Чучева Людмила Александровна

Дело №2-1324/2022

УИД 03RS0032-01-2022-001870-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

13 сентября 2022 г. г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Крон» к Чучеву А.С., Чучевой Л.А. о взыскании платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, пени,

У с т а н о в и л:

ООО «Крон» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Чучеву А.С. Чучевой Л.А., указав на то, что ООО «Крон» (прежнее наименование - ООО «УЖКХ Сервис») осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> с 01.07.2008 года. Последний договор управления заключен 11.07.2020 года сроком на 5 лет. Многоквартирный дом включен в Реестр лицензий Республики Башкортостан. Ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> по настоящее время. Ответчики на протяжении нескольких лет не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.09.2020 по 01.08.2022 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 54 397,03 руб., в том числе пени 9 446,83 руб.

Истец просит суд взыскать с Чучева А.С., Чучевой Л.А обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного <адрес> и коммунальные услуги в размере 54 397 руб. 03 коп., в том числе пени 9 446 руб. 83 коп., расходы по госпо...

...шлине в размере 1 832 руб.

В судебное заседание истец ООО «Крон» своего представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчики Чучев А.С., Чучева Л.А не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения», в силу ст.165.1 ГК РФ суд признает ответчиков извещенными о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом. От ответчика Чучевой Л.А. поступило заявление о приобщении к материалам дела квитанции об уплате задолженности, которое содержит ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии и отказе в удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения сторон жилищных правоотношений, в том числе, предоставления коммунальных услуг и содержания жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г. (п.3) условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.253 ЖК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Крон» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 27 марта 2015 года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра лицензирования Республики Башкортостан (объекты жилищного фонда по ООО «Крон».

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ между собственниками помещений, обладающими более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступающих в качестве одной стороны, были заключены договоры управления. Последний договор управления заключен 11.07.2020 года сроком на 5 лет. В соответствии с пунктом 7 статьи 162 ЖК РФ, многоквартирный дом включен в Реестр лицензий Республики Башкортостан.

Согласно справке БТИ от 23.07.2022 №, собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>, являются Чучев А.С. Чучева Л.А

Управляющей компанией обязательства по предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются в полном объеме, что подтверждается отчетами о стоимости содержания общедомового имущества многоквартирного дома.

В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполняют.

Согласно выписке от 25.07.2022 года из лицевого счета № по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2020 по 31.07.2022 года задолженность составляет 54 397,03 руб., из них задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2022 – 44 950,20 руб., пени 9 446,83 руб.

ООО «Крон» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга, мировым судьей судебного участка №2 по Бирскому району и г.Бирск Республики Башкортостан от 14.04.2022 года выдан судебный приказ №2-903/2022 о взыскании задолженности, который на основании возражения Чучева А.С., Чучевой Л.А., Семенова Д.Д. определением мирового судьи от 06.05.2022 года отменен.

Согласно чеку по операции от 09.09.2022 года Чучева Л.А. оплатила задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 966,03 руб. по платежному документу за август 2022 года, согласно которому задолженность на начало периода составляет 44 967,87 руб., начисления за текущий период 2 028,16 руб. Таким образом, судом установлено, что после обращения истца в суд с указанным иском ответчики оплатили задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 950,20 руб., задолженность по пени в размере 9 446,83 руб. ответчиками не оплачена.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, взыскать с ответчиков пени в размере 9 446,83 руб., требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2022 – 44 950,20 руб. удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в размере 1 832 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Крон» к Чучеву А.С,, Чучевой Л.А. о взыскании платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и за жилищные и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Чучева А.С., Чучевой Л.А. в пользу ООО «Крон» пени в размере 9 446 руб. 83 коп., расходы по госпошлине в размере 1 832 руб.

В удовлетворении требований ООО «Крон» к Чучеву А.С,, Чучевой Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2022 в размере 44 950 руб. 20 коп. - отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 года.

Председательствующий судья: подпись. О.А. Коровина

Копия верна. Судья: О.А. Коровина

Подлинник решения находится в деле № 2-1324/2022 Бирского межрайонного суда РБ