Чижик Татьяна Валерьевна

22RS0***-40 Дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы и пени.

В обоснование иска истец указал, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 58, с кадастровым номером 22:63:030202:8, площадью 1220 кв.м., государственная собственность не разграничена.

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 22:63:030202:147, на которое было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли).

В соответствии с договором аренды с ДД.ММ.ГГГГ *** ФИО2 является арендатором спорного земельного участка.

Согласно сведениям, поступившим от нотариуса, наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принявшей наследство, является ФИО1

Таким образом, к ответчику перешли права и обязанности арендатора.

В соответствии с расчетом, произведенным истцом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельный участком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 986 рублей 10 копеек.

На основании ст.329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с п.5.3 договора аренды, за несвоевременное внесение платежей по арендной плате начислена пеня за период с ДД.ММ....

...ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 458 рублей 93 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца 12 427 рублей 03 копейки, в том числе: 6 968 рублей 10 копеек – арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 5 458 рублей 93 копейки – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом представлено уточненное исковое заявление, истец просил взыскать с ответчика в пользу истца 8 177 рублей 38 копеек – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6 023 рубля 85 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в процесс не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, судом вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы в сроки, на условиях и в порядке, установленные договором.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей с ДД.ММ.ГГГГ редакции, пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 58, с кадастровым номером 22:63:030202:8, площадью 1220 кв.м., государственная собственность не разграничена.

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 22:63:030202:147, на которое было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли).

В соответствии с договором аренды с ДД.ММ.ГГГГ *** ФИО2 является арендатором спорного земельного участка.

Согласно п.1.1. договора арендодатель сдает, арендатор принимает в аренду из земель поселений земельный участок площадью 1220, пропорционально долям в праве собственности на строение: 610 кв.м. – ФИО2, 610 кв.м. – ФИО3

Настоящий договор заключается на срок девять лет (п.2.1. договора).

В силу п.2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Согласно п.4.4 договора арендатор обязан своевременно производить платежи, предусмотренные настоящим договором.

В силу ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор пролонгирован на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно сведениям нотариуса ФИО4, наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принявшей наследство, является ФИО1 (супруга наследодателя).

ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя ФИО1 по реестру *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1/2 доли в праве собственности на жилой дом на дату смерти наследодателя составляет 1 302 007 рублей.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, к ответчику перешли права и обязанности арендатора.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования <адрес> края и органами государственной власти <адрес>» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования <адрес> края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования <адрес> края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования <адрес> края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Таким образом, поскольку Комитету на основании вышеуказанных нормативно-правовых актов, вступивших в силу после заключения договора аренды, переданы полномочия администратора доходов, в том числе по взысканию сумм по земельным участкам, находящимся в границах города, он является надлежащим истцом по делу.

В соответствии с расчетом, произведенным истцом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельный участком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8 177 рублей 38 копеек.

Представленный истцом размер задолженности ответчика по арендной плате отвечает требованиям закона, является объективным, арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

Возражений относительно представленного расчета ответчиком не представлено, также как и не представлено доказательств погашения возникшей задолженности, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 8 177 рублей 38 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.3 Договора в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

На основании ст.329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с п.5.3 договора аренды, за несвоевременное внесение платежей по арендной плате начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 023 рубля 85 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца 6 023 рубля 85 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет неустойки соответствует требованиям закона и условиям договора, по существу ответчиком не оспаривался.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом суд учитывает, что, несмотря на то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, тем не менее, она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, что имеет место в рассматриваемом случае.

Исходя из изложенного, оснований для снижения размера заявленной к взысканию неустойки суд не усматривает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 497 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 14 201 рубль 23 копейки, в том числе: 8 177 рублей 38 копеек – арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6 023 рубля 85 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования – городской округ <адрес> – государственную пошлину в размере 497 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

И.Ю. Комиссарова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья

И.Ю. Комиссарова

Секретарь судебного заседания

ФИО6

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

ФИО6

Подлинный документ находится в гражданском деле

*** Индустриального районного суда города

<адрес>

Дело № 2-2219/2022

УИД 22RS0065-02-2022-001760-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Чуваковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к Чижик Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к Чижик Т.В. (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 по 30.06.2021 в размере 26 175 рублей 95 копеек, пени за период с 01.07.2010 по 22.12.2021 в размере 6 245 рублей 90 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что на земельный участок, расположенный по адресу: г.Барнаул, ул. Малиновая 2-я, 58, с кадастровым номером 22:63:030202:8 площадью 610 кв.м., государственная собственность не разграничена. В соответствии с договором аренды №9912 от 28.10.2003 данный земельный участокбыл передан в аренду Чижик А.И. 08.12.2015 Чижик А.И. умер, согласно сведениям от нотариуса, наследником умершего является Чижик Т.В. В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносит, в результате чего образовалась задолженность.

Определением суда от 19.04.2022, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве треть...

...его лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен нотариус Барнаульского нотариального округа Шишкина О.А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением.

Ответчик Чижик Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещался судебной повесткой направленной по адресу регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с истекшим сроком хранения.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по правилам заочного производства. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы в сроки, на условиях и в порядке, установленные договором.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей с 1 марта 2015 года редакции, пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 28.10.2003 между Администрацией г.Барнаула (арендодатель) и Чижик А.И., Караваевым В.Н. (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка № 9912, по условиям которого, арендодатель сдает, арендатор принимает в аренду из земель поселений земельный участок, расположенный по адресу: г.Барнаул, ул. 2-я Малиновая, 58, площадью 1 220 кв.м., пропорционально долям в праве собственности на строение: 610 кв.м. - Чижик А.И., 610 кв.м. - Караваев В.Н. Цель использования участка - для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома.

Настоящий договор заключен сроком на 9 лет с даты подписания договора (п.2.1. договора).

Арендные платежи по настоящему договору исчисляются с 28.10.2003 (п. 2.2. договора); платеж вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным месяцем (п.2.4. договора); расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно. Общая сумма арендной платы по договору составляет 634 рубля 40 копеек в год, в том числе Чижик А.И. на земельный участок 610 кв.м. - 317 руб. 20 коп.

В пункте 3 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Алтайского края от 23 декабря 2014 года №102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» (часть 2 введена Законом Алтайского края от 26 декабря 2018 года №111-ЗС) бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

Согласно пункту 3.17 Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула. утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 26 декабря 2008 года №33 (в редакции решения от 25 декабря 2019 года №449) Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов бюджета города по земельным участкам, находящимся в границах города, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах города, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет города, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов.

Таким образом, поскольку Комитету на основании вышеуказанных нормативно-правовых актов, вступивших в силу после заключения договора аренды, переданы полномочия администратора доходов, в том числе по взысканию сумм по земельным участкам, находящимся в границах города, постольку он является надлежащим истцом по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, ответчик приобрел право пользования земельным участком, занятым зданием и необходимым для его обслуживания на праве аренды, независимо от того, оформлен ли договор аренды в установленном порядке или нет, на неопределенный срок.

Как следует из расчета взыскиваемой суммы, составленного истцом, задолженность по арендной плате по договору за период с 01.07.2012 по 30.06.2021 составляет 26 175 рублей 95 копеек.

Из материалов дела следует, что Чижик Алексей Иванович умер 08.12.2015.

В силу п.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, имущественная обязанность по выплате задолженности по арендной плате входит в состав наследства.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

По информации, полученной от нотариуса Шишкиной О.А., после смерти Чижик А.И. заведено наследственное дело №86/2016, наследником принявшим наследство по состоянию на 07.10.2021 является Чижик Татьяна Валерьевна.

Представленный истцом размер задолженности ответчика по арендной плате отвечает требованиям закона, является объективным, арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

В этой связи, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 26 175 рублей 95 копеек за указанный в иске период является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 3.6. договора).

Истец просит взыскать пени (неустойку), начисленные за период с 01.07.2012 по 30.06.2021 в сумме 6 245 рублей 90 копеек.

Представленный истцом расчет неустойки соответствует требованиям закона и условиям договора, по существу ответчиком не оспаривался.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в абзаце 1 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может снизить размер неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления ответчика, поданного исключительно в суд первой инстанции или суд апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В абзаце 3 пункта 72 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 разъяснено, что основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относится нарушение требований пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей ответственность за неисполнение денежного обязательства, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оснований считать заявленную к взысканию неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств, у суда не имеется.

При этом учитывает, что, несмотря на то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, тем не менее, она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, что имеет место в рассматриваемом случае.

Исходя из изложенного, оснований для снижения размера заявленной к взысканию неустойки суд не усматривает, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При цене иска 32 421 рубль 85 копеек сумма государственной пошлины в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 1 172 рублей 66 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к Чижик Татьяне Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула с Чижик Татьяны Анатольевны по договору аренды № 9912 земельного участка от 28.10.2003 задолженность по арендной плате в размере 26 175 рублей 95 копеек за период с 01.07.2012 по 30.06.2021, по пени в размере 6 245 рублей 90 копеек за период с 01.07.2010 по 22.12.2021, всего 32 421 рубль 85 копеек.

Взыскать с Чижик Татьяны Валерьевны в доход муниципального образования городского округа - город Барнаул государственную пошлину в размере 1 172 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Чернова

Решение суда в окончательной форме принято 30.05.2022 года.