Чевелев Александр Анатольевич

22RS0015-01-2023-005987-14

Дело № 5-750/2023

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Новоалтайск 28 ноября 2023 года

Судья Новоалтайского городского суда Алтайского края Лапин Д.А.,

(Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Красноармейская, 20)

с участием лица, в отношении которого

ведется производство по делу об административном правонарушении Чевелев А.А.,

рассмотрев материал об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении Чевелев А.А., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, Казахстан, проживающего по адресу: АДРЕС, зарегистрированного по адресу: АДРЕС, паспорт гражданина РФ НОМЕР, выдан ДАТА АДРЕС ТП УФМС России по АДРЕС,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА в 16:10 час. Чевелев А.А. находился в общественном месте около подъезда НОМЕР АДРЕС "А" по АДРЕС в АДРЕС, где выражался нецензурной бранью в присутствии окружающих граждан, своими действиями демонстративно нарушал общественный порядок, выражая явное неуважение к обществу.

В судебном заседании Чевелев А.А. разъяснены права, предусмотренные ст. 25.1 КоАП РФ, заявлений, ходатайств не поступило, вину в совершении административного правонарушения Чевелев А.А. признал полностью.

Частью 1 ст. 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ответственность предусмотрено, что за мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, наступает административная ответственность в виде наложение адми...

...нистративного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Вина Чевелев А.А. в инкриминируемом административном правонарушении, кроме его признательных показаний, подтверждается протоколом об административном правонарушении от ДАТА НОМЕР, составленным в соответствии с требованиями ст.28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, рапортом сотрудника полиции, объяснениями свидетеля, отобранными в соответствии с требованиями законодательства и в которых изложены обстоятельства совершения Чевелев А.А. правонарушения.

Выслушав Чевелев А.А., исследовав материалы дела, представленные доказательства, считаю, что действия его правильно квалифицированы по ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ – мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах.

Учитывая характер совершенного Чевелев А.А. правонарушения, обстоятельства дела, личность виновного, его материальное положение, полное признание вины, в качестве смягчающего ответственность обстоятельства, отсутствие отягчающих ответственность обстоятельств, суд считает необходимым назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей.

Руководствуясь ст.29.10 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

ПОСТАНОВИЛ:

признать Чевелев А.А., виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей.

Штраф должен быть уплачен не позднее 60 (шестидесяти) дней со дня вступления данного постановления в законную силу путем внесения или перечисления суммы штрафа в банк или иную кредитную организацию по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Алтайскому краю, г. Барнаул (ОМВД России по г. Новоалтайску (Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Октябренок, 42)

КПП 220801001

ИНН 2208004390

ОКТМО 01713000

БИК 010173001

Номер казначейского счета: 03100643000000011700

КБК: 188 1 16 01201 01 0001 140

Уникальный идентификатор начисления 18880422230670623074.

Копию документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, лицо, привлеченное к административной ответственности должно направить в Новоалтайский городской суд, вынесший постановление. При отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, по истечении тридцати дней соответствующие материалы будут направлены судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном законом. Кроме того, судья, вынесший постановление, принимает решение о привлечении лица, не уплатившего административный штраф, к административной ответственности в соответствии с ч.1 ст.20.25 КоАП РФ.

Постановление может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления с подачей жалобы через Новоалтайский городской суд.

Судья Д.А. Лапин

дело № 1-587/2021 (12101320027000302)

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Белово 28 июня 2021 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Законновой Е.Г.,

с участием государственного обвинителя Корнеева В.В.,

подсудимого Чевелева А.А.,

защитника – адвоката Тюкина Е.Е., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании в особом порядке судебного разбирательства материалы уголовного дела в отношении:

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст.222 ч.1 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Чевелев Александр Анатольевич совершил незаконные приобретение и хранение боеприпасов при следующих обстоятельствах:

Чевелев Александр Анатольевич, в один из дней июля, в период времени с 06 часов 00 минут до 22 часов 00 минут, но не позднее 31 июля 2016 года, находясь на расстоянии 500 метров от административного здания металлоприёмки «Трансметком» по <адрес> <адрес> <адрес>, с целью незаконного приобретения боеприпасов, без соответствующего разрешения, умышленно, незаконно приобрел путем поднятия с земли футляр с семнадцатью патронами калибра 5,6 мм., изготовленными промышленным способом, являющимися спортивно-охотничьими патронами кольцевого воспламенения калибра 5,6 мм. отечественного производства, предназначенными для стрельбы из спортивно-охотничьего нарезного огнестрельного оружия, и относящиеся к боеприпасам, пригодными для стрельбы, после чего указанные боеприпасы незаконно, с целью сохранности принес в <адрес>, <адрес>; <адрес>, где умышленно, незаконно хранил в прихожей в трельяже на полке, обеспечивая сохранность до момента обнаружения и и...

