Чубинская Алла Альфредовна
Дело 2-2002/2018 ~ М-1818/2018
В отношении Чубинской А.А. рассматривалось судебное дело № 2-2002/2018 ~ М-1818/2018, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Рузском районном суде Московской области в Московской области РФ судьей Ануфриевой Н.Ю. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Чубинской А.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 17 декабря 2018 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Чубинской А.А., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубинской А. А.довны к ЗАО ЗО «Тучковское» о признании действительным договора аренды и признании права аренды на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать договор аренды земельного участка от (дата), площадью ... разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес) заключенный между совхозом «Тучковский» и истцом действительным; признать за истцом право аренды на земельный участок, площадью ... разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес) в следующих координатах
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что (дата) истец заключила с совхозом «Тучковский» договор аренды земельного участка площадью ... разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, категория земель-не установлена, расположенного по адресу: (адрес) срок аренды ... лет. Указанный договор аренды надлежащим образом не зарегистрирован. Договор аренды с момента заключения до настоящего времени сторонами исполняется, права истца, как арендодателя ни ответчиком, ни иными лицами не оспаривались. Истец открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО ...Право аренды истца никем не оспа...
Показать ещё...ривается, однако по независящим от него обстоятельствам он не может зарегистрировать договор в соответствии с действующим законодательством.
Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица о слушании дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 429 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.
В соответствии с ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что (дата) истец заключила с совхозом «Тучковский» договор аренды земельного участка площадью ... разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, категория земель-не установлена, расположенного по адресу: (адрес) срок аренды ... лет.
Указанный договор аренды надлежащим образом не зарегистрирован. Договор аренды с момента заключения до настоящего времени сторонами исполняется, права истца, как арендодателя ни ответчиком, ни иными лицами не оспаривались. Истец открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО ... На земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается материалами дела.
Право аренды истца никем не оспаривается, однако по независящим от него обстоятельствам он не может зарегистрировать договор в соответствии с действующим законодательством.
Данные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
При указанных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чубинской А. А.довны удовлетворить.
Признать действительным договор аренды от (дата) заключенный между Чубинской А. А. и совхозом «Тучковский» в лице директора совхоза В.И..
Признать за Чубинской А. А. право аренды на земельный участок площадью ... разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2018 года.
Судья Н.Ю.Ануфриева
Свернуть