Чилингарян Кристине Гагиковна

УИД 08RS0002-01-2024-000450-26

Дело № 2-271/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2024 года г. Городовиковск

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Чурюмовой К.А.,

при секретаре Лещевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салмановой Севды Камил Кызы к Чилингарян Кристине Гагиковне, Чилингарян Мкртичу Гагиковичу, Чилингарян Гагику Мартиросовичу, Саркисян Карине Георгиевне, третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела МВД России «Городовиковский» о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Салманова С.К.К. обратилась с иском к Чилингарян К.Г., Чилингарян М.Г., Чилингарян Г.М., Саркисян К.Г., третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела МВД России «Городовиковский» о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

16 августа 2022 года она купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> На момент приобретения имущества в домовладении были зарегистрированы ответчики, которые членами её семьи не являются, личных вещей по указанному адресу не имеют. При этом ответчики с момента регистрации перехода права собственности в указанном домовладении не проживают, в настоящее время сведениями о месте их нахождения она не располагает, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению они утратили, намерений проживать в нем не изъявляли.

В связи с этим просила признать Чилингарян К.Г., Чилингарян М.Г., Чилингарян Г.М., С...

...аркисян К.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Салманова С.К.К. заявленные требования поддержала полностью, пояснив, что с момента приобретения жилого дома, расположенного по <адрес> ответчики в нем не проживали и место их фактического жительства её неизвестно.

Ответчики Чилингарян К.Г., Чилингарян М.Г., Чилингарян Г.М., Саркисян К.Г. извещены судом по имеющимся в деле данным о последнем известном адресе регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Сведениями об ином месте проживания суд не располагает.

На основании ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Следовательно, своевременное направление судебного извещения по месту жительства лица в отсутствие доказательств наличия уважительных причин неявки расценивается судом как форма реализации ответчиками своего права на личное участие в деле, что дает суду право считать его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания и рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку судом предприняты все возможные и надлежащие меры для извещения.

Определением Городовиковского районного суда Республики Калмыкия от 15 ноября 2024 года ответчикам Чилингарян К.Г., Чилингарян М.Г., Чилингарян Г.М., Саркисян К.Г. в качестве представителя назначен адвокат учреждения «Юридическая консультация» Городовиковского района Республики Калмыкия.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат учреждения «Юридическая консультация» Городовиковского района Республики Калмыкия Волобуев А.А. не признал иск, пояснив, что в связи с отсутствием ответчиков по месту регистрации не представляется возможным выяснить причины изменения места фактического жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МП МО МВД России «Городовиковский» в судебное заседание не явился, от врио начальника миграционного пункта Нюдюльчаевой Г.М. поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из положений ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, в частности, отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг. <данные изъяты>

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Согласно постановлениям Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Из показаний свидетелей Джилавян Л.А., Джилавян А.С. следует, что в 2022 году Салманова С.К.К. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются, их личных вещей в доме не имеется, по указанному адресу не проживают.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 августа 2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Салмановой С.К.К.

Как следует из информации миграционного пункта МО МВД России «Городовиковский», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> - зарегистрированы Чилингарян К.Г., Чилингарян М.Г., Чилингарян Г.М., Саркисян К.Г.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчики не являются членами его семьи, возражений по поводу удовлетворения исковых требований от ответчиков не поступало, каких-либо соглашений с собственником о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, фактически в оспариваемом домовладении ответчики не проживают.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Салмановой Севды Камил Кызы к Чилингарян Кристине Гагиковне, Чилингарян Мкртичу Гагиковичу, Чилингарян Гагику Мартиросовичу, Саркисян Карине Георгиевне, третьему лицу Миграционному пункту Межмуниципального отдела МВД России «Городовиковский» о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чилингарян Кристину Гагиковну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку г. Ереван Армянской ССР, Чилингарян Мкртича Гагиковича, 3 октября 1983 года рождения, уроженца г. Ереван Армянской ССР, Чилингарян Гагика Мартиросовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Мец Парни Спитакского района Армянской ССР, Саркисян Карину Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2024 года

Судья К.А. Чурюмова

Копия верна: судья К.А.Чурюмова