Чмырева Анна Леонидовна

№ 50RS0046-01-2024-005331-43

ДЕЛО № 2-214/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 мая 2025 года.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года.

г. Ступино Московской области 21 мая 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО4 к ООО «УК «Олимп Сервис» об урегулировании разногласий при заключении договора водоснабжения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к ООО «УК «Олимп Сервис» об урегулировании разногласий при заключении договора водоснабжения и транспортировки сточных вод № № путем внесения в него изменений по пунктам 4,8,12,14,16,21,24,39,44,47,50,51,53,57, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (по 375 рублей в пользу каждого истца).

Истцы ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО22 ФИО19 ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «УК «Олимп Сервис» об урегулировании разногласий при заключении договора водоснабжения и транспортировки сточных вод № № путем внесения в него изменений по пунктам 4,8,12,14,16,21,24,39,44,47,50,51,53,57, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (по 300 рублей в пол...

Показать ещё

...ьзу каждого истца).

Определением Ступинского городского суда Московкой области от 03.03.2025 г. гражданское дело № 2-342/2025 по иску ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО4 к ООО УК «Олимп Сервис» об урегулировании разногласий при заключении договора водоснабжения и транспортировки сточных вод № № путем внесения в него изменений по пунктам 4,8,12,14,16,21,24,39,44,47,50,51,53,57, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, и гражданское дело № 2-214/2025 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ООО «УК «Олимп Сервис» об урегулировании разногласий при заключении договора водоснабжения и транспортировки сточных вод № № путем внесения в него изменений по пунктам 4,8,12,14,16,21,24,39,44,47,50,51,53,57, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, с присвоением гражданскому делу № 2-214/2025.

Свои требования истцы обосновывают тем, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в границах ДНП «Константиново 1», что подтверждается выписками из ЕГРН, при этом членами ДНП «Константиново 1» не являются и осуществляют ведение садоводства или огородничества на садовых и огородных земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории ДНП без участия в товариществе. 18.09.2024 года в адрес истцов поступила оферта ООО «УК «ОЛИМП Сервис» заключить договор водоснабжения и транспортировки сточных вод, в связи с тем, что Приказом Комитета по ценам и тарифам Московской области от 15.08.2024 г. №-Р на 2024 год для ООО «УК «ОЛИМП Сервис» установлены тарифы на холодное водоснабжение и транспортировку сточных вод осуществляемых в коттеджном поселке «ОЛИМП». Рассмотрев представленный проект договора, 05.10.2024 года, акцепт на иных условиях был вручен под расписку директору ООО «УК «ОЛИМП Сервис». 14.10.2024 г. идентичный акцепт на иных условиях был отправлен ФИО8 и ФИО14 почтовым отправлением. Протокол разногласий вручён ответчику 05.10.2024 года. По состоянию на 27.10.2024 ответа от Ответчика не последовало. При отклонении организацией водопроводно-канализационного хозяйства протокола разногласий либо неполучении абонентом извещения о результатах его рассмотрения в установленный срок абонент вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. С проектом предложенного договора истцы не согласны, считают, что предложенный к заключению договор, нарушает баланс интересов между исполнителем (ООО «УК «ОЛИМП Сервис») и потребителями.

Истцы, представитель истцов – ФИО25, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «ОЛИМП Сервис» – ФИО26, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменные возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Исходя из положений абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу п. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 этого кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

По смыслу приведенных выше норм права, разрешение судом спора о наличии разногласий по конкретным условиям подлежащего заключению договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и определению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Из положений абз. 2 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» следует, что равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О водоснабжении и водоотведении» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025) в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

При этом как следует из ч. 8 ст. 13 вышеуказанного закона договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 645 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19., ФИО4 являются собственниками земельных участков расположенных в границах ДНП «Константиново 1», что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 119-164, т. 2 л.д. 196-252, т. 3 л.д. 1-36), при этом членами ДНП «Константиново 1» не являются и осуществляют ведение садоводства или огородничества на садовых и огородных земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории ДНП без участия в товариществе.

18.09.2024 года в адрес истцов поступила оферта ООО «УК «ОЛИМП Сервис» заключить договор водоснабжения и транспортировки сточных вод, в связи с тем, что Приказом Комитета по ценам и тарифам Московской области от 15.08.2024 г. №-Р на 2024 год для ООО «УК «ОЛИМП Сервис» установлены тарифы на холодное водоснабжение и транспортировку сточных вод осуществляемых в коттеджном поселке «ОЛИМП» (т. 1 л.д. 41-57, т. 2 л.д. 55-74).

