Чопорова Светлана Леонидовна

Дело №2-1097/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2022 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвин К.А.

при секретаре судебного заседания Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чопоровой Светланы Леонидовны, Чопорова Валерия Ивановича к Землякову Юрию Ивановичу, администрации Одинцовского городского округа о выделе долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Чопорова Светлана Леонидовна, Чопоров Валерий Иванович обратились в суд с иском к Землякову Юрию Ивановичу, администрации Одинцовского городского округа о выделе в натуре их доли в праве собственности на дом.

Стороны в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Возражений по существу требований ответчик не заявил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Чопорова Светлана Леонидовна и Чопоров Валерий Иванович, являются собственниками жилого дома (по 9/25 долей каждый), расположенного по адресу: АДРЕС

Собственником доли в доме также является Земляков Ю.И.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требо...

...вать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Достигнуть соглашение о порядке раздела имущества сторонам не удалось.

Согласно представленного технического заключения выдел доли в натуре возможен.

Истцам выделяется часть жилого дома, представляющая собой автономный блок со следующими помещениями:

В лит.А4: №1 - коридор, общей площадью 3,4кв.м.

В лит.А4: №2 - жилая, общей площадью 9,4кв.м.

В лит.А4: №3 - кухня, общей площадью 7,6кв.м.

В лит.АЗ: №4 - жилая, общей площадью 8,1кв.м.

В лит.А2: №5 - коридор, общей площадью 4,6кв.м.

В лит.А2: №6 - ванная, общей площадью 6,9кв.м.

В лит.А2: №7 - жилая, общей площадью 24,6кв.м.

В лит.А2: №8 - жилая, общей площадью 31,7кв.м.

В лит.а1: №9 - мансарда, общей площадью 8,1кв.м.

В лит.а1: №10 - мансарда, общей площадью 18,8кв.м.

В лит.а1: №11 - мансарда, общей площадью 17,2кв.м.

Площадь помещений выделяемой части жилого дома: 140,4кв.м.

В собственность Землякову Юрию Ивановичу выделяется часть жилого дома, пред-тавляющая собой автономный блок со следующими помещениями:

В лит.А1: №1 - коридор, общей площадью 2,8кв.м.

В лит.А1: №2 - кухня, общей площадью 9,6кв.м.

В лит.А: №3 - жилая, общей площадью 19,9кв.м.

В лит.А: №4 - жилая, общей площадью 20,5кв.м.

В лит.А1: №5 - жилая, общей площадью 6,9кв.м.

В лит.а: №6 - веранда, общей площадью 3,9кв.м.

В лит.а: №7 - веранда, общей площадью 4,1кв.м.

Площадь помещений выделяемой части жилого дома: 67,7кв.м.

При выделе доли Чопоровой Светланы Леонидовны и Чопорова Валерия Ивановича остается один совладелец - Земляков Юрий Иванович, в связи с чем по сути производится раздел домовладения и право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению.

Представленное истцами заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, выводы изложенные экспертом последовательны, мотивированны и не противоречивы. Стороны не возражали против данного варианта раздела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести раздел дома по предложенному сторонам варианту.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между Чопоровой Светланы Леонидовны, Чопорова Валерия Ивановича, Землякова Юрия Ивановича на жилой дом по адресу: АДРЕС

Произвести раздел жилого дома по адресу: АДРЕС

Признать за Чопоровой Светланой Леонидовной и Чопоровым Валерием Ивановичем, право собственности на часть жилого дома/ автономный жилой блок (по 1/2 доли каждому), расположенную по адресу: АДРЕС состоящее из помещений общей площадью 140,4кв.м. с помещениями: помещение 1 площадью 3,4кв.м., помещение 2 площадью 9,4кв.м., помещение 3 площадью 7,6кв.м., помещение 4 площадью 8,1кв.м., помещение 5 площадью 4,6кв.м., помещение 6 площадью 6,9кв.м., помещение 7 площадью 24,6кв.м., помещение 8 площадью 31,7кв.м., помещение 9 площадью 8,1кв.м., помещение 10 площадью 18,8кв.м., помещение 11 площадью 17,2кв.м.

Признать за Земляковым Юрием Ивановичем право собственности на часть жилого дома/ автономный жилой блок по адресу: АДРЕС состоящее из помещений общей площадью 67,7 кв.м. с помещениями:

лит.А1: №1 - коридор, общей площадью 2,8кв.м.

лит.А1: №2 - кухня, общей площадью 9,6кв.м.

лит.А: №3 - жилая, общей площадью 19,9кв.м.

лит.А: №4 - жилая, общей площадью 20,5кв.м.

лит.А1: №5 - жилая, общей площадью 6,9кв.м.

лит.а: №6 - веранда, общей площадью 3,9кв.м.

лит.а: №7 - веранда, общей площадью 4,1кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья