Чиркунов Борис Борисович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года

Арзамасский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> об исключении сведений из ГКН и установлении границ земельного участка, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве наследования по закону.

На данном земельном участке расположен жилой дом.

В процессе межевания данного участка выяснилось, что по указанному адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоят два участка: участок № с кадастровым номером 52:41:0905002:54 площадью 1500 кв.м., разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства; участок № с кадастровым номером 52:41:0905002:57 площадью 270 кв.м., разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства.

В случае постановки на кадастровый учет его земельного участка произойдет наложение вышеуказанных участков на подлежащие установлению границы

ФИО1 просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 52:41:0905002:54 площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 52:41:0905002:57 площадью 270 кв.м, установить границы земельного участка площадью 1952 кв.м., расположенного по адрес...

...у: <адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером в следующих координатах н1 (X-432582.17; Y-2211480.00), точка н2 (X-432599.76; Y-2211526.51), точка н3 (X-432600.80; Y-2211526.50), точка н4 (X-432608.43; Y-2211549.06), точка н5 (X-432578.41; Y-2211555.62), точка н6 (X-432573.91; Y-2211534.45), точка н7 (X-432559.97; Y-2211480.95); точка н8 (X-432560.67; Y-2211480.65), точка н9 (X-432565.19; Y-2211479.81).

Определением Арзамасского городского суда от <дата> по делу привлечено в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Представители ответчика администрации Кирилловского сельсовета <адрес>, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч.10 ст.22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ от <дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий ФИО1

Данным домом и земельным участком пользовался наследодатель, а в настоящее время истец, данный земельный участок огорожен забором.

Участок поставлен на кадастровый учет <дата>, граница земельного уачстка была не установлена.

Согласно межевому плану, выполненному <дата> кадастровым инженером ФИО4 фактическая площадь данного земельного участка составляет 1952 кв.м. Данный земельный участок находится в границах следующих точек: н1 (X-432582.17; Y-2211480.00), точка н2 (X-432599.76; Y-2211526.51), точка н3 (X-432600.80; Y-2211526.50), точка н4 (X-432608.43; Y-2211549.06), точка н5 (X-432578.41; Y-2211555.62), точка н6 (X-432573.91; Y-2211534.45), точка н7 (X-432559.97; Y-2211480.95); точка н8 (X-432560.67; Y-2211480.65), точка н9 (X-432565.19; Y-2211479.81).

Из межевого плана усматривается, что акт согласования местоположения границ земельного участка подписан главой администрации Кирилловского сельсовета <адрес> и собственником соседнего участка с кадастровым номером 52:41:0905002:1542

В процессе межевания данного участка выяснилось, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоят два участка: участок № с кадастровым номером 52:41:0905002:54 площадью 1500 кв.м., разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства; участок № с кадастровым номером 52:41:0905002:57 площадью 270 кв.м., разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером 52:41:0905002:54 площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 52:41:0905002:57 площадью 270 кв.м. не представляется возможным, поскольку они поставлен на учет как «ранее учтенные».

В случае постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:41:0905002:188 произойдет наложение вышеуказанных участков на подлежащие установлению границы.

Учитывая, что в досудебном порядке истец не имеет возможность уточнить местоположение границ и площадь спорного земельного участка ввиду наложения двух участков, смежные землепользователи притязаний на данный земельный участок не имеют, ими подписан акт согласования границ, судья находит исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков 52:41:0905002:54 площадью 1500 кв.м. адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером 52:41:0905002:57 площадью 270 кв.м. адресу: <адрес>, участок №. Установить границы земельного участка площадью 1952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в границах следующих точек: н1 (X-432582.17; Y-2211480.00), точка н2 (X-432599.76; Y-2211526.51), точка н3 (X-432600.80; Y-2211526.50), точка н4 (X-432608.43; Y-2211549.06), точка н5 (X-432578.41; Y-2211555.62), точка н6 (X-432573.91; Y-2211534.45), точка н7 (X-432559.97; Y-2211480.95); точка н8 (X-432560.67; Y-2211480.65), точка н9 (X-432565.19; Y-2211479.81).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова

Копия верна:

Судья Арзамасского городского суда В.А.Леснова

Секретарь ФИО6

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № Арзамасского городского суда <адрес>.