Рассмотрев представленный проект договора, истцы составили извещение об акцепте на иных условиях, которое 05.10.2024 года было вручено под расписку директору ООО «УК «ОЛИМП Сервис» (т. 1 л.д. 58-64, т. 2 л.д. 75-81).

14.10.2024 г. идентичный акцепт на иных условиях был отправлен истцом ФИО8 почтовым отправлением в адрес ответчика (т. 1 л.д. 65), а также истцом ФИО14 электронным письмом на электронный адрес ответчика: <данные изъяты>.ru (т. 2 л.д. 83-85).

Как следует из положений п. 13 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 (ред. от 28.11.2023 г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» абонент в течение 30 календарных дней со дня поступления проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения вправе представить организации водопроводно-канализационного хозяйства, направившей такие проекты договоров, извещение об акцепте на иных не противоречащих положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом) условиях (протокол разногласий). Протокол разногласий, подписанный абонентом, направляется им в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, направившую предложение о заключении договора (договоров), любым способом, позволяющим подтвердить получение такого протокола организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно п. 14 вышеуказанного Постановления в случае направления абонентом протокола разногласий в течение 30 календарных дней со дня получения от организации водопроводно-канализационного хозяйства проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана в течение 10 рабочих дней со дня получения протокола разногласий известить абонента о принятии договора в редакции абонента либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении организацией водопроводно-канализационного хозяйства протокола разногласий либо неполучении абонентом извещения о результатах его рассмотрения в указанный в абзаце первом настоящего пункта срок абонент вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Протокол разногласий вручён ответчику 05.10.2024 года, что подтверждается отметкой о вручении извещения, однако по состоянию на 27.10.2024 ответа от Ответчика не последовало.

Согласно представленному извещению об акцепте на иных условиях (протоколу разногласий) истцы предлагают привести проект договора в соответствие нормативно-правовым актам, а именно:

1) Ст. 4 договора, согласно которой «Дата начала предоставления коммунальных услуг определяется с даты издания Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для ООО «УК «Олимп Сервис.» – исключить.

В этой части суд полагает требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче; со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче.

Как следует из п.п. 13, 14 указанного выше Постановления предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, дата издания Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для ООО «УК «Олимп Сервис не может являться датой начала предоставления коммунальных услуг.

2) В ст. 8 договора последнее предложения изложить в следующей редакции: «Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета абонента».

Последнее предложение ст. 8 договора в редакции ответчика звучит следующим образом: «Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.

Если должника и кредитора по обязательству, исполняемому путем безналичных расчетов, обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения такого обязательства является зачисление банком денежных средств на счет кредитора.

Исходя из указанных положений, обязательство по оплате будет считаться исполненным в момент зачисления средств на корреспондентский счет банка продавца. А когда покупателя и продавца обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения обязательства будет зачисление средств на счет самого продавца. По общему правилу, платеж считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счет получателя, даже если это происходит позже установленного срока.

Таким образом, требование об изменении п. 8 договора в заявленной истцами редакции удовлетворению не подлежит.

3) В ст. 12 договора п. «и» изложить в следующей редакции: «Абонент или транзитная организация обязаны обеспечить беспрепятственный доступ представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, или по указанию организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, представителям иной организации к узлам учета и приборам учета для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов учета.»

В редакции договора, предложенной ответчиком данный пункт звучит следующим образом: «Организация обязана: и) при участии Абонента, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством РФ, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения к эксплуатации».

Согласно п. «ж» п. 34 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 г № 644 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана при участии представителя абонента осуществлять допуск к эксплуатации узла учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения.

Таким образом, редакция, предложенная ответчиком, соответствует нормам вышеуказанного Постановления, в связи с чем, суд не усматривает основании для изменения указанного пункта договора.

4) В статье 12 договора абзац 2 пункта «с», согласно которому: «Организация не несет ответственности за выполнение обязательств согласно настоящему Договору в случае ненадлежащего исполнения Абонентом своих обязанностей, возложенных на него согласно настоящему Договору.» – исключить.

Как следует из п. 149, 153 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для предоставления коммунальных услуг, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг.

Кроме того, как указано в п.п. 41, 41(1) Типового договора холодного водоснабжения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 645 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязанности по обеспечению доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным сетям и устройствам на них для проведения работ абонент несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого организации водопроводно-канализационного хозяйства, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков.

Таким образом, согласно вышеуказанным положениям не предусмотрено освобождение организации от ответственности за выполнение обязательств согласно договору в случае ненадлежащего исполнения Абонентом своих обязанностей, в связи с чем абзац 2 пункта «с» статье 12 договора подлежит исключению из договора.

5) В ст. 12 договора добавить пункт: «Осуществлять перерасчёт стоимости коммунальных услуг в случаях ограничений подачи воды, несоответствия воды требованиям к ее качеству, химическому составу, и в иных предусмотренных законом случаях».

В данной части требования истцов подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно п. «г» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель обязан: производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Как следует из ст. 150 вышеуказанного постановления исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При этом потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

6) В ст. 14 договора пункты «д», «е», «ж», «и», «м» исключить.

Согласно указанным пунктам Абонент обязан:

д) обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Организации или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод и приборам учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

е) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

ж) незамедлительно уведомлять Организацию и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях:

и) незамедлительно сообщать Организации обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

м) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его зоны эксплуатационной ответственности, без согласия Организации.

Суд не находит оснований для исключения указанных пунктов, поскольку они прямо предусмотрены п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), а также п. 35 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

7) Ст. 16 договора, согласно которой «Для учета объемов поданной Абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод Стороны используют приборы учета (рекомендован счетчик для установки – Декаст BCKM IWAN), если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством РФ.» – исключить.

Как следует из п. «г» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

При этом ссылка в п. 16, на счетчик для установки – Декаст BCKM IWAN, носит рекомендательный характер и не обязывает истцов к его установке, что не нарушает их прав и законных интересов, в связи с чем суд не находит оснований для исключения указанного пункта из договора.

8) В статье 21 договора фразу «и сточных вод» – исключить.

В силу абз. 3 ст. 4 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776 (ред. от 22.05.2020) «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» абоненты и транзитные организации обязаны оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения приборами учета сточных вод в случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644.

В соответствии со ст. 83 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» абоненты и организации, осуществляющие транспортировку сточных вод, обязаны в течение 1 года со дня вступления в силу настоящих Правил оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения приборами учета отводимых сточных вод в следующих случаях: расчетный объем водоотведения по канализационным выпускам (для транзитных организаций - по канализационной сети) с учетом расчетного объема поступающих в канализационную сеть поверхностных сточных вод составляет более 200 куб. метров в сутки; абонент или транзитная организация используют собственные источники водоснабжения, не оборудованные приборами учета воды, введенными в эксплуатацию в установленном порядке; абонент или транзитная организация осуществляют прием сточных вод, сбрасываемых с использованием сооружений и устройств, не подключенных (технологически не присоединенных) к централизованной системе водоотведения.

Для указанной категории абонентов и транзитных организаций допускается не устанавливать прибор учета сточных вод в случае установления совместно с организацией, осуществляющей водоотведение, факта отсутствия технической возможности установки прибора учета с подписанием соответствующего акта. При этом объем сточных вод, сбрасываемых такими абонентами или транзитными организациями в централизованную систему водоотведения, определяется в соответствии с балансом водопотребления и водоотведения, представляемым в порядке, предусмотренном настоящими Правилами и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

Согласно п. «д» ст. 35 вышеназванного Постановления абонент обязан установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Таким образом, закон не обязывает абонентов устанавливать приборы учета сточных вод, в связи с чем, фраза «и сточных вод» статьи 21 договора подлежит исключению.

9) Статью 24 дополнить пунктом после пункта «в» следующего содержания: «В случае если доступ предоставляется для проверки, по итогам проверки составляется двусторонний акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть направлен абоненту, транзитной организации не позднее 3 рабочих дней со дня его составления. При этом абонент, транзитная организация имеют право присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных действующим законодательством».

Заявленное требование подлежит удовлетворению в силу положений ст. 149 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» согласно которой, уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации допускаются к водопроводным, канализационным сетям и сооружениям на них, приборам учета и иным устройствам, местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации) или по заранее направленному абоненту, транзитной организации списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по итогам проверки составляется двусторонний акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть направлен абоненту, транзитной организации не позднее 3 рабочих дней со дня его составления. При этом абонент, транзитная организация имеют право присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.

При воспрепятствовании абонентом, транзитной организацией в доступе в течение более чем 30 минут с момента их прибытия составляется акт, фиксирующий факт несовершения абонентом, транзитной организацией действий (бездействия), необходимых для обеспечения доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета воды, канализационным сетям, контрольным канализационным колодцам для отбора проб воды, сточных вод, проведения обследований и измерений.

10) В статье 24 договора пункт «д», согласно которому: «Отказ в доступе (недопуск) представителям Организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством РФ» – исключить.

Данный пункт суд полагает подлежащим исключению из договора в силу нижеследующего.

Как следует из положений ст. 11 Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776 (ред. от 22.05.2020) «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» абонент или транзитная организация обязаны обеспечить беспрепятственный доступ представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, или по указанию организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, представителям иной организации к узлам учета и приборам учета для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов учета.

В силу ст. 60(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. В случае непредоставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение, домовладение исполнителю по истечении указанного в подпункте "в" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов в соответствии с приведенными в приложении N 2 к настоящим Правилам формулами расчета размера платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предусматривающими применение повышающих коэффициентов, начиная с расчетного периода, следующего за расчетным периодом, указанным в подпункте "в" пункта 59 настоящих Правил, до даты составления акта проверки.

Таким образом, из приведенных выше норм следует, что данный пункт не соответствует требованиям закона.

11) Статью 39 договора, согласно которой: «Уведомление считается полученным Организацией с даты почтового уведомления о вручении или подписи о получении уполномоченным представителем Организации на 2-м экземпляре уведомления» – исключить.

Заявленное требование подлежит удовлетворению в силу положений п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

12) Статью 44 договора согласно которой: «Стороны пришли к соглашению, о том, что споры и разногласия, которые не могут быть решены путем переговоров, подлежат разрешению в судебном порядке у мирового судьи судебного участка № 253 Ступинского судебного района либо в Ступинском городском суде Московской области.» – исключить.

Данная статья также подлежит исключению из договора в силу нижеследующего.

На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений и (или) домов, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами. Данным законом подсудность определена по выбору потребителя (истца).

Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

13) В ст. 47 договора после слов «...потребовать от абонента уплаты пени в размере» вставить слова «1/300 учетной ставки ЦБ от суммы долга за каждый день начиная с 31-го дня просрочки. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 учетной ставки Центробанка, действующей на день фактической оплаты», остальные фразы исключить.

В силу ст. 30 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. 6.2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О водоснабжении и водоотведении» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025) абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Установленный в договоре порядок взыскания пеней за несовременную оплату коммунальных услуг прямо предусмотрен указанными выше Постановлениями, в связи с чем внесению в него изменений и исключению из договора не подлежит.

14) Статью 50 договора изложить в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания или вступления в силу решения суда об урегулировании разногласий».

15) Статью 51 договора, согласно которой: «Настоящий договор считается ежегодно продленным на один календарный год и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового Договора на иных условиях» – исключить.

На основании ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О водоснабжении и водоотведении» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025) к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 540 ГК в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В силу ст. 15 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 (ред. от 28.11.2023) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются на срок, указанный в договоре. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или заключении договора на иных условиях, соответствующих требованиям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, срок действия договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения продлевается на тот же срок и на тех же условиях.

На основании вышеизложенного суд не находит оснований для внесения изменений в ст. 50 Договора и исключении из договора ст. 51.

16) Статью 53 договора, согласно которой: «В случае предусмотренного законодательством РФ отказа Организации от исполнения настоящего Договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий Договор считается расторгнутым.» – исключить.

Как следует из положений ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 523 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).

Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях: поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях: неоднократного нарушения сроков оплаты товаров; неоднократной невыборки товаров.

Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Таким образом, учитывая, что односторонний отказ от договора не допускается, а если такой отказ допускается, то стороной должно быть направлено уведомление об отказе от договора, суд полагает статью 53 Договора неоснованной на законе, а соответственно подлежащей исключению из договора.

17) Статью 57 договора, согласно которой: «Стороны договорились, что не предусмотренные настоящим Договором условия и порядок приема сточных вод Абонента от точки отведения Организации, их очистка и сброс в водный объект осуществляется в рамках договора заключенного Организацией и АО «Мосводоканал». Расчет стоимости услуг по очистке и сбросу в водный объект сточных вод Абонента настоящим Договором не предусмотрен и оплачивается Абонентом отдельно» – исключить.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика статья 57 Договора исключена из проекта Договора приказом генерального директора ООО «УК «ОЛИМП Сервис», что в настоящее время отражено в самом проекте на сайте поселка «Олимп».