...зъятия в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия - обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств в период времени с 13 часов 00 минут по 13 часов 58 мин. 18.02.2021 года по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> сотрудниками полиции.

Подсудимый Чевелев А.А. с предъявленным обвинением полностью согласился, в связи с чем, заявил ходатайство о применении особого порядка принятия судебного решения, данное ходатайство в судебном заседании поддержал.

Государственный обвинитель, защитник считают возможным постановление приговора без проведения судебного разбирательства, так как считают обвинение обоснованным, подтвержденным собранными по делу доказательствами.

Заслушав доводы сторон, суд считает возможным применить особый порядок судебного разбирательства, так как подсудимый согласен с предъявленным обвинением, обвинение обосновано, подтверждается собранными по делу доказательствами, ходатайство заявлено добровольно после проведения консультации с защитником. Подсудимый осознает характер и последствия заявленного ходатайства, срок наказания за инкриминируемое деяние не превышает 10 лет лишения свободы.

Суд квалифицирует действия подсудимого Чевелева А.А. по ст. 222 ч.1 УК РФ как незаконные приобретение и хранение боеприпасов.

Суд признаёт Чевелева А.А. вменяемым в отношении совершённого им преступления, поскольку оснований сомневаться в его психическом здоровье на момент совершения преступления, а также в настоящее время, у суда не возникло; сам подсудимый соответствующих жалоб не заявлял, на учёте у <данные изъяты> не состоит.

Решая вопрос о виде и размере наказания подсудимому, суд учитывает характер и степень общественной опасности содеянного (преступление относится к категории средней тяжести против общественной безопасности), личность подсудимого, который на специализированных учетах <данные изъяты> не состоит, участковым уполномоченным характеризуется удовлетворительно, а также наличие обстоятельств, смягчающих наказание, влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.61 УК РФ, суд учитывает в качестве обстоятельств, смягчающих наказание подсудимого, полное признание вины, раскаяние в содеянном, совершение преступления впервые, активное способствование раскрытию и расследованию преступлений, выразившееся в даче полных правдивых показаний, указании места приобретения боеприпасов, состояние здоровья его и близких родственников, его пенсионный возраст.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого, предусмотренных ст.63 УК РФ судом не установлено.

Оснований для изменения категории преступления, совершенного подсудимым на менее тяжкую в соответствии с ч.6 ст.15 УК РФ, для назначения принудительных работ в порядке ст.53.1 УК РФ, а также исключительных смягчающих обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновного, его поведением во время или после совершения преступления, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, позволяющих применить положения ст.64 УК РФ, для освобождения подсудимого от уголовной ответственности в соответствии со ст.ст.75, 76, 76.2, 78 УК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного, в целях восстановления социальной справедливости и предупреждения совершения новых преступлений, суд считает необходимым назначить подсудимому наказание в виде лишения свободы, при этом с применением ст. 73 УК РФ, условно, поскольку его исправление возможно без изоляции от общества, с возложением ряда обязанностей, способствующих исправлению.

Суд назначает наказание подсудимому Чевелеву А.А. с учетом требований ч.5,1 ст.62 УК РФ.

Назначение дополнительного вида наказания предусмотренного санкцией ст.222 ч.1 УК РФ суд считает нецелесообразным.

Процессуальные издержки за участие адвоката в уголовном судопроизводстве по назначению, взысканию с подсудимого на основании ст. 131, п. 10 ст.316 УПК РФ не подлежат.

При разрешении вопроса о судьбе вещественных доказательств суд руководствуется положениями ст. 81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 316, 317 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Чевелева Александра Анатольевича признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.222 ч.1 УК РФ и назначить наказание в виде 6 (шести) месяцев лишения свободы без штрафа.

В соответствии со ст.73 УК РФ назначенное Чевелеву А.А. наказание считать условным с испытательным сроком в 6 (шесть) месяцев, возложив на Чевелева А.А. обязанность в период испытательного срока не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного.

Вещественные доказательства по вступлению приговора в законную силу (л.д. 37, 89-91):

- материал проверки, зарегистрированный в КУСП МО МВД России «Беловский» за № от 18.02.2021 года оставить по месту нахождения;

- 17 стреляных гильз патронов 5,6 мм, хранящихся в камере хранения МО МВД России «Беловский» - хранить в рамках материала проверки по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.222 УК РФ;

-4 охотничьих патрона, хранящихся в камере хранения МО МВД России «Беловский» - хранить в рамках материала проверки по признакам административного правонарушения, предусмотренного ст.20.8 КоАП РФ.

До вступления приговора в законную силу, меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении оставить без изменения, после чего отменить.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения, с соблюдением требований, предусмотренных ст.317 УПК РФ.

Осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции и назначении ему защитника, в тот же срок при подаче апелляционной жалобы либо путем подачи отдельного ходатайства, а также в возражениях на принесенные по делу апелляционные жалобы (представление) другими участниками процесса в течение 10 дней со дня вручения их копий.

Судья (подпись) Н.Н. Третьякова

№

Дело №

Мотивированное решение

изготовлено 26.09.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диулиной Любови Александровны к Администрации Г.о. Подольск, Чевелеву Александру Анатольевичу о внесении изменений в сведения ЕГРН, разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права собственности, по встречному иску Чевелева Александра Анатольевича к Администрации Г.о. Подольск, Диулиной Любови Александровне о внесении изменений в сведения ЕГРН, разделе жилого дома, признании права собственности, прекращении права собственности, разделе земельного участка,

Установил

Диулина Любовь Александровна обратилась в суд с иском к Администрации Г.о. Подольск, Чевелеву Александру Анатольевичу и, уточнив требования, просила о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, указав площадь 175,9 кв.м., разделе жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, признании права собственности за Диулиной Л.А. на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 71,7 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между Диулиной Л.А. и Чевелевым А.А., выделе в собственность Диулиной Л.А. на принадлежащую ей ? долю земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 754 ...

...кв.м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием:

Прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, между Диулиной Л.А. и Чевелевым А.А.

Диулина Л.А. мотивирует свои требования тем, что Диулина Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 71,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также истец является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 508 кв.м. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены. Чевелев А. А. является собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 508 кв.м. Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился между сособственниками на протяжении длительного времени. В настоящее время произведена реконструкция жилого дома без разрешительной документации.

Чевелев Александр Анатольевич обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации Г.о. Подольск, Диулиной Любови Александровне и, уточнив требования, просил о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, указав площадь 175,9 кв.м, разделе жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, признании права собственности за Чевелевым А.А. на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 83,2 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между Чевелевым А.А. и Диулиной Л.А., разделе земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделе в собственность Чевелеву А.А. на принадлежащую ему ? долю земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 754 кв.м., состоящий из двух контуров S1=721 кв.м. и S=33 кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием:

Чевелев А.А. мотивирует свои требования тем, что Чевелев А.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также истец является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 508 кв.м. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены. Диулина Л. А. является собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 508 кв.м. Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился между сособственниками на протяжении длительного времени. В настоящее время произведена реконструкция жилого дома без разрешительной документации.

Истец – Диулина Л.А. и ее представитель по доверенности Касицина А.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие, поддерживали уточненный иск, признали встречный уточненный иск.

Ответчик – Чевелев А.А. и его представитель по доверенности Дмитроченко М.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие, поддерживали встречный уточненный иск, признали уточненный иск.

Ответчик – представитель Администрации Г.о. Подольск в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, изучив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь его собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Пунктом 3.2 указанной статьи установлено, что лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 ст. 245 ГК РФ установлено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Пунктом 3 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 указанной статьи, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Диулина Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 71,70 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2 (л.д. 21), а также собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 508 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Чевелев А.А. является собственником 1/2 доли жилого дома назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 71,70 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2 (л.д. 24), а также собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 508 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Истцом по основному иску и истцом по встречному иску указано, что границы земельного участка установлены, порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился между сособственниками на протяжении длительного времени. В настоящее время произведена реконструкция жилого дома без разрешительной документации, что подтверждается ответом Комитета по строительству и архитектуре Администрации Г.о. Подольск (л.д. 43).

Согласно технического паспорта БТИ на спорный жилой дом, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 147,4 кв.м., жилая площадь жилого дома 66,8 кв.м., при этом в техпаспорте указано, что общая площадь изменилась с 71,7 кв.м. на 147,4 кв.м. за счет сноса, возведения перегородок и не введенных в эксплуатацию лит. А3, а, а1, а2, а3, а4 (л.д. 35).

В материалы дела представлено техническое заключение специалиста № №, подготовленное на основании заявления Чевелева А.А., Диулиной Л.А. специалистом ООО «Суть Дела», выводы которого следующие: специалистом был произведен осмотр спорного объекта и земельных участков (на плане выделен зеленым цветом рис.2), также была произведена геодезическая съемка контура спорного жилого дома по фактическому пользованию (по состоянию на дату обследования) расположенного по адресу: <адрес>. План земельного участка и расположенного на нем жилого дома приведен на рис.2. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты, границы земельного участка с № зарегистрированы в установленном законом порядке и сведения о границах содержатся в ЕГРН. При сопоставлении специалистом было установлено, что реконструированный жилой дом, расположен в кадастровых границах земельного участка с №.

В заключении на соответствие нормативно-техническим требованиям и правилам исследовался жилой дом (возведенный заявителем), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с №. Для определения соответствия жилого дома, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, он должен удовлетворять следующим строительно-техническим нормам:

Фактические параметры, характеризующие расположение исследуемого строения, его объемно-планировочное решение и сопоставление с нормативно-техническими требованиями приведены в таблице № (схема расположения объекта на земельном участке отражена на рис. 2, поэтажный план приведен на рис.1) Специалист отмечает, что на дату обследования,

строительство/реконструкция жилого дома закончено, имеется внутренняя отделка помещений. Также специалист обращает внимание суда на то, что в указанном строении (жилом доме) оборудованы и функционируют (на дату обследования) системы коммуникаций: электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение, канализация.

Учитывая все вышесказанное, специалист поясняет, что исследуемое строение (жилой лом) пригоден для круглогодичного проживания. Вместе с тем, специалист установлено, что исследуемый объект является объектом завершенного (законченного) строительства согласно определению СНиП 12-01 -2004 «Организация строительства», т.к. в нем завершены работы по возведению основных несущих и ограждающих конструкций и имеются действующие инженерные коммуникации, обеспечивающие безопасный режим эксплуатации.

Отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан обуславливается соблюдением обязательных требований безопасности к зданиям и сооружениям. Основные требования к механической и пожарной безопасности содержатся в ст. 16 и 17 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».

Как следует из таблицы 3 и 3,1, исследуемый объект соответствует следующим нормативно-техническим требованиям:

- градостроительным (этажности, высоте объекта, расположению в границах земельного участка);

- объемно-планировочным (по планировке помещений жилого дома);

- санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности).

- механической безопасности (ст. 16 )

- противопожарным требованиям (по расположению жилого дома относительно жилых домов на земельных участках).

- санитарно-бытовым (по расположению жилого дома относительно границ земельных участков).

Также специалист отмечает, что в ходе проведённого обследования установлено, что исследуемый жилой дом не имеет нарушений геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных конструкций, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций зданий.

Специалист поясняет, что спорный жилой дом отвечает нормативным требованиям, исследуемый объект не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обследование производилось путём осмотра на месте объекта исследования, фиксации результатов осмотра, производства необходимых измерений.

При проведении осмотра специалистом был установлен фактический порядок пользования жилым домом на дату проведения осмотра (рис.1). Площадь всех частей здания 154,9 кв.м., общая площадь -154,9кв.м., жилая площадь - 66,4кв.м. площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 175,9кв.м.

Для проведения раздела исследуемого жилого дома и возможности образования в выделяемых частях жилых помещений, указанные части должны удовлетворять следующим минимальным требованиям строительных норм:

- наличие, либо возможность образования в выделяемой части требуемого минимального набора помещений (жилая комната, кухня или кухня-ниша):

- минимальная площадь жилой комнаты составляет 8кв.м.;

- минимальная площадь кухни (кухни-ниши) составляет 6 кв.м.;

- выделяемая часть жилого дома должна быть оборудована отдельной системой электроснабжения, отопления;

- выделяемая часть жилого дома должна соответствовать санитарным нормам по инсоляции и естественному освещению помещений.

