Чистоходов Юрий Александрович

Дело 2-7/2022 (2-637/2021;) ~ М-636/2021

В отношении Чистоходова Ю.А. рассматривалось судебное дело № 2-7/2022 (2-637/2021;) ~ М-636/2021, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Большеглушицком районном суде Самарской области в Самарской области РФ судьей Лигостаевым Д.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Чистоходова Ю.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 1 апреля 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Чистоходовым Ю.А., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-7/2022 (2-637/2021;) ~ М-636/2021 смотреть на сайте суда

Дата поступления

14.07.2021

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Самарская область

Название суда

Большеглушицкий районный суд Самарской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Лигостаев Денис Александрович

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

01.04.2022

Стороны по делу (третьи лица)

Чистоходов Юрий Александрович

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Чистоходова Ирина Леонидовна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Лазенкова Светлана Яковлевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Администрация муниципального района Большеглушицкий

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Администрация сельского поселения Большая Глушица

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Кадастровый инженер Кривошеев А.С.

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«1» апреля 2022 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Добрышкиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2022 по иску Чистоходовой И.Л. и Чистоходова Ю.А. к Лазенковой С.Я.

третьи лица: Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрация сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, кадастровый инженер Кривошеев А.С.,

об устранении препятствий в пользовании земельным участком, после изменения предмета и основания иска – об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка,

и по встречному иску Лазенковой С.Я. к Чистоходовой И.Л. и Чистоходове Ю.А.,

третьи лица: Администрация сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области,

о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Чистоходовы И.Л. и Чистоходов Ю.А. обратились с иском к Лазеноковой С.Я., в котором просили обязать Лазенкову С.Я. устранить препятствия в пользовании принадлежащим им земельным участком, кадастровый №, путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, а именно: в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать за свой счет незавершенный строительством объект, частично расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: <адрес>, с обеспечением предусмотренного ч. 14 ст. ст. 54.1 Правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Глушица муниципального р...

...айона <адрес> минимального отступа от границы земельного участка до отдельно стоящих зданий равного 3 м.; восстановить смежную границу между земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями о ее местоположении, содержащимися в ЕГРН, путем установления по смежной границе между участками забора, демонтированного Лазенковой С.Я. при возведении незавершенного строительством объекта.

Данные требования были обоснованы тем, что по результатам выноса в натуру в ДД.ММ.ГГГГ границ участка, принадлежащего Чистоходовым, выяснилось, что возводимое на соседнем участке Лазенковой С.Я. здание частично расположено в границах их участка, а фактические границы участка не соответствуют кадастровым сведениям о таковых в части смежной границы с земельным участком кадастровый №. То есть граница земельного участка Чистоходовых является спорной со смежным земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является Лазенкова С.Я.

В ходе судебного разбирательства, в том числе выездного судебного заседания, выяснились новые, ранее неизвестные Чистоходовым обстоятельства по делу (времени начала строительства, ранее полученное ответчиком согласование расположения постройки с прежним собственником участка, местоположение смежной границы в спорной части на местности к началу строительства с учетом расположенных по смежной границе хозяйственных построек), которые указывают на наличие ошибок в определении местоположения границы участков Чистоходовых и Лазенковой при межевании в 2006 году, то есть указывают на реестровую ошибку.

По заявлению Чистоходовых кадастровым инженером Дерновой И.В. в октябре 2021 года были дополнительно выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; и кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате обработки полученных данных подтвердилось, что кадастровые границы земельных участков не соответствуют фактическим, в результате чего часть незавершенной строительством постройки, расположенной на земельном участке кадастровый №, находится в границах участка кадастровый №, чего на местности не наблюдается; также установлено несоответствие кадастровых границ участка кадастровый № фактическим со стороны <адрес>.

По результатам кадастровых работ уточненная площадь участка кадастровый № (участок Чистоходовых), составляет <данные изъяты>., то есть не изменилась, поворотные точки границы участка имеют иные значения, на местности границы участка обозначены заборами, стенами строений.

Уточняемый участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности, с земельными участками ФИО9 и Лазенковой С.Я., которыми были согласованы уточненные границы земельного участка Чистоходовых.

При этом, указанные выше обстоятельства, не позволяют во внесудебном порядке Чистоходовым уточнить границы участка, так как отсутствуют документальные доказательства существования границы участка в испрашиваемой конфигурации в течение 15 лет и более.

Выявленная реестровая ошибка нарушает права Чистоходовых как собственников земельного участка: недостоверность сведений кадастрового учета о местоположении границ участка, внесенных в ЕГРН по результатам межевания, рождает неопределенность в законности владения истцами участком в фактических границах.

