Чиркинова Зенфира Семеновна

-

Дело №2-2173/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2014г. г. Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Таказаховой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркиновой З.С. к АМС г.Владикавказ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Чиркинова З.С. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказ о признании права собственности по на квартиру <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании ордера № от ...г., выданного исполнительным комитетом Промышленного районного Совета народных депутатов трудящихся г.Орджоникидзе является владелицей однокомнатной квартиры № общей площадью 27,7 кв.м. по <адрес>.

Общая сумма паевого взноса за указанную квартиру составила <данные изъяты> рублей, которая полностью была ею выплачена: сначала 40% от указанной суммы, что составляет 700 рублей, что подтверждено документально, а в дальнейшем оставшуюся сумму выплатила в предусмотренные законом сроки, но подтверждающие документы не сохранились.

Согласно сведениям ИФНС по г.Владикавказ ЖСК-№ в базе данных ЕГРН и ЕГРЮЛ не значится.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указа...

...нное имущество.

В соответствии со ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании Чиркинова З.С. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру <адрес>. Также пояснила, что как член ЖСК-№, так и член ТСЖ «<данные изъяты>» проживает в указанной квартире с 1969г., своевременно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

На принадлежащую ей квартиру никто не претендует, она владеет ею как собственник. Оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт своего помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.

При обращении в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации права собственности на данную квартиру ей устно было отказано в принятии документов и в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества <адрес> в связи с тем, что справка о выплате пая была выдана не уполномоченным органом, каким является ТСЖ «<данные изъяты>», а органом, чьи полномочия на выдачу данного документа не подтверждены соответствующими документами и рекомендовано обратиться в суд. Считает отказ неправомерным, поскольку пай ею выплачен полностью, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая, выданная ТСЖ «<данные изъяты>» на основании бухгалтерских кассовых книг, переданных председателем ЖСК-№ ТСЖ «<данные изъяты>». О том, что ЖСК-№ на сегодняшний день не существует, её вины в этом нет. С момента заселения в квартиру никуда из спорной квартиры не выезжала, ни АМС г.Владикавказ, ни иные лица каких-либо требований на данную квартиру не заявляли, из членов ЖСК-№ не исключалась. Все члены ЖСК-№ в настоящий момент являются членами ТСЖ «<данные изъяты>».

Представитель Чиркиновой З.С. Дедегкаева О.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...г., в судебном заседании поддержала заявленные требования Чиркиновой З.С., просила суд об их удовлетворении на основании доводов, указанных в исковом заявлении, а также показаний, данных истцом в судебном заседании.

Представитель ответчика АМС г.Владикавказ Ряшко И.В., действующий на основании доверенности № от ... года, в судебном заседании вынесение решения по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 114 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения вышеуказанных правоотношений, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

На основании ст.118 Жилищного кодека РСФСР, действовавшего на момент возникновения указанных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Судом на основании представленных материалов дела установлено, и не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании, что Чиркинова З.С. была принята и являлась членом ЖСК-№

На основании ордера № от ... Чиркиновой З.С. была предоставлена однокомнатная квартира <адрес>. Ордер был выдан на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета депутатов трудящихся г.Орджоникидзе № от ....

Согласно сведениям ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания <адрес> на праве собственности не зарегистрирована и значится за ЖСК№.

Из справки №, выданной .... председателем ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что стоимость квартиры, принадлежащей Чиркиновой З.С., составляет <данные изъяты> рублей, которую Чиркинова З.С. выплатила в полном объеме в 1984г. с указанием основания выдачи справки - бухгалтерские кассовые книги ЖСК-№.

Из справки ЖСК-№, выданной председателем ЖСК-№ ...г., усматривается, что Чиркинова З.С. внесла паевый взнос в размере 40% в сумме 700 рублей на счет ЖСК-№.

Из представленных суду материалов дела следует, что Чиркиновой З.С. полностью выплачен паевый взнос за спорную квартиру, что подтверждается соответствующими относимыми доказательствами. В настоящее время ЖСК№ как юридическое лицо в базе данных ЕГЮЛ согласно сведениям ИФНС России по г. Владикавказ не значится.

Сведениями о том, что член ЖСК-№ Чиркинова З.С. была исключена из членов ЖСК-№, либо она отказалась от права собственности на данную кооперативную квартиру, суд также не располагает, право Чиркиновой З.С. на квартиру с 1969 г. никем не оспаривалось.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из представленных в судебное заседание квитанций и справки ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что Чиркинова З.С. полностью оплачивает все платежи за квартиру.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает достоверно установленным, что паевый взнос за кв.№<адрес> выплачен полностью.

Ранее в соответствии с Законом «О собственности», а теперь в соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, п.1 ст.129 ЖК РФ, член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество, таким образом, член кооператива признается собственником занимаемой им квартиры или другого помещения в силу закона.

Согласно сведениям Росреестра по РСО-Алания в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества кв. <адрес>.

В силу ст.129 ЖК РФ член ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Проанализировав доказательства по делу и приведенные выше нормы материального права, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чиркиновой З.С. удовлетворить.

Признать за Чиркиновой З.С. право собственности на кв. №№ общей площадью 27,7 кв.м., расположенную по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Чиркиновой З.С. на кв. № общей площадью 27,7 кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Губакина Н.В.