенным нарушением пожарных и строительных норм и правил, а именно: щит закрывающий и не дающий открыть окно нарушает требования пожарной безопасности, так как окно на первом этаже является эвакуационным выходом в случае пожара; столбы и вся конструкция навеса перекрывает часть окна и стену дома истца, что также не соответствует требованиям пожарной безопасности. Щит, а также сооружение из столбов наве...

...са препятствует обслуживанию фасада жилого дома, принадлежащего истцу. Также ответчики не допускают истца и его представителей к фасаду и внешней стороне окна, принадлежащего истцу дома лит. А, А3 и стороны не пришли к соглашению об установлении сервитута. Истец имеет право обратиться в суд для установления сервитута вдоль стены своего дома, как единственную возможность для доступа и обслуживания фасада своего дома.

Ссылаясь на вышеизложенное, Цаплин А.И. просит суд обязать Чарскую Т.Н. и Черябкину Т.Н. снести самовольные сооружения и конструкции закрывающие окно и фасад дома, принадлежащего истцу, как несоответствующие пожарным и строительным нормам и правилам и нарушающие его права; предоставить право безвозмездного постоянного (бессрочного) ограниченного пользования (сервитут) частью своего земельного участка в целях прохода для обслуживания фасада жилого дома вдоль существующей части жилого дома, принадлежащей Цаплину А.И.

В судебном заседании от 02.09.2020 г. представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности и ответчик Черябкина В.Е., являющая собственником земельного участка, об обременении сервитутом которого просит истец, пришли к выводу о необходимости урегулировать спор в части требований Цаплина А.И. о предоставлении права безвозмездного постоянного (бессрочного) ограниченного пользования (сервитут) частью своего земельного участка в целях прохода для обслуживания фасада жилого дома вдоль существующей части жилого дома, принадлежащего Цаплину А.И., с помощью мирового соглашения, подписанного сторонами.

Определение Октябрьского районного суда г. Самары от 02 сентября 2020 г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №... по иску Цаплина А.И. к Чарской Т.Н., Черябкиной В.Е. об устранении нарушения права собственника не связанного с лишением владения и предоставлении права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка. Производство по гражданскому делу №... прекращено в части требований Цаплина А.И. к Черябкиной В.Е. о предоставлении безвозмездного постоянного (бессрочного) ограниченного пользования (сервитут) частью своего земельного участка в целях прохода для обслуживания фасада жилого дома вдоль существующей части жилого дома, принадлежащего Цаплину А.И.

В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, и просила суд обязать ответчик Чарскую Т.Н. убрать столб навеса напротив окна Цаплина А.И. в проекции указанного окна и непрозрачную ткань (брезент), закрывающую его окно, закрыв окно материалом, пропускающим свет в комнату, но препятствующему просмотру. От требования в части сноса всего сооружения (навеса) отказалась.

Ответчик Чарская Т.Н. и её представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования признали частично, а именно согласились убрать столб навеса напротив окна Цаплина А.И. в проекции указанного окна. В части требований убрать с окна истца непрозрачную ткань (брезент), с заменой на светопропускающий материал, не согласились, указывая на то, что спорное окно дома истца выходит во двор Чарской Т.Н., через данное окно истцу видно происходящее в её дворе, что нарушает её право на неприкосновенность частной жизни, на личную и семейную тайну. При этом не оспаривали, факт того, что закрыли окно истца брезентом, с целью защиты права на неприкосновенность частной жизни, на личную и семейную тайну. Пояснили, что допускают возможность замены непрозрачной ткани, закрывающей окно истца на светопропускающий материал, исключающий просмотр улицы с внутренний части дома Цаплина А.И., за счет истца.

Истец Цаплин А.И. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца; при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Из содержания ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 07.11.2014 г. прекращено право общей долевой собственности Цаплина А.И., Черябкиной В.Е., Чарской Т.Н. на реконструированную часть жилого дома: за Цаплиным А.И. признано с выделом ему части жилого дома право собственности на часть жилого дома (часть лит.А,А3,а5), расположенного по адресу: адрес, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., состоящую из помещений: часть лит.А: поз.6 – (жилая) площадью 15,1 кв.м., поз.7 – (жилая) площадью 7,0 кв.м., лит.А3- поз.8 – (кухня) площадью 6,5 кв.м., поз.9 – (санузел) площадью 2,9 кв.м., поз.10 – (кухня-столовая) площадью 5,7 кв.м., кроме того, веранда лит. а 5 площадью 5,1 кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии; за Черябкиной В.Е. признано с выделом ей части жилого дома право собственности на часть жилого дома (часть лит.А,А1,а1), расположенного по адресу: адрес, общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., состоящую из помещений: часть лит.А – поз. 3 – (жилая) площадью 11,7 кв.м., лит.А1- поз.4 (кухня) площадью 7,4 кв.м., кроме того, сени лит.а1 площадью 4,4 кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии; за Чарской Т.Н. в порядке наследования признано с выделом ей части жилого дома право собственности на часть жилого дома (часть лит.А,А4,а3), расположенного по адресу: адрес, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м., состоящую из помещений: часть лит.А – поз. 2 –(жилая) площадью 13,2 кв.м., лит. А4 – поз.1 (кухня) площадью 10,0 кв.м., кроме того сени лит.а3 площадью 3,9 кв.м., сохранив ее в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.03.2015г. на основании вышеуказанного решения суда от 07.11.2014г. зарегистрировано право собственности Цаплина А.И. на жилое помещение, площадью 37,2 кв.м по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.03.2015г. на основании вышеуказанного решения суда от 07.11.2014г. зарегистрировано право собственности Черябкиной В.Е. на жилое помещение, площадью 19,1 кв.м по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.04.2015г. на основании вышеуказанного решения суда от 07.11.2014г. зарегистрировано право собственности Чарской Т.Н. на жилое помещение, площадью 23,2 кв.м по адресу: адрес.