Чистоходовы считают, что положения ст. 304 ГК РФ позволяют им требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Чистоходовы считают, что в сложившейся ситуации их права на земельный участок, должны возникнуть в силу положений ст. 8 ГК РФ из судебного решения, суд, в силу положений ст. 12 ГК РФ должен защитить их права собственников земельного участка путем признания права.

Разобравшись в сложившейся ситуации, принимая о внимание установленные обстоятельства дела, Чистоходовы воспользовались своим правом изменить основание или предмет иска, регламентированного ст.39 ГПК РФ и просили суд:

- аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить границу земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами поворотных точек границы участка:

номер

точки

координаты

<данные изъяты>

Чистоходовы И.Л. и Чистоходов Ю.А. заявленные требования поддержали в полном объеме просили их удовлетворить и рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

Лазенкова С.Я. указанные выше исковые требования Чистоходовых И.Л. и Ю.А. признала в полном объеме.

В свою очередь Лазенковой С.Я. заявлен был встречный иск о признании результатов кадастровых (межевых) работ в отношении принадлежащего ей земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, произведенных МУП «Земельный кадастр» <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, а также результатов кадастровых (межевых) работ в отношении земельного участка, принадлежащего Чистоходовым, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, недействительными, исключении из ЕГРН сведений о координатах указанных земельных участков, обязании Чистоходовых Ю.А. и И.Л. устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый № путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В настоящее время произведено повторное межевание обоих участков, которым установлены, что предыдущее межевание было неправильным, ошибочным, в результате чего в ЕГРН внесены неверные сведения о границах участка.

Чистоходовыми подано заявление об изменении предмета исковых требований, в котором они просят аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ обоих участков, установить границы принадлежащего им участка согласно результатам дополнительно проведенным кадастровым работам ДД.ММ.ГГГГ

С данными исковыми требованиями Лазенкова С.Я. согласна, поскольку сведения ЕГРН содержат сведения о границах ее участка и участка Чистоходовых, не соответствующих их фактическому расположению, при этом у нее с Чистоходовыми в настоящее время нет спора о фактических границах участков.

Лазенкова С.Я. также считает, что в случае аннулирования в ЕГРН сведений о границах ее участка его границы и площадь подлежат уточнению, чего она не может сделать во внесудебном порядке, в связи с тем, что ранее ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание участка <адрес> участка, содержащаяся в плане, составленном при межевании участка ДД.ММ.ГГГГ, отличается от фактической конфигурации участка. В имеющихся графических материалах также имеются разночтения в местоположении границ участка, его площади, что делает невозможным, согласно заключению кадастрового инженера Дерновой И.В., использовать данный графический материал в процессе подготовки межевого плана для последующего представления органы кадастрового учета. Межевание в ДД.ММ.ГГГГ проводилось МУП «Земельный кадастр» камерально, без выезда на местность. Акта согласования границ участка не составлялось, то есть границы не были согласованы со смежными владельцами.

Согласно кадастровым работам, проведенным ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., что соответствует плану, который является приложением к свидетельству на землю на указанный участок. Границы земельного участка обозначены забором, в части – стенами строений.

Лазенкова С.Я. фактически проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После вселения в ДД.ММ.ГГГГ в дом по указанному адресу она не увеличивала земельный участок, не переносила заборы на территорию других участков. За предыдущим собственником земельный участок был закреплен на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, к которому имеется приложение в виде плана. Площадь, указанная в приложении, <данные изъяты>, что соответствует фактической площади, определенной в результате кадастровых работ в 2021 году – <данные изъяты>

Таким образом, В ЕГРН были внесены сведения о площади участка – 1100 кв.м, исчисленные из неверных результатов межевания участка в 2005 году. Правильная же площадь участка – 1281 кв.м.

При проведении кадастровых работ в 2021 году границы участка были согласованы с собственниками смежных участков. Спора о границах между мной и соседями нет, по результатам повторного межевания интересы смежных землепользователей не затрагиваются, не нарушаются границы смежных участков.

В связи с чем, изменив предмет встречных требований Лазенкова С.Я. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и установить границы данного земельного участка, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Дерновой И.В., в следующих координатах:

<данные изъяты>

Лазенкова С.Я. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело без её участия в судебном заседании.

Чистоходовы И.Л. и Чистоходов Ю.А. указанные выше встречные исковые требования Лазенковой С.Я. признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

Третьи лица каких-либо возражений относительно первоначальных и встречных требований не представили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных требований по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, а в силу положений ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В ст. 138 ГПК РФ установлено, что судья принимает встречный иск в случае, если между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Частичное или полное признание иска, в силу положений ст. 153.7 ГПК РФ является одним из результатов примирения лиц, участвующих в деле.

