Чешкова Екатерина Анатольевна

№ 2-615/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чешковой Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Чешкова Е.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что постановлением Администрации Спасского сельсовета Вологодского района № 12 от 29.01.2002 «О предоставлении земельного участка в аренду» ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 1300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель запаса сельсовета за чертой населенного пункта, заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения сроком на 3 года. В связи с изменением границ <адрес> постановлением Администрации Спасского сельсовета Вологодского района № 55 от 04.04.2005 ранее заключенный договор аренды № 3 от 29.01.2001 расторгнут и ей предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 1300 кв.м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Заключен договор № 501 о предоставлении в аренду земельного участка от 04.05.2005 сроком на 11 месяцев. Государственная регистрация договора аренды земельного участка не проводилась. При обращении в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду используемого земельного участка, истцу был дан отказ, в связи с тем, что ею не указаны основания предоставления зем...

...ельного участка без торгов, а также в связи с истечением срока договора аренды. На протяжении 17 лет истец использует земельный участок для выращивания картофеля, вносит арендную плату.

Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет.

В судебном заседании истец Чешкова Е.А. уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, администрации Вологодского муниципального района, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации Спасского сельсовета Вологодского муниципального района № 12 от 29.01.2001 «О предоставлении земельного участка в аренду» Чешковой Е.А. предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства из земель запаса сельсовета за чертой населенного пункта <адрес> земельный участок площадью 1300 кв.м. на пашне (л.д. 12).

29.01.2001 между Администрацией Спасского сельсовета (арендодатель) и Чешковой Е.А. (арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого, Чешкова Е.А. приняла в аренду земельный участок площадью 1300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен сроком на 3 года (л.д. 19-20).

Постановлением администрации Спасского сельсовета Вологодского муниципального района № 55 от 04.04.2005 «О предоставлении земельного участка в аренду» расторгнут ранее заключенный договор аренды № 3 от 29.01.2001 на земельный участок площадью 1300 кв.м. в <адрес>, предоставленный Чешковой Е.А. для ведения личного подсобного хозяйства. Чешковой Е.А. предоставлены земельные участки в аренду сроком на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений сельсовета в <адрес> общей площадью 1300 кв.м., в т.ч., участок № 1 площадью 598 кв.м., участок № 2 площадью 120 кв.м. (л.д.13)

04.04.2005 между Администрацией Спасского сельсовета (арендодатель) и Чешковой Е.А. (арендатор) заключен договор № 501 о предоставлении в аренду земельного участка, согласно условиям которого, Чешкова Е.А. приняла в аренду земельный участок площадью 1300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен сроком на 11 месяцев (л.д. 14-18).

Согласно п. 5.2 указанного договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечение срока договора аренды без получения возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок является учтенным, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок является многоконтурным, состоит из двух контуров 992,97 кв.м. и 306,71 кв.м. Сведений о правах, ограничениях (обременения) прав на земельный участок с кадастровым номером № в кадастре недвижимости не содержится.

Из справки Администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района следует, что Чешковой Е.А. на основании постановления администрации Спасского сельсовета от 29.01.2001 № 12 и договора аренды № 3 от 29.01.2011 предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 1300 кв.м. в <адрес>. Арендная плата за земельный участок вносилась на протяжении всех лет пользования с 2001 по 31.12.2017 включительно. Задолженности по арендной плате нет.

В судебном заседании установлено, что с 2001 года и по настоящее время истец использует земельный участок по назначению, своевременно и в полном объеме вносит арендную плату, т.е., надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее.

На обращение истца в 2017 году в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, в предоставлении земельного участка в аренду было отказано в связи с тем, что истцом в заявлении не были указаны основания предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ оснований, кроме того, истцу указано на истечение срока договора аренды.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку по истечению срока договора аренды истец продолжает пользоваться земельным участком, при этом, каких-либо возражений со стороны ответчика не поступало.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Чешковой Е.А. удовлетворить.

Признать за Чешковой Е.А. право аренды на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 23.03.2018