Чикунов Геннадий Семенович

Дело № 2-173/2021

УИД: 91RS0022-01-2020-002882-07

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикунова ФИО8 к Администрации города Феодосии Республики Крым о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Чикунов Г.С., через своего представителя Савенок Т.А., обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> Республики Крым в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование требований указал, что он является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 18 августа 2017 года. Согласно техническому паспорту №, по состоянию на 26 февраля 1985 года, указанная квартира расположена на 1 этаже 1 этажного дома общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м. и подсобной площадью 15,1 кв.м. и состояла из: 1 – тамбура площадью 2,7 кв.м.; 2 – прихожей площадью 6,4 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,0 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 11,6 кв.м. В целях благоустройства им была произведена самовольная перепланировка с переустройством, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.м. После обращения в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки квартиры, ему было разъяснено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 20 сентября 2018 года № 3322 создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) ...

...перепланировки жилого помещения». Действующим законодательством не предусмотрено право органов самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в связи с этим согласовать с Администрацией города Феодосии Республики Крым самовольно произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Также внимание заявителя было обращено на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время он лишен возможности согласовать переустройство и перепланировку квартиры, перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Чикунов Г.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представителем – Савенок Т.А. действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – Крох Г.Э., действующей на основании доверенности, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора социального найма № от 18 августа 2017 года, заключенного между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как наймодателем, и Чикуновым Г.С., как нанимателем, Чикунов Г.С. является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего их 2-х комнат в квартире общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1 – брат.

Согласно техническому паспорту №, составленному по состоянию на 26 февраля 1985 года, <адрес> в <адрес> Республики Крым состояла из: 1 – тамбура площадью 2,7 кв.м.; 2- прихожей площадью 6,4 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,0 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м. и подсобной площадью 15,1 кв.м.

Как следует из технического паспорта № на <адрес> в <адрес> Республики Крым, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия по состоянию на 14 ноября 2018 года, квартира перепланирована и переоборудована, разрешение не предъявлено, состоит из: 1 – тамбура площадью 2,7 кв.м.; 2 – коридора площадью 3,0 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,7 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., 6 – санузла площадью 3,4 кв.м. Общая площадь всех частей здания составляет 42,7 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 42,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,9 кв.м., подсобная площадь – 15,8 кв.м.

Согласно ответу Администрации города Феодосии Республики Крым в адрес Чикунова Г.С. № от 07 марта 2019 года его обращение по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки и переустройства квартиры рассмотрено. Заявителю было сообщено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 20 сентября 2018 года № 3322 создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Действующим законодательством не предусмотрено право органов самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в связи с этим согласовать с Администрацией города Феодосии Республики Крым самовольно произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Также внимание заявителя было обращено на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 08 октября 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно информации, предоставленной филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 22 октября 2020 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> за физическими лицами не зарегистрировано.

Как следует из представленного экспертного заключения №э судебного эксперта Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» от 30 декабря 2020 года, составленного экспертом ФИО5, в <адрес> в <адрес> были произведены самовольные переустройство и перепланировка, а именно, выполнены строительные работы по устройству в помещении прихожей площадью 6,4 кв.м. – санузла площадью 3,4 кв.м. и коридора площадью 3,0 кв.м.

Согласно выводам указанного экспертного заключения произведенные переустройство и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. Переустройство и перепланировка квартиры не влияет на целостность конструкции жилого <адрес> в <адрес>. Квартира в переустроенном и перепланированном виде угрозу жизни или здоровью граждан не создает.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненные переустройство и перепланировка в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чикунова Г.С. о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> Республики Крым в переустроенном и перепланированном состоянии.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2021 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск Чикунова ФИО9 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: 1 – тамбура площадью 2,7 кв.м.; 2 – коридора площадью 3,0 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,7 кв.м.; 4 – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., 6 – санузла площадью 3,4 кв.м., общей площадью всех частей здания 42,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 26,9 кв.м., подсобной площадью – 15,8 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.