Учитывая, что указанная статья исключена из договора, соответственно в данной части права истцов не нарушены, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований в части исключения ст. 57 из договора без удовлетворения.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При обращении в суд с исковым заявлением истцами была уплачена государственная пошлина в сумме в размере 3000 рублей, из которых: ФИО6 оплачено 375 рублей, ФИО7 - 375 рублей, ФИО1 – 375 рублей, ФИО8 - 375 рублей, ФИО9 - 375 рублей, ФИО10 - 375 рублей, ФИО11 - 375 рублей, ФИО12 - 375 рублей, что подтверждается чеками по операции (т. 1 л.д. 5-20).

При обращении в суд с исковым заявлением истцами была уплачена государственная пошлина в сумме в размере 3000 рублей, из которых: ФИО13 оплачено 300 рублей, ФИО14 - 300 рублей, ФИО5 - 300 рублей, ФИО2 - 300 рублей, ФИО16 - 300 рублей, ФИО17 - 300 рублей, ФИО18 – 300 рублей, ФИО3 – 300 рублей, ФИО19 - 300 рублей, ФИО4 – 300 рублей, что подтверждается чеками по операции и платежными поручениями (т. 2 л.д. 45-54).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО4 к ООО «УК «Олимп Сервис» удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО4 и ООО «УК «Олимп Сервис» в отношении условий договора водоснабжения и транспортировки сточных вод № №, предложенного к заключению ООО «УК «Олимп Сервис» путем внесения в него следующих изменений:

- Статью 4 договора, согласно которой «Дата начала предоставления коммунальных услуг определяется с даты издания Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для ООО «УК «Олимп Сервис.» – исключить.

- В статье 12 договора абзац 2 пункта «с», согласно которому: «Организация не несет ответственности за выполнение обязательств согласно настоящему Договору в случае ненадлежащего исполнения Абонентом своих обязанностей, возложенных на него согласно настоящему Договору.» – исключить.

- В статью 12 договора добавить пункт: «осуществлять перерасчёт стоимости коммунальных услуг в случаях ограничений подачи воды, несоответствия воды требованиям к ее качеству, химическому составу, и в иных предусмотренных законом случаях».

- В статье 21 договора фразу «и сточных вод» – исключить.

- Статью 24 дополнить пунктом после пункта «в» следующего содержания: «В случае если доступ предоставляется для проверки, по итогам проверки составляется двусторонний акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть направлен абоненту, транзитной организации не позднее 3 рабочих дней со дня его составления. При этом абонент, транзитная организация имеют право присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных действующим законодательством».

- В статье 24 договора пункт «д», согласно которому: «Отказ в доступе (недопуск) представителям Организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждаемыми Правительством РФ» – исключить.

- Статью 39 договора, согласно которой: «Уведомление считается полученным Организацией с даты почтового уведомления о вручении или подписи о получении уполномоченным представителем Организации на 2-м экземпляре уведомления» – исключить.

- Статью 44 договора, согласно которой: «Стороны пришли к соглашению, о том, что споры и разногласия, которые не могут быть решены путем переговоров, подлежат разрешению в судебном порядке у мирового судьи судебного участка № 253 Ступинского судебного района либо в Ступинском городском суде Московской области.» – исключить.

- Статью 53 договора согласно которой: «В случае предусмотренного законодательством РФ отказа Организации от исполнения настоящего Договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий Договор считается расторгнутым.» – исключить.

Исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО4 к ООО «УК «Олимп Сервис» в части исключения из договора водоснабжения и транспортировки сточных вод № № статьи 57 – оставить без удовлетворения.

В остальной части договор водоснабжения и транспортировки сточных вод № № оставить в редакции, предложенной к заключению ООО «УК «Олимп Сервис».

Взыскать с ООО «УК «Олимп Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, из которых: в пользу ФИО6 в размере 375 рублей, ФИО7 в размере 375 рублей, ФИО1 в размере 375 рублей, ФИО8 в размере 375 рублей, ФИО9 в размере 375 рублей, ФИО10 в размере 375 рублей, ФИО11 в размере 375 рублей, ФИО12 в размере 375 рублей.

Взыскать с ООО «УК «Олимп Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, из которых: в пользу ФИО13 в размере 300 рублей, в пользу ФИО14 в размере 300 рублей, в пользу ФИО15 в размере 300 рублей, в пользу ФИО2 в размере 300 рублей, в пользу ФИО16 в размере 300 рублей, в пользу ФИО17 в размере 300 рублей, в пользу ФИО18 в размере 300 рублей, в пользу ФИО3 в размере 300 рублей, в пользу ФИО19 в размере 300 рублей, в пользу ФИО4 в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.

Свернуть