Чудакорова Екатерина Анатольевна

УИД 38RS0019-01-2022-000215-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332/2022 по исковому заявлению Чудакоровой Е.А. к Чудакоровой Ю.Э., администрации муниципального образования г.Братска о признании приватизации действительной сделкой, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чудакорова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чудакоровой Ю.Э., администрации муниципального образования г.Братска, в котором просит признать договор №п на передачу квартиры в собственность граждан от 01 декабря 1992 года в отношении квартиры по адресу: (адрес), заключенный администрацией города Братска и ФИО1, действительной сделкой, признать приватизацию квартиры по адресу: (адрес), состоявшейся; включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) состав наследственной массы наследодателя ФИО2, умершего (дата); установить факт принятия Чудакоровой Е.А. наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершего (дата), в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес); признать за Чудакоровой Е.А. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке насл...

...едования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 01 декабря 1992 года администрация г.Братска и ФИО1 (собственник), заключили договор №п на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого администрация г.Братска передала в собственность, а собственник получил квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 47,67 кв.м., в том числе жилой 33,29 кв.м., по адресу: (адрес). Количество членов семьи - 2 человека. Согласно пункту 2 договора от 01 декабря 1992 года администрация г.Братска передает в собственность квартиру собственнику безвозмездно с учетом количества членов семьи два человека, которые являются собственниками в равных долях: ФИО1, 1940 года рождения; ФИО2, 1937 года рождения, муж. В силу пункта 5 договора от 01 декабря 1992 года, собственник и члены его семьи, перечисленные в пункте 2 договора, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в БТИ г.Братска.

Согласно справке, выданной 13 мая 2021 года ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», указанный выше договор зарегистрирован в БТИ г.Братска 25 марта 1993 года в книге реестров под №.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного (дата), ФИО2 умер (дата).

26 ноября 2020 года ФИО2 совершил завещание, которым все свои права и все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, завещал Чудакоровой Е.А. Указанное завещание удостоверено нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО3

Со смертью ФИО2 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), а также на принадлежащие наследодателю денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России».

В установленный законом срок Чудакорова Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО2, указав в виде наследуемого имущества, в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), в подтверждение чего представила договор №п на передачу квартиры в собственность граждан от 01 декабря 1992 года.

27 октября 2021 года нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу нотариусом отказано по причине того, что в справке, выданной 13 мая 2021 года ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» содержатся сведения о праве собственности ФИО1 на квартиру по адресу: (адрес), сведения о собственнике ФИО2 отсутствуют.

Нотариус также разъяснил, что указанное жилое помещение передано в собственность на состав семьи два человека, однако, договор подписан только одним собственником - ФИО1, в связи с чем, договор от 01 декабря 1992 года не может являться действительной сделкой.

Между тем, договор №п от 01 декабря 1992 года содержит сведения о передаче в собственность ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, при жизни наследодатель пользовался данным имуществом по назначению, проживал в нем, осуществлял в отношении него права и обязанности собственника, право собственности ФИО2 на данное имущество никем не оспаривалось. Каких-либо притязаний в отношении указанного жилого помещения и споров, касающихся права собственности на него, с 01 декабря 1992 года по настоящее время не возникало. На протяжении данного периода времени указанные выше лица открыто пользовались и владели переданной им по договору квартирой.

Детей у ФИО2 не было, родители умерли ранее наследодателя. На момент смерти ФИО2 наследником его имущества первой очереди являлась супруга ФИО1, однако она умерла (дата), о чем указано в свидетельстве о смерти №. Наследником имущества ФИО1 первой очереди является дочь умершей - ответчик Чудакорова Ю.Э., иные наследники данной очереди отсутствуют. Истец является внучкой ФИО1

ФИО2 умер (дата). Таким образом, наследство, открывшееся со смертью ФИО2, должно было быть принято в срок до (дата), в связи с чем, в исковом заявлении изложено требование о признании права собственности на имущество наследодателя.

В установленный законом срок после смерти ФИО2, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняла открывшееся со смертью ФИО2 наследство в виде денежных вкладов, его личных вещей и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес).

Кроме того, после смерти ФИО2 истец фактически приняла наследство, проживает в квартире по адресу: (адрес), приняла меры по сохранности данного имущества, несёт бремя расходов по его содержанию и поддержанию в надлежащем техническом состоянии. С момента смерти ФИО2 и до настоящего времени истец и ответчик за счет личных денежных средств вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу. Сложившейся ситуацией, а именно, невозможностью в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, нарушается конституционное право истца на приобретение имущества в порядке наследования.

Истец Чудакорова Е.А., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Чудакорова Ю.Э., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования Чудакоровой Е.А. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования города Братска, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно требованиям п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.

Материалами дела установлено, что 01.12.1992 между администрацией г.Братска и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по условиям которого администрация г.Братска передала ФИО1 в собственность квартиру по адресу: (адрес), с учетом количества членов семьи 2 человека. Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в БТИ г.Братска за № от 25.03.1993.

Согласно справке РЭУ-3 от 22.11.1992, на момент приватизации на регистрационном учете по адресу: (адрес) состояли: ФИО1, муж ФИО2, (дата) года рождения.

Из копии свидетельства о заключении брака № от (дата), ФИО2 и ФИО1 (дата) заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от (дата).