При разделе жилого дома в качестве критерия, характеризующего соответствие выделяемой собственнику части жилого дома его доле в праве собственности, является общая площадь жилого дома. При несоответствии, выделяемой собственнику части жилого дома его доле в праве собственности, рассчитывается компенсация за такое несоответствие.

С учетом представленных нормативно-технических требований минимальная площадь выделяемого жилого помещения для возможности образования изолированной части должна быть не менее 14 кв.м. Таким образом, раздел жилого дома исходя из показателей общей площади всего жилого дома, возможен.

В соответствии с установленными размерами долей сторон, общая площадь исследуемого объекта недвижимости, приходящаяся на собственников исходя из площади жилого дома с учетом проведенных работ по реконструкции (154,9 кв.м.), составляет:

- Чевелев А. А. (1/2) доля, что соответствует 77,45 кв.м.

- Диулина Л.А. (1/2) доля, что соответствует 77,45 кв.м

Таким образом, общая площадь жилого дома, приходящаяся на долю собственников больше, чем размер минимальной площади, требуемый для образования изолированного жилого помещения. Учитывая изложенное, раздел спорного жилого дома в соответствии с размером доли каждого сособственника в праве, исходя из общей площади жилого дома технически возможен.

В ходе проведения обследования сторонами по делу был предложен вариант выдела доли жилого дома по фактическому пользованию и земельного участка. При обследовании, специалистом было установлено, что в каждой части жилых домов имеется отдельный вход, имеются отдельные вводы коммуникаций, споров по фактическому пользованию и коммуникациям у сторон не имеется.

Вариант № (рис.4,5). По варианту предлагается:

В собственность Диулиной А.А. выделить часть жилого дома, включающую комнаты (отражены на рис. 4 голубым цветом) имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 71,7 кв.м., общая площадь - 71,7кв.м„ жилая площадь - 24,8 кв.м. (представляющий собой изолированную часть здания- жилого дома).

В собственность Чевелева А.А. выделить часть жилого дома, включающую комнаты (отражены на рис. 4 желтым цветом) и имеющую следующие характеристики: площадь всех частей здания 154,9кв.м., общая площадь - 154,9кв.м., жилая площадь - 66,4 кв.м. представляющий собой изолированную часть здания жилого дома).

Вместе с тем специалистом разработан вариант раздела земельного участка с №. По варианту были образованы земельные участки:

-земельный участок Диулиной Л.А. площадью 754кв.м.

-земельный участок Чевелева А.А. общей площадью 754кв.м. состоящий из двух контуров S1 =721 кв.м. и S2= 33 кв.м.

-с фактической траекторией проекции раздела первого этажа

-с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН

-площадью по правоустанавливащим документам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, указав площадь 175,9 кв.м.

Спорная постройка реконструирована самовольно, однако ничьих прав не нарушает, не грозит обрушением, соответствует нормам СНИП.

Суд учитывает, что реальный раздел домовладения возможен. В этой связи, суд находит правомерными требования о разделе жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности за Диулиной Л.А. на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 71,7 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также признании права собственности за Чевелевым А.А. на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 83,2 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Стороны – сособственники спорного домовладения, признали исковые требования, ввиду чего суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между Диулиной Л.А. и Чевелевым А.А.

Выделить в собственность Диулиной Л.А. на принадлежащую ей ? долю земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 754 кв.м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием:

Выделить в собственность Чевелеву А.А. на принадлежащую ему ? долю земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 754 кв.м., состоящий из двух контуров S1=721 кв.м. и S=33 кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием:

Прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, между Диулиной Л.А. и Чевелевым А.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади объекта недвижимости с кадастровым номером №, указав площадь 175,9 кв.м.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Диулиной Л.А. на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 71,7 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Чевелевым А.А. на изолированную часть жилого дома (блок) площадью 83,2 кв.м., расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между Диулиной Л.А. и Чевелевым А.А.

Выделить в собственность Диулиной Л.А. на принадлежащую ей ? долю земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 754 кв.м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием:

Выделить в собственность Чевелеву А.А. на принадлежащую ему ? долю земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 754 кв.м., состоящий из двух контуров S1=721 кв.м. и S=33 кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием:

Прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, между Диулиной Л.А. и Чевелевым А.А.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова