Чолак Федор Федорович

дело № 2-4322/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чолак Ф.Ф. к Администрации города Новочеркасска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

Чолак Ф.Ф. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> ему принадлежит жилой дом литер «А» и жилой дом литер «И», построенный в <дата> без разрешительной документации, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 706 кв.м. находится в постоянном бессрочном пользовании собственника строений в силу закона. С целью улучшения условий проживания истец осуществил реконструкцию жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>. До реконструкции здание представляло собой одноэтажный жилой дом общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м. и вспомогательной 11,2 кв.м. Реконструкция здания заключается в следующем: - снесены при строй литер «а1» и навес литер «а2»; - на их месте возведен основной при строй литер «А2»; - в помещении № отгородили санузел. В доме имеется вода, канализация, газ и электричество. Отопление автономное. Согласно экспертному заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> возведенный пристрой литер «А2» к жилому дому литер «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей. После самовольно выполненной реконструкции здание представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., в том ч...

...исле жилой 33,8 кв.м. и вспомогательной 25,7 кв.м. Здание является капитальным. Жилой дом литер «И» является объектом капитального строительства III группы капитальности общей площадью 57,2 кв.м. Строительно-монтажные и отделочные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Конструкции здания не угрожают жизни и здоровью граждан. Здание литер «И» представляет собой одноквартирный жилой дом с подвалом общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., вспомогательной 31,1 кв.м.

Просил суд сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и считать общую площадь 59,5 кв.м., в том числе жилую 33,8 кв.м. и вспомогательную 25,7 кв.м. Признать право собственности за Чолак Ф.Ф. на жилой дом литер «А» общей площадью общую площадь 59,5 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м. и вспомогательной 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Чолак Ф.Ф. на жилой дом литер «И» общей площадью общую площадь 57,2 к.м., в том числе жилой 26,1 кв.м. и вспомогательной 31,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Чолак Ф.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска, Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска Чолак Ф.Ф. отказать на том основании, что разрешение на реконструкцию истцом получено не было.

Выслушав участников процесс, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.41), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за Чолак Ф.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> (л.д.89).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что истцом без соответствующего разрешения органа местного самоуправления была выполнена реконструкция жилого дома литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой произошло изменение параметров объекта, площади, объема и качества инженерно-технического обеспечения, а именно: общая площадь жилого дома литера «А» составляет - 59,5 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м. и вспомогательной 25,7 кв.м. Кроме того, на земельном участке по указанному адресу истцом возведен жилой дом «И», который числится самовольным строением (л.д.31-38).

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной реконструкции жилого дома литер «А» и самовольно возведенного строения литер «И», расположенных по адресу: <адрес>, сообщением Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска № от <дата>, истцу для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.40).

На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно экспертному заключению МУП «Центр технической инвентаризации» от <дата> (л.д.8-30), здание литера «И» по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства III группы капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

Конструктивное решение здания литера «И» общей площадью 57.2 кв.м., по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Выполненные строительно-монтажные и отделочные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению основных несущих конструкций здания; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Конструкции здания не угрожают жизни и здоровью граждан. Индивидуальный жилой дом литера «И» соответствует нормам СНиП, предъявляемым к жилым домам и жилым помещениям, предусмотренных Положением «О признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.

Возведенный пристрой литера «А2», пристроенный к жилому дому литера «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сохранение жилого дома литера «А» общей площадью 57.2 кв. м. по адресу: <адрес> в реконструированном виде не нарушит права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д.10,20).

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Как следует из заключения МУП «Центр технической инвентаризации» от <дата>, земельный участок, фактической площадью 706,0 кв.м. по адресу: <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании собственника строений в силу закона (л.д.13).

При этом, согласно справкам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> владельцами смежных земельных участков по адресу: <адрес> являются Щ. и А., которые представили заявления, в которых не возражают против сохранения жилого дома литер «А» в реконструированном состоянии и самовольно возведенного жилого дома литер «И», расположенных по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Чолак Ф.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чолак Ф.Ф. к Администрации города Новочеркасска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на строения, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и считать общую площадь 59,5 кв.м., в том числе жилую 33,8 кв.м. и вспомогательную 25,7 кв.м.

Признать право собственности за Чолак Ф.Ф. на жилой дом литер «А» общей площадью общую площадь 59,5 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м. и вспомогательной 25,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Чолак Ф.Ф. на жилой дом литер «И» общей площадью общую площадь 57,2 к.м., в том числе жилой 26,1 кв.м. и вспомогательной 31,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2015 года

Судья Н.М.Калашникова

Дело № 5-21/2015 (5-315/2014)

пгт. Климово 22 января 2015 года

Судья Климовского районного суда Зотов В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении в отношении гражданинаМолдовы Чолак Ф.Ф., ......................, обвиняемого в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 16.2 КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л:

26 ноября 2014 г. в 18 час. 05 мин. на т/п МАПП Новые Юрковичи Брянской таможни (РФ, Брянская обл., Климовский район, тер. МАПП «Новые Юрковичи») при въезде в РФ гражданином Молдовы Чолак Ф.Ф. (CiolacFiodor) к таможенному контролю был предъявлен а/м Mercedes № _______ следующий из Молдовы в РФ. В пассажирской таможенной декларации от 26.11.2014 г., представленной Чолак Ф.Ф., к ввозу в РФ он заявил только а/м Mercedes № _______.

В результате досмотра транспортного средства в багажном отделении в дорожной сумке был обнаружен товар: жидкость в стеклянных бутылках с маркировкой «Коньяк Kvint» 40% об. 0,5Л - 15 бутылок. Общий объём жидкости составил 7,5 литров.

В своем объяснении Чолак Ф.Ф. пояснил, что коньяк в стеклянных бутылках с маркировкой «Коньяк Kvint» 40% об. 0,5Л - 15 бутылок принадлежит ему. Данный товар вез для друзей, которые проживают в Москве. Декларирование данного товара не производил, так как не знал, что данный товар подлежит письменному декларированию и ограничен к ввозу в РФ. Документы на приобретение данного товара у Чолак Ф.Ф. отсутствуют. Свою вину Чолак Ф.Ф. признал полностью и раскаялся в совершенном правонарушени...

...и.

Тем самым Чолак Ф.Ф. были нарушены требования ст. 179 ТК ТС. По данному факту 25.12.2014 г. начальником ОАР таможенного поста МАПП Новые Юрковичи Брянской таможни был составлен протокол об административном правонарушении, согласно которого Чолак Ф.Ф.признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 16.2 КоАП РФ.

В судебное заседание Чолак Ф.Ф. не явился. Представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя таможенного поста МАПП Новые Юрковичи Брянской таможни Кубарева А.С., изучив представленные документы и материалы,суд приходит к нижеследующему.

Вина Чолак Ф.Ф. подтверждается: актом таможенного досмотра от 26.11.2014 года; экспертным заключением № 4932 от 03.12.2014 года.

Как следует из акта приема-передачи вещественных доказательств на хранение от 27.11.2014 года изъятый товар - жидкость в стеклянных бутылках с маркировкой «Коньяк Kvint» 40% об. 0,5Л - 15 бутылок был передан на хранение в КХВД таможенного поста МАПП Новые Юрковичи в качестве вещественных доказательств.

Согласно заключения эксперта № 4932 от 03.12.2014 года представленный на исследование образец товара является спиртосодержащей жидкостью. Определить свободную рыночную стоимость предмета правонарушения не представляется возможным. Из заключения эксперта так же усматривается, что в процессе проведенной экспертизы содержимое образца с маркировкой «Коньяк Kvint», представленного на экспертизу, израсходовано. Пустая первичная упаковка утилизирована.

В действиях Чолак Ф.Ф. усматривается состав административного правонарушения, выразившегося в недекларировании по установленной форме товаров, подлежащих таможенному декларированию, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 16.2 КоАП РФ.

При избрании меры административного наказания суд берет во внимание то, что Чолак Ф.Ф. впервые привлекается к административной ответственности, а так же полное признание вины последним.

Руководствуясь ст.ст. 29.7, 29.10 КоАП РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

ПризнатьЧолак Ф.Ф., ......................, виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 16.2 КоАП РФ и назначить меру наказания в виде конфискации товаров: спиртосодержащей жидкости в стеклянных бутылках с маркировкой «Коньяк Kvint» 40% об. 0,5Л в количестве 14 штук, явившихся предметом административного правонарушения, хранящихся в КХВД таможенного поста МАПП Новые Юрковичи, в доход государства.

Постановление может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.

Судья: В.М. Зотов