Чижова Наталья Степановна

Дело № 2-1754/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Лидер Л.Т., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 15 августа 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Чижовой Н.С. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чижова Н.С. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в 1994 году вселилась вместе с семьей в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Ключевского сельского Совета народных депутатов Омского района Омской области. Ордер выдан на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Является истец нанимателем жилого помещении, зарегистрирована в нем совместно с тремя детьми. Желает приватизировать квартиру, в которой она проживает с 1994 года, поскольку закон «О приватизации» позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что квартира № по указанному в исковом заявлении адресую, в реестрах муниципальной и государственной собственности не значится. В связи, с чем приватизировать из-за этого квартиру истец не может. Но отсутствие надлежащей передачи в муниципальную или федеральную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных Российским законодательством прав граждан на приватизацию. Спорная квартира строилась за счёт средств государства, следовательно, относится к федеральному либо муниципальному имуществу. Истец как наним...

...атель более десяти лет проживает и пользуется указанной квартирой, но поскольку уполномоченные органы надлежащим образом не разрешили вопрос о передачи жилого помещения в муниципальную либо федеральную собственность, истец вынужден решать вопрос о собственности в судебном порядке. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Чижова Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Омского муниципального района Омской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ходатайстве, представленном в суд, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Выслушав пояснения истцов, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Установлено, что на имя Чижовой Н.С. на основании решения исполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира № 208 общей площадью 33, 6 кв.м., состоящая из трех комнат, по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Чижова Н.С., В.Н.Г., Ч.Д.Г., Ч.С.Г. (л.д. 11).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес> <адрес>, составленного государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49, 4 кв.м., жилой площадью 33, 6 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены (л.д. 11).

По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-13/аж-2065, квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (л.д. 19).

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 48).

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 50).

По информации, представленной департаментом имущественных отношений Администрации города Омска, домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества <адрес> не значится, в муниципальную собственность не передавалось (л.д. 54).

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 53).

Из справки государственного предприятия «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д. 45).

Из справки государственного предприятия государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит (л.д. 46).

Согласно справке государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № Чижова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 16).

Ч.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без включения их в число собственников (л.д. 22-24).

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы в совершеннолетнем возрасте не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чижовой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 49, 4 кв.м., общей площадью 33, 6 кв.м., инвентарный номер 55251/208-А, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2013 года.