Чубов Алексей Илларионович

№2-3492/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Шафоростовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г. Ростова-на-Дону к Чубову А. И. об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

установил:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № № от ДД.ММ.ГГГГ года между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и Чубовым А.И. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м. (КН №), для эксплуатации временного металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка, в соответствии с договором, составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

После окончания срока действия Договора ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом, земельный участок арендодателю возвращен не был.

Департаментом имущественно земельных отношений г. Ростова-на-Дону в адрес ответчика направлен уведомление о прекращении договор аренды ДД.ММ.ГГГГ об освобождении земельного участка и подписанием Акта приема-передачи земельного участка Арендодателю.

Отдел муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка «ДД.ММ.ГГГГ., в результате которого было установлено, что зе...

...мельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не освобожден, гараж не демонтирован, земельный участок по Акту приема-передачи не передан.

Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени. Тем самым нарушает обязанность арендатора по возврату арендованного имущества в связи с прекращением договора аренды.

На основании изложенного истец просил суд обязать Чубова А.И. освободить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м (КН №), расположенный по адресу: <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Обязать Чубова А.И. передать земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Борщева И.Г. иск поддержала.

Ответчик Чубов А.И. в судебном заседании в иске просил отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону и Чубовым А.И. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м (КН №), для эксплуатации временного металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка, в соответствии с договором, составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В настоящем судебном заседании установлено, что в связи с прекращением договора в адрес ответчика истцом, руководствуясь положениями ст. 610 ГК РФ направлено уведомление (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) о прекращении договора аренды, освобождении земельного участка и подписании Акта приема-передачи земельного участка Арендодателю.

Указанное уведомление получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ года, что не оспаривалось в судебном заседании.

Отдел муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., в результате которого было установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не освобожден, гараж не демонтирован, земельный участок по Акту приема-передачи не передан.

Таким образом ответчик своих обязательств по освобождению участка не исполнил, в связи с чем, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что им получены документы по межеванию земельного участка, правового значения для разрешения данного спора не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Чубова А. И. освободить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м (КН №) расположенный по адресу: <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать Чубова А. А.ча передать земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2014 года.

С у д ь я