Установлено, что вышеуказанные домовладения были расположены на земельном участке площадью 657 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 15.02.2016 г. за Цаплиным А.И. право собственности на земельный участок, площадью 271 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам:1,2,3,4,5,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,12,13,14,15,16,17,36,37,38,18,19,1 согласно топографического плана земельного участка, составленного ООО «ТГК «Топограф». За Черябкиной В.Е. признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам: 5,6,7,8,9,10,11,12,35,34,33,78,26,25,24,47,46,45,44,43,42,20,5 согласно топографического плана земельного участка, составленного ООО «ТГК «Топограф». За Чарской Т.Н. признано право собственности на земельный участок, площадью 51 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, по точкам: 20,42,43,44,45,46,47,24,23,22,21,20 согласно топографического плана земельного участка, составленного ООО «ТГК «Топограф».

Из представленных в материалы дела фотографий и плана дома истца и ответчика усматривается, что окно дома истца выходит на сторону соседнего участка с кадастровым номером 63:01:0634010:437, собственником которого является ответчик Чарская Т.Н.

Из материалов дела усматривается, что спорное окно жилого дома Цаплина А.И., выходящие во двор Чарской Т.Н. существовало до приобретения жилья как истцом, так и ответчиком.

Доводы ответчика о том, что спорное окно возведено истцом самостоятельно, надлежащими доказательствами не подтверждены.

Установлено, подтверждено материалами дела, лицами, участвующими в деле не оспаривается, что ответчиком Чарской Т.Н. на своем земельном участке вдоль стены части дома, принадлежащего истцу, установлены металлические столбы, являющиеся опорами навеса к крыльцу, а также закрыто окно истца непрозрачным материалам, с креплением в верхней надоконной части.

При этом, как следует, из представленных фотографий, один из металлических столбов, установлен напротив окна истца, препятствуя его открытию и обслуживанию.

В ходе судебного заседания ответчик Чарская Т.Н. и её представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, требования Цаплина А.И. в части возложения обязанности убрать столб навеса напротив окна Цаплина А.И. признали, с оговоркой, что готовы убрать столб навеса в проекции указанного окна.

Представитель истца, согласился на то, что ответчик уберет столб навеса напротив окна Цаплина А.И. в проекции указанного окна, уточнив требования в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Признание иска освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Требования истца в части убрать с его окна непрозрачный материал (брезент), ответчик Чарская Т.Н. не признала, ссылаясь на то, что спорное окно дома истца выходит в её двор, через данное окно истцу видно происходящее в её дворе, указанное обстоятельство нарушает её право на неприкосновенность частной жизни, на личную и семейную тайну.

Вместе с тем, указанные доводы Чарской Т.Н. не могут быть признаны состоятельными, поскольку доказательствами не подтверждаются. Из материалов дела видно, что действия по закрытию окна истца совершены в отсутствии правовых и фактических оснований, что нарушают права истца.

При этом, учитывая, что и истец, и ответчик допускают возможность замены непрозрачной ткани, закрывающей окно истца на светопропускающий материал, исключающий просмотр улицы с внутренний части дома Цаплина А.И., суд считает возможным возложить на ответчика Чарскую Т.Н. обязанность убрать непрозрачную ткань (брезент), закрывающую окно Цаплина А.И., заменив непрозрачную ткань (брезент) на светопропускающий материал, исключающий просмотр улицы с внутренней части дома Цаплина А.И.

В связи с этим, суд полагает, что имеются все законные основания для удовлетворения уточненных исковых требований истца к ответчику Чарской Т.Н.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цаплина А.И. к Чарской Т.Н. об устранении нарушения прав собственника не связанного с лишением владения, - удовлетворить.

Обязать Чарскую Т.Н. убрать столб навеса напротив окна Цаплина А.И. в проекции указанного окна.

Обязать Чарскую Т.Н. убрать непрозрачную ткань (брезент), закрывающую окно Цаплина А.И., заменив непрозрачную ткань (брезент) на светопропускающий материал, исключающий просмотр улиц с внутренней части дома Цаплина А.И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Самары.

Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2020 г.

Судья: Д.Т. Асабаева