Чирина Наталья Нурмировна

Дело № 2-1083/2015 р.п. Светлый Яр

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе судьи: Потаповой О.В.

при секретаре Тарабановской Т.А.,

с участием истца Чириной Н.Н.

17 сентября 2015 года в р.<адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чириной Натальи Нурмировны к Орлоа В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чирина Н.Н. обратилась в суд с иском к Орлоа В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном домовладении помимо истца зарегистрирован ответчик Орлоа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В вышеуказанном домовладении ответчик никогда не проживал и не вселялся, членом семьи истца он не является. Общее хозяйство никогда не велось, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика в домовладении носит формальный характер, фактически он по данному адресу не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем домовладении создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Поэтому, считает, что Орлоа В.А., не приобрёл право пользования жилым помещением. На этом основании просит признать Орлоа В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Чирина Н.Н., в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование,...

... поддержала в полном объёме. Просила суд их удовлетворить.

Ответчик Орлоа В.А., будучи извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску не представил.

Третье лицо ОУФМС в <адрес> будучи извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца ФИО5, свидетелей, исследовав иные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов его семьи, а также согласия наймодателя, когда это требуется, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить ко вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановления положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), договором купли-продажи (л.д. 6).

В вышеуказанном домовладении помимо истца Чириной Н.Н. зарегистрированы: ФИО6(дочь), ФИО7 (сын), Орлоа В.А. (ответчик), ФИО8, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> (л.д. 8).

Ответчик Орлоа В.А. был зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении по просьбе её сына ФИО7, в связи с необходимостью его трудоустройства. В вышеуказанном домовладении ответчик никогда не проживал и не вселялся, членом семьи истца он не является.

Свидетели ФИО6, ФИО7, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что ответчик Орлоа В.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. был зарегистрирован истцом их матерью с 2005 года, по просьбе сына ФИО7, в связи с необходимостью его трудоустройства. Однако ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, членом их семьи не являлся, общего хозяйства совместно не вели, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, его личных вещей в домовладении не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку их заинтересованность в исходе дела не усматривается.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Орлоа В.А. в спорном домовладении не проживает длительное время, его имущества в данном жилом помещении не имеется. Ответчик не пользуется и не желает пользоваться жилой площадью в спорном домовладении.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Орлоа В.А. не приобрёл право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком Орлоа В.А. права пользования жилым помещением в спорном домовладении судом также не установлено.

По этим основаниям суд находит требования истца о признании Орлоа В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чириной Натальи Нурмировны к Орлоа В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Орлоа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 18 сентября 2015 года.

Председательствующий: О.В.Потапова