Четвериков Александр Аркадьевич

13 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Жерко С.И.,

при секретаре Трикоз М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Четвериковой С.М., Четверикова А.А. на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г.Рубцовска мирового судьи судебного участка № г.Рубцовска от *** г. по иску ООО «С» к Четвериковой С.М., Четверикову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «С» (далее ООО «С») обратилось в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование своих требований, указало, что Б. и В. являются собственниками квартиры № , расположенной по ул.... в г.Рубцовске. Совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики Четвериков А.А. и Четверикова С.М., . Управляющей организацией, обслуживающей данный жилой дом, является ООО «С». В связи с несвоевременным внесением платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** г. по *** г. в сумме *** рублей *** копеек, а также пени в размере *** рубля *** копейка, всего *** рубля *** копеек. Ответчики в добровольном порядке сумму задолженности не желают оплачивать, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «С» указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб...

...ля *** копеек.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г.Рубцовска мирового судьи судебного участка № г.Рубцовска от *** исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «С» удовлетворены. Взыскано с Четвериковой С.М., Четверикова А.А. в солидарном порядке в пользу ООО «С» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** г. в размере *** рублей *** копеек, пени за период с *** г. по *** г. в размере *** рубля *** копейку, в возврат государственной пошлины *** рубля *** копеек, всего взыскано *** рублей *** копеек.

Не согласившись с решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г.Рубцовска мирового судьи судебного участка № г.Рубцовска от *** ответчики Четвериков А.А. и Четверикова С.М., подали апелляционную жалобу, в которой просили решение и.о. мирового судьи судебного участка № г.Рубцовска Алтайского края мирового судьи судебного участка № г.Рубцовска отменить в части, принять новое решение. В обоснование жалобы указали, что судьей при вынесении решения неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, а именно не установлены все участники долевой собственности, так к участию в рассмотрении дела не был привлечен в качестве ответчика О., являющийся одним из участников долевой собственности квартиры, расположенной в г.Рубцовске по ул...

Ответчик Четверикова А.М. в судебном заседании доводы и требования апелляционной жалобы поддержала, пояснила, что не отказывается оплачивать долг по коммунальным платежам за себя и своих детей, однако судом при вынесении решения должно было быть учтено, что имеется еще один собственник квартиры, который также как и она должен оплачивать задолженность.

Ответчик Четвериков А.А. в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «С» в судебном заседании требования жалобы считала не обоснованными, пояснила, что при рассмотрении указанного иска в суде первой инстанции, ответчиком не было заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчика другого собственника спорного жилого помещения О.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, находит решение мирового судьи постановленным верно и не находит оснований для его отмены. Мировым судьей правильно применен материальный и процессуальный закон, дана правильная оценка представленным по делу доказательствам.

В соответствии с положениями ч.ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.153, ст.154, ст.155 ЖК РФ, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, …управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 в соответствии со ст.ст.39, 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Согласно федеральному законодательству, плата за содержание и ремонт жилья собственниками устанавливается на общем собрании.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.5 ст.37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно части 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

С учетом вышеизложенного, с ответчиков подлежит взысканию по 1/2 доли образовавшейся задолженности по содержанию жилого помещения и потребленным коммунальным услугам.

Мировым судьей установлено, что Б. и В. являются собственниками жилого помещения по адресу г. Рубцовск, ул.... по 1/3 в праве собственности каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. Управление указанным домом осуществляет ООО «С», что подтверждается выписками из лицевого счета, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по ул.... от *** г., типовым договором управления многоквартирным домом от *** г., и не оспаривается сторонами.

Сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с *** г. по *** г. составляет *** рублей *** копеек, данный факт подтверждается представленной расширенной выпиской по счету, расчетом цены иска.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того вынесенное мировым судьей решение о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с ответчиков в размере *** руб. *** коп., не лишает ответчиков права, выплатив указанную сумму задолженности, обратиться в суд с иском к О. о взыскании части задолженности за жилое помещение собственниками которого они являются.

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь п.2 ст. 328, 329 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу Четвериковой С.М., Четверикова А.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня вынесения.

Председательствующий С.И. Жерко

СОГЛАСОВАНО, судья _______________С.И. Жерко «____» _____ 2014г.

Исполнитель, помощник судьи Е.В. Маковей ______________ «____» _____ 2014г.