Согласно положениям ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

Согласно ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, сторонами не оспаривается, что Чистоходовы являются собственниками земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м..

Лазенкова является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>

Из выписок из ЕГРН следует, что в отношении земельных участков Чистоходовых и Лазенковой установлено ограничение в использовании: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 63.14.2.203, Приказ № 1712 от 06.09.2019.

Указанные выше земельные участки, как уже понятно из наличия присвоенных им кадастровых номеров, поставлены на кадастровый учет и имеет установленные границы, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что изначально Чистоходовы обратились в суд с требованиями, связанными с необходимостью восстановления их нарушенного права как собственников земельного участка, ввиду того, что часть принадлежащего им земельного участка была занята строением, принадлежащем Лазенковой.

Свои доводы Чистоходовы обосновывали результатами межевания своего участка, основываясь на существующих его границах, внесенных в кадастр.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что границы земельных участков и Чистоходовых, и Лазенковой сформированы неверно, что и привело к созданию представления о наличии земельного спора, в том числе и связанного с обстоятельствами неверного расположения строения Лазенковой в границах ее участка и участка Чистоходовых.

В связи с изложенным, по заявлению Чистоходовых кадастровым инженером Дерновой И.В. ДД.ММ.ГГГГ были дополнительно выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; и кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Были установлены фактические границы земельных участок сторон, которые определены кадастровым инженером с учетом существующих строений, ограждений, границ земельных участков смежных землепользователей, и результаты проведенных кадастровых работ, как установлено, были приняты сторонами, которые согласились с ними, о чем свидетельствует подписанные акт согласования границ участков, проект межевого плана.

В результате межевания установлено, что площадь земельного участка Чистоходовых не изменилась, изменилась лишь конфигурация участка, по сравнению с таковой, что имеется в кадастре, были определены истинные координаты его границ, равно как были определены и истинные границы земельного участка Лазенковой, более того, было установлено, что фактическая площадь ее участка <данные изъяты>., а не <данные изъяты>., как указано в ЕГРН, и площадь в <данные изъяты> соответствует плану, который является приложением к свидетельству на землю на указанный участок.

Площадь земельных участков сторон не превышает максимальную площадь и не меньше минимальной площади участков имеющих такой вид разрешенного использования как ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Глушица муниципального района <адрес> минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, который можно сформировать, в том числе для продажи, составляет 300 кв.м., максимальная – 3000 кв.м..

Установлено, что сведений о захвате сторонами земельных участков не имеется, границы их землепользования сложились длительное время и закреплены на местности в том числе строниями, ограждениями.

Установленные обстоятельства неверного межевания участков сторон, неверного определения сведений о координатах их границ, привело к включению в государсвтенный кадастр и неверных сведений о границах земельных участков, к образованию реестровой ошибки, исправление которой возможно только путем аннулирования сведений о границах участков сторон, исключению их из данного реестра, установлению новых истинных границ, посредством вынесения решения суда, так как таковые были установлены в ходе разрешения судом земельного спора.

Суд, принимая во внимание факт изменения площади участка Лазенковой, право на который было ранее зарегистрировано за ней, также приходит к выводу, что имеет место возникновения права Лазенковой на иной объект недвижимого имущества, что влечет за собой необходимость прекращения ранее зарегистрированного ее права на земельный участок с иными характеристиками.

Анализ материалов дела позволяет суду принять признание иска, в том числе и встречного, сторонами, так как признание иска, встречного иска, сторонами не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц. Между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение привело к более правильному рассмотрению спора.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Чистоходовой И.Л. и Чистоходова Ю.А. об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении границ земельного участка.

Аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> исключить таковые из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели: Чистоходова И.Л. и Чистоходов Ю. А. согласно следующих координат характерных точек его границ:

номер

точки

координаты

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения земельного участка кадастровый №.

При исправлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения земельного участка, кадастровый №, сохранить ограничение в использовании данного земельного участка: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 63.14.2.203, Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск Лазенковой С.А о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ удовлетворить.

Признать за Лазенковой С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно следующих координат характерных точек его границ:

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения и площади земельного участка кадастровый №.

Прекратить зарегистрированное за Лазенковой С.Я. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, номер <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

При регистрации права собственности сохранить ограничение в использовании земельного участка кадастровый №: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 63.14.2.203, Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение подготовлено в окончательной форме 8 апреля 2022 года.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

Свернуть

Прочие