Чиргун Денис Викторович

Дело № 2-312/2022

УИД 75RS0001-02-2021-009086-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиргуна Д.В. к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожному административному району городского округа «Город Чита» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате пожара огнем уничтожены: крыша жилого дома, оконные рамы, двери, перегородки. На основании заключения о признании жилого помещения не пригодным для постоянного проживания № от «22» ноября 2007 года межведомственной комиссией принято решение о несоответствии помещений требованиям, предъявляемому к жилому помещению в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, а также получивших повреждения в результате пожара. Капитальному ремонту и реконструкции жилой дом по адресу: <адрес> не подлежат. Распоряжением мэра города Читы от ДД.ММ.ГГГГ за №-р решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о непригодности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,2,4 -утверждено. Решением общественной комиссии по признанию граждан малоимущими от ДД.ММ.ГГГГ семья Чиргун Д.В. признана малоимущей, решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ семья истца также признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения, поставлена на жилищный учет с учетным номером №. Жилое помещение, в котором зарегистрированы истцы до настоящего времени, как объект недвижимости, отсутствует. Истец и члены его семьи какого-либо жилья, принадлежащего им на праве собстве...

...нности либо на основании договора социального найма, не имеют. На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Чиргун Д. В., Чиргун В. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Чиргун В. Д. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42 кв.м. в черте города Читы.

Истец Чиргун Д.В., представитель истца, третьи лица Чиргун В. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Чиргун В. Д. в суд не явились, уведомлены надлежащим образом, представитель истцов Анохина А.А., действующая на основании доверенности, также в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержала в полном объеме, просила требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Шабухин А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, Ранее в судебных заседаниях возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать. Указал на то, что жилое помещение может быть предоставлено истцам на условиях договора социального найма без указания района, на территории которого им хотелось бы проживать.

Ответчик администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Чиргун Д.В. и его члены семьи проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

Недвижимого имущества в праве собственности или ином владении члены семьи Чиргуна Д.В. не имеют.

Согласно заключению о признании жилого помещения не пригодным для постоянного проживания № от «22» ноября 2007 года межведомственной комиссией принято решение о несоответствии помещений требованиям, предъявляемому к жилому помещению в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, а также получивших повреждения в результате пожара. Капитальному ремонту и реконструкции жилой дом по адресу: <адрес>, не подлежат.

Распоряжением мэра города Читы от ДД.ММ.ГГГГ за №-р решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о непригодности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> -утверждено.

Решением общественной комиссии по признанию граждан малоимущими от ДД.ММ.ГГГГ семья Чиргун Д.В. признан малоимущей, решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ семья истца также признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения, поставлена на жилищный учет с учетным номером №.

Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Чиргун Л.А. предоставлено жилое помещение на договоре социального найма для нее и ее членов семьи Чиргун В.Л (супруг) и Чиргун М.В. (дочь) по адресу : <адрес> площадью11.5 кв.метров.

Как усматривается из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Чиргун Л.А. предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма для нее и членов семьи Чиргун В.Л (супруг) и Чиргун М.В. (дочь) по адресу : <адрес> кв.метров.

Актом ГУП «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 3 квартирный жилой дом (квартиры 2 и 3 объединены) по адресу: <адрес> снесен по причине пожара.

Из вышеуказанных документов следует, что истцы проживали в квартирах 2 и 3, общей площадью 22.9 кв. метра.

На администрацию городского округа «Город Чита» возложена обязанность по предоставлению гражданам, проживающим в указанном доме на условиях социального найма жилых помещений в соответствии со ст. 89 ЖК РФ или по соглашению с нанимателями жилых помещений общей площадью менее ранее занимаемых и произвести отселение из занимаемых помещений.

Руководствуясь положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. ст. 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд приходит к выводу о том, что проживание в указанном жилом доме создает реальную угрозу для жизни людей, истец имеет право на предоставление ей вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, в том числе в случае их непригодности для проживания, возлагается на орган местного самоуправления, как наймодателя жилого помещения, которым является администрация городского округа «Город Чита».

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о предоставлении ему другого жилого помещения во внеочередном порядке на праве социального найма.

Указанное жилое помещение должно быть предоставлено истцу из муниципального жилищного фонда.

Невключении жилого дома, в котором проживает истец, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не свидетельствуют об отсутствии у истца права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Вместе с тем, при характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (22.9 кв.м.), отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте г. Читы в любом районе города.

Предоставление жилого помещения площадью по норме предоставления возможно только в установленном порядке, т.е. с соблюдением очереди, которая у истцов еще не подошла. Иное бы решение нарушило права лиц, находящихся в первоочередной очереди относительно истца.

При этом, суд не находит оснований для привлечения в качестве надлежащего ответчика администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» и считает целесообразным в иске к нему отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Чиргуну Д.В. и членам его семьи Чиргун В. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Чиргун В. Д. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 22.9 кв.м., находящееся в черте города Читы.

В иске к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Решение в мотивированной форме изготовлено 13 апреля 2022 года.

Судья О.Н. Копеистова