Чудаков Игорь Григорьевич

31 октября 2011 г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленск

в составе:

председательствующего судьи Коженовой Т.В.

при секретаре: Сененковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудакова И.Г. к Гаражно-строительному кооперативу «К», Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

установил:

Чудаков И.Г. обратился в суд с иском к ГСК «К о признании права собственности на гараж № №, расположенный по адресу: г. Смоленск, ГСК «К». Указывает, что ему был предоставлен земельный участок под строительства гаража. 12.11.1994 г. он внес в кассу ГСК вступительный взнос <данные изъяты> руб., за привязку участка <данные изъяты> руб. Гараж возвел за счет личных денежных средств и с 1994 г. пользуется им, оплачивает членские взносы и земельный налог. Вместе с тем, в силу объективных причин, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке. Признание права собственности на гараж необходимо для последующей регистрации права.

Определением суда от 10.10.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Смоленска.

В судебном заседании истец Чудаков И.Г. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «К» Бухвалов Н.М. не возражал против удовлетворения исковых требований Чудакова И.Г., пояснил, что решением Правления ГСК «К» истцу был выделен земельный участок для постройки гаража, однако документов, это подтверждающих, в ГСК не сохранилось. Чудаков И.Г. пользуется гаражом, является добросовестным членом ГСК «К...

...», регулярно оплачивает членские взносы и земельный налог, что подтверждается выпиской из книги учета членов кооператива.

Соответчик Администрация г. Смоленска о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направил в адрес суда сообщение о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований Чудакова И.Г. (л.д. 31-32).

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика ГСК «К», исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно сообщению Архивного отдела Администрации г. Смоленска № от 26.05.2011 г. в документах архивного фонда Администрации Ленинского р-на г. Смоленска за 1992-1996 г.г. постановления о предоставлении земельного участка для строительства гаража № в ГСК «К1» на имя Чудакова И.Г. не обнаружено (л.д. 7).

Из сообщения Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Смоленска от 31.10.2011 г. № усматривается, что сведения о наличии постановления о выделе земельных участков под строительство гаражей ГСК «Кловка-1» в Администрации отсутствуют (л.д. 31).

Как следует из справки ГСК «К» от 25.06.2011 г. № Чудакову И.Г. принадлежит кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «К». Задолженности по членским взносам и налогам не имеется, гараж не отчужден, не заложен, не запродан, в споре, под арестом, судом или запретом не состоит (л.д. 8), согласно представленных истцом квитанций и расчетной книжки члена ГСК «Кловка-1» он своевременно оплачивает членские взносы (л.д. 10-15), что также подтверждено выпиской из Книги Учета членов кооператива ГСК «К» (л.д. 34-35).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 03.08.2011 г. № Л гараж № в ГСК «К1» по ул. Гарабурды г. Смоленска поставлен на учет за Чудаковым И.Г. и имеет общую площадь 45,1 кв.м. (л.д. 16).

Как следует из объяснений истца, представителя ответчика ГСК «К» после фактического предоставления участка земли, истец за свой счет осуществил мероприятия по возведению гаража.

Установленные судом обстоятельства непосредственного финансирования строительных работ в ГСК свидетельствуют об обоснованности приведенных в иске суждений о наличии достаточных оснований для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, площадь которого, согласно данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составляет 45,1 кв.мТИ"ехинвентаризация - Федеральное ические параметры которого, согласно справки СФ ФГУП ".

При таком положении заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чудакова И.Г. удовлетворить.

Признать за Чудаковым И.Г. право собственности на гараж №, общей площадью 45,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> «Кловка-1».

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья Т.В. Коженова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