Чесных Дениил Михайлович

Дело №66RS0003-01-2022-002101-37

18 мая 2022 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре судебного заседания Смирновой А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земеровой Анастасии Владимировны, Мугиновой Юлии Рифатовны и Чесных Данила Михайловича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области и администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области и Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются членами ПГСК №489 с 1993 года. Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 15.01.1992 №6-м ГСК №489 под строительство гаражей был отведён земельный участок площадью 0,2 гектара по улице Уральской за счёт частичного изъятия земель Уральского электромеханического завода. В 1994 году собственными силами осуществлялось строительство здания с гаражными боксами и овощехранилищами, в том числе, выделенного истцам гаражных боксов: Земеровой А. В. площадью 22,3 кв.м., под № 14 по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, подвал № 2 и 1); Мугиновой Ю. Р. площадью 24,1 кв.м под № 15 по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, подвал № 3); Чесных Д. М. площадью 24,5 кв.м под № 20 *** (по плану БТИ Литер А, подвал, № 9). Указанные гаражные боксы поставлены на кадастровый учёт в 2012 году. В соответствии с техническим заключением №12-17, выданным филиалом ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект, строительные конструкции сооружения подземного гаражного комплекса выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологи...

...ческих норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема строительных конструкций сооружения подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость. Строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц. Эксплуатация указанных гаражных боксов по своему функциональному назначению возможна. Объект состоит на техническом учёте, прошел техническую инвентаризацию в ЕМУП БТИ.

Истцы с 1994 года открыто, добросовестно и непрерывно владеют гаражными боксами, несут расходы по их содержанию. Однако, надлежаще оформленных документов на гаражные боксы не имеется.

В архиве Управления отсутствуют документы, подтверждающие, что ПГСК №489 имеет право выдавать документы-основания на данный гаражный бокс с овощехранилищем. У ПГСК №489 отсутствуют разрешительные документы для ввода в эксплуатацию данного объекта недвижимого имущества.

Истцы полагают, что они, как члены ПГСК №489, полностью оплативший паевой взнос, вправе просить признания за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные в объекте недвижимости.

Земельный участок, выделенный ПГСК №489 под строительство гаражей, находится в собственности Российской Федерации. Распоряжение земельными участками на территории муниципального образования «город Екатеринбург», государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к полномочиям Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Административным регламентом за Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области закреплено оказание государственной услуги по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории МО «город Екатеринбург».

На основании изложенного, просят суд признать право собственности за Земеровой А. В. на гаражный бокс площадью 17,8 кв.м с кладовой 4,5 кв.м с кадастровым номером *** под № 14 по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, подвал № 2 и 1); за Мугиновой Ю. Р. на гаражный бокс площадью 24,1 кв.м с кадастровым номером ***, под № 15 по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, подвал № 3); за Чесных Д. М. на гаражный бокс площадью 24,5 кв.м с кадастровым номером № ***, под № 20 по *** (по плану БТИ Литер А, подвал, № 9), расположенные в ПГСК № 489, расположенный по адресу: ***

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на надлежащего – администрацию г. Екатеринбурга.

Истцы, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков – Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области и администрация г. Екатеринбурга, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения заявления указанные лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Потребительский Гаражно-строительный кооператив №489 был зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица Управлением государственной регистрации города Екатеринбурга 23.12.1994, что подтверждается свидетельством серия ***. Сведения о ПГСК №489 внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 11.03.2003 с присвоением ему ОГРН ***

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 15.01.1992 №6-м отведены ГСК №489, организованному при Уральском электромеханическом заводе, в бессрочное пользование два земельных участка общей площадью 0,2 га за счёт частичного изъятия земель Уральского электромеханического завода по улице *** для строительства двух подземных гаражей для автомашин личного пользования.

Судом установлено, что истцы являются членами ПГСК №489 с 1993 года, то есть в порядке, предусмотренном уставом, приняты в члены кооператива для участия своими средствами в строительстве и последующем содержании гаражного бокса.

Как следует из материалов дела, Мугинова Ю. Р. полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс №15 в 1995 году, Чесных Д. М. – за гаражный бокс № 20 в 1995 году, Земерова А. В. – за гаражный бокс № 14 в 1995 году, что подтверждается справками от 10.01.2022, выданными ПГСК №489 (л.д. 12-14).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства перед ПГСК №489 и приобрели права владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражными боксами.

ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» проведена инвентаризация здания подземного гаража литер А, находящегося по адресу: г***, по результатам которой составлен технический паспорт здания №3947 по состоянию на 17.09.2009.

Как видно из технического паспорта, в здании подземного гаража литер А находящегося по адресу: ***, заинвентаризированы гаражные боксы: №14 площадью 22,3 кв.м согласно по плану: помещения - подвал, № 1, 2; № 15 площадью 24,1 кв.м согласно плану: помещения - подвал, № 3; № 20 площадью 24,5 кв.м согласно плану: помещения- подвал, № 9 (л.д. 27-36).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, гаражный бокс № 14 поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера ***; гаражный бокс № 15 поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера ***; гаражный бокс № 20 поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера ***

Согласно техническому заключению №11-17, выполненному филиалом ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» УралНИИпроект, строительные конструкции сооружения подземного гаражного комплекса выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема строительных конструкций сооружения подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. ***, обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость. Строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.

Таким образом, эксплуатация рассматриваемых гаражных боксов по своему функциональному назначению возможна.

Оценивая заключение №11-17, суд считает, что оно выполнено объективно и профессионально, так как основано на полном и всестороннем техническом освидетельствовании строительных конструкций гаражного комплекса, а также верном применении строительных норм и правил. Оснований сомневаться в обоснованности выводов специалистов, подготовивших заключение, у суда не имеется.

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство подземного гаражного комплекса, расположенного по адресу***, ПГСК №489 не выдавалось, в связи с чем, данное здание до настоящего времени не введено в установленном законом порядке в эксплуатацию. Указанные обстоятельства препятствуют в осуществлении государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

Принимая во внимание, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства путём внесения паевого взноса, самовольная постройка расположена на земельном участке, предоставленном ПГСК №489 в бессрочное пользование, и соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к планировке территории, правилам землепользования и застройки, при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Земеровой А. В., Мугиновой Ю. Р., Чесных Д. М. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и в силу п. 1 ст. 218, п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признает право собственности на гаражные боксы: за Земеровой А. В. на гаражный бокс № 14 площадью 17,8 кв.м с кладовой 4,5 кв.м с кадастровым номером ***); за Мугиновой Ю. Р. на гаражный бокс № 15 площадью 24,1 кв.м с кадастровым номером ***; за Чесных Д. М. на гаражный бокс № 20 площадью 24,5 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенный в ПГСК № 489 по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Земеровой Анастасии Владимировны, Мугиновой Юлии Рифатовны и Чесных Данила Михайловича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области и администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за Земеровой Анастасией Владимировной право собственности на гаражный бокс № 14 площадью 17,8 кв.м с кладовой 4,5 кв.м с кадастровым номером ***, расположенные в ПГСК №489 по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Земеровой Анастасии Владимировны на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Мугиновой Юлией Рифатовной право собственности на гаражный бокс № 15 площадью 24,1 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный в ПГСК №489 по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Мугиновой Юлии Рифатовны на вышеуказанный гаражный бокс.

Признать за Чесных Данилом Михайловичем право собственности на гаражный бокс № 20 площадью 24,5 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенный в ПГСК №489 по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Чесных Данила Михайловича на вышеуказанный гаражный бокс.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. А. Маркова