По сведениям ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 09.02.2022, собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) является ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 01.12.1992, зарегистрированного БТИ 25.03.1993, внесен в книгу реестров под №.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и положений п.8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд должен признать приватизацию жилого помещения по адресу: (адрес), состоявшейся действительной сделкой, соответствующей требованиям ст.ст.161, 164, 131, 430, 431, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполненной сторонами этого договора (ст.ст.307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 01.12.1992 не прошел государственную регистрацию в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, при таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что сделка по приватизации квартиры по адресу: (адрес) состоялась, что никем не оспорено. В порядке приватизации ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на указанную квартиру по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о смерти № от (дата) ФИО2, (дата) года рождения, умер (дата) в (адрес).

(дата) ФИО2 составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО3, по которому все свои права и все свое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, завещал Чудакоровой Е.А..

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2 установлено, что с заявлением о принятии наследства 18.03.2021 к нотариусу ФИО3 обратилась Чудакорова Е.А., которая является наследником на основании завещания. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.10.2021 в виде прав на денежные средства в ПАО Сбербанк выдано Чудакоровой Е.А. 18.03.2021 в адрес ФИО1 нотариусом направлено извещение об открытии наследства после смерти ФИО2, с разъяснением права обращения с заявлением о принятии наследства не позднее 03.09.2021. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) наследственное имущество не включена, поскольку договор приватизации от 01.12.1992 не прошел государственную регистрацию.

Согласно копии свидетельства о смерти № от (дата), ФИО1, (дата) года рождения, умерла (дата) в (адрес).

(дата) ФИО1 составила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО3, по которому все свои права и все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, завещала Чудакоровой Ю.Э..

В реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей (дата).

Поскольку ФИО1 и ФИО2 на момент смерти принадлежало право собственности на 1/2 долю каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), приобретенное в порядке приватизации от (дата), следовательно, указанные доли в праве собственности на указанную квартиру подлежат включению в их наследственное имущество.

Надлежит включить в состав наследственного имущества умершего ФИО2, (дата) года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес); включить в состав наследственного имущества умершей (дата) ФИО1, (дата) года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копиям записи акта о рождении № от (дата), записи акта об установлении отцовства № от (дата), Чудакорова Ю.Э. родилась (дата) в (адрес), в графе отец указан ФИО4, в графе мать - ФИО1.

Согласно копии свидетельства о рождении (повторное) серии № от (дата), Чудакорова Е.А. родилась (дата) в (адрес) края, в графе отец указан ФИО5, в графе мать - Чудакорова Ю.Э..

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследницей по завещанию являлась Чудакорова Е.А., наследницей по закону первой очереди являлась его супруга ФИО1, которая в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано Чудакоровой Е.А. в виде денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк. Иные лица в наследственные права не вступали, спора о наследстве не имеется.

Вместе с тем, суд находит установленным, что Чудакоровой Е.А. после смерти ФИО2 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, оставшегося после его смерти, а именно она, являясь наследником по завещанию, вступила во владение наследственным имуществом ФИО2 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), ею оплачиваются коммунальные платежи по указанному адресу, о чем в материалы дела представлены квитанции об оплате и акты об отсутствии задолженности по лицевому счету, а также приняты меры по сохранению наследственного имущества.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Чудакорова Е.А. фактически приняла наследство после смерти ФИО2, (дата) года рождения, умершего (дата), и после его смерти продолжает осуществлять сохранность имущества наследодателя, и презумпция намерения Чудакоровой Е.А. принять наследство никем не опровергается, напротив подтверждается наследственным делом №.

С заявлением о принятии наследства Чудакорова Е.А. обратилась к нотариусу в установленный законом срок, однако в виду того, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), приобретенная в порядке приватизации от 01.12.1992, не была включена в наследственную массу наследодателя ФИО2, свидетельство о праве на наследство по завещанию не было выдано Чудакоровой Е.А.

Следовательно, поскольку наследник фактически открыто длительное время владеет и пользуется наследственным имуществом, суд считает установленным, что заявитель фактически завладел наследственным имуществом в шестимесячный срок после открытия наследства. Данные обстоятельства никем не оспариваются. Возражений против установления данного факта никем не заявлено, спора о наследстве и его разделе между наследниками не имеется.

Таким образом, требования истца об установлении факта принятия Чудакоровой Е.А. наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершего (дата), в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) признании за Чудакоровой Е.А. права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования, также подлежит удовлетворению.

Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с учетом материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Чудакоровой Е.А. подлежат удовлетворению.

Признание права судом является основанием для государственной регистрации права собственности в силу Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от (дата) №218-ФЗ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чудакоровой Е.А. к Чудакоровой Ю.Э., администрации муниципального образования г.Братска о признании приватизации действительной сделкой, включении имущества в наследственную массу установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор №п на передачу квартиры в собственность граждан от 01 декабря 1992 года в отношении квартиры по адресу: (адрес), заключенный администрацией города Братска и ФИО1, действительной сделкой.

Признать приватизацию квартиры по адресу: (адрес), состоявшейся.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), в состав наследственной массы наследодателя ФИО2, умершего (дата).

Установить факт принятия Чудакоровой Е.А. наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершего (дата), в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес)

Признать за Чудакоровой Е.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горбовская А.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2022 года.

Судья: Горбовская А.В.