Чубаров Адавис Усеинович

УИД 91RS0007-01-2021-000307-07

Дело № 2-480/2021

Категория-2.120

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорск гражданское дело по иску представителя по доверенности Вишневской Валентины Владимировны в интересах Чубарова Ахмеда Усеиновича к администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ООО «Агрофирма «Зеленогорск», Чубарова Мавиле Ахмедовна, Чубарова Алиме Ахмедовна, Чубарова Насибе Усеиновна о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности Вишневская В.В. в интересах Чубарова А.У. обратилась в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ООО «Агрофирма «Зеленогорск», Чубарова Мавиле Ахмедовна, Чубарова Алиме Ахмедовна, Чубарова Насибе Усеиновна о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что с 1996 года истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б. На момент его вселения в квартиру, она находилась на балансе совхоза «Зеленогорский», с 2001 года квартира была передана на балансе ЧСП Агрофирмы Зеленогорск, также в последствие вышеуказанная квартира была передана на балансе Зеленогорского сельского совета. Истец обратился в Администрацию Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, однако ему было отказано в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, что подтверждается постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения от 28.09.2020 года №343 «Об отказе в заключени...

...и договора социального найма», в связи с чем истец вынужден обратится с данным иском в суд. Считает, что поскольку он вселился в 1996 году в свободное от иных лиц жилое помещение, не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая регистрацию места проживания и фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, открытое исполнение обязанностей нанимателя, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма.

В судебное заседание истец Чубаров А.У. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Вишневская В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-480/2021 в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился. Ранее глава администрации направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-480/2021 без участия их представителя.

Представитель третьего лица - ООО «Агрофирма «Зеленогорск» в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке.

Третьи лица - Чубарова М.А., Чубарова А.А., Чубарова Н.У. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Подали в адрес суда заявления о том, что уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме..

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 2 статьи 32 Закона Республики Крым № 130-3РК/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» предусмотрено, что граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца в спорное домовладение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Выпиской из похозяйственной книги на домовладение №Б, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым №485 от 22.03.2021 года, выданной администрацией Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, подтверждается, что с 1996 по 2020 год главой семьи значится Чубаров Ахмед Усеинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что Чубаров А.У. зарегистрирован по адресу: <адрес>Б с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается регистрацией в паспорте.

Согласно справке Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>Б по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации Зеленогорского сельского поселения.

Как усматривается из свидетельства о праве собстенности на недвижимое имущество серии САА № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственно – бытовыми сооружениями по адресу: <адрес> является собственностью территориальной общины в лице Зеленогорского сельского совета.

Территориальная община в лице Зеленогорского сельского совета на основании свидетельства о праве собстенности № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета является собственником жилого дома с хозяйственно – бытовыми сооружениями по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество серии СВХ №.

Из справки о регистрации, выданной администрацией Зеленогорского сельского совета <адрес> Республики Крым, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Чубаров Ахмед Усеинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно с 20.04.1990 года по адресу: <адрес>Б. Совместно с ним зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ жена Чубарова Н.У., с ДД.ММ.ГГГГ дочь Чубарова А.А., с ДД.ММ.ГГГГ дочь Чубарова М.А.

Как усматривается из выписки из решения №27 от 28.08.1996 года, установлен юридический адрес на домовладение, принадлежащее Чубарову Ахмеду Усеиновичу № «б», <адрес>, в <адрес>, АР Крым.

Согласно акту фактического проживания №1995 от 19.11.2020 года, по адресу: <адрес>, кв. «б» Чубаров А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по данному адресу с 1996 года по настоящее время.

Как усматривается из справки РОЭ ГУП РК «Крымэнерго», лицевой счет №1032863 по адресу: <адрес>, оформлен на имя Чубарова Ахмеда Усеиновича. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показаниям прибора учета 02067 задолженность за потребленную электроэнергию составляет 99 рублей 51 копейку.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимости стоимость жилого дома общей площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес>Б составляет 312000 рублей.

Постановлением Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об упорядочении адреса жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>Б гражданину Чубарову А.У.», ранее присвоенный адрес жилому дому: <адрес>, упорядочен и присвоен почтовый адрес жилому дому: <адрес>Б.

Постановлением Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от 28.09.2020 года №343 «Об отказе в заключении договора социального найма», Чубарову А.У. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, Республики Крым, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета).

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВИ-002/2021-16175730 от 26.02.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец длительное время с 1996 года проживает в спорном домовладении, указанный жилой дом является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорный жилой дом лишает истца его законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорный жилой дом и пользования им Администрация Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не предоставила.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Обязать Администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с Чубаровым Ахмедом Усеиновичем договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 09.04.2021 года.

Судья Белогорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник