Чополаев Осман Каммалутдинович

Дело № 2-829/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 26 октября 2012 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре ВедёхинойН.А., с участием: истца Чопалаева О.К., действующего в своих интересах и в интересах Чопалаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чопалаева О.К., Чопалаевой И.С. к ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец о признании договора купли-продажи действительным и признании права общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Чопалаев О.К., Чопалаева И.С. обратились в Благодарненский районный суд с иском к ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец о признании договора купли-продажи действительным и признании права общей совместной собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что в период деятельности овцеплемсовхозом «Каменнобалковский», который впоследствии был преобразован в ЗАО «Каменнобалковское» по разведению овец» (далее - Организация), хозяйственным способом был возведен следующий объект недвижимости, не относящийся к категории самовольных построек: жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> года им, являющимися супругами, как семье молодого специалиста решением профсоюза <данные изъяты>», письменная форма которого у них отсутствует, была предоставлена квартира <данные изъяты>). Осенью <данные изъяты> года они с <данные изъяты> детьми переехали в данную квартиру, где они по сей день и проживают с сыновьями <данные изъяты> лет, причем и они, и их дети зарегистрированы по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 приказа № по ЗАО «Каменнобалковское от ДД.ММ.ГГГГ между организацией и истцом Чопалаевым О.К. был заключен договор купли-продажи недвижимости (далее - Договор), в соответствии с которым Организация продала, а он купил <данные изъяты> долю Жилого дома, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, №, причем данный земельный участок площадью <данные изъяты>. принадлежал на тот момент Чополаеву О.К. на праве собственности, что на тот момент подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю №, выданным <данные изъяты>. В соответствии с п. 3 Договора <данные изъяты> доля жилого дома состояла на тот момент на балансе ЗАО «Каменнобалковское, оценивалась по соглашению сторон Договора и продавалась за <данные изъяты> рублей, которые были выплачены организации истцом полностью до подписания договора путем внесения наличных денег в кассу организации, что подтверждается квитанцией к прихо...

...дному кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой организация передала, а истец принял квартиру. Договор исполнен организацией и истцом полностью, а истцы проживают в квартире уже более <данные изъяты> лет. Третьему лицу ФИО 1 на основании решения Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности другая <данные изъяты> доля в праве на жилой дом. Порядок пользования жилым домом истцами и третьим лицом давно установлен, и какие-либо споры по этому поводу отсутствуют. Разрешительная документация на строительство организацией жилого дома, как и документы, подтверждающие право собственности на них, отсутствуют. Квартира расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. На основании изложенного просят суд признать договор купли-продажи недвижимости, заключенный между ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец и Чопалаевым О.К. ДД.ММ.ГГГГ действительным; признать за Чопалаевым О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чопалаевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, и состоящую согласно экспликации к поэтажному плану плана объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ из <данные изъяты>).

В судебном заседании истец Чопалаев О.К., действующий в своих интересах и по доверенности в интересах Чопалаевой И.С., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истица Чопалаева И.С. о времени и месте слушания дела была надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец Мироненко В.В. о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования истцом признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО 1 в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования истцов.

Суд, выслушав истца Чопалаева О.К., третье лицо, считает необходимым исковые требования Чопалаева О.К. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чопалаева О.К., Чопалаевой И.С. к ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец о признании договора купли-продажи действительным и признании права общей совместной собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимости, заключенный между ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец и Чопалаевым О.К. ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Признать за Чопалаевым О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чопалаевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, и состоящую <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

На момент опубликования решение не вступило в законную силу