Чудакова Оксана Юрьевна

Дело № 2-6644/2020

66RS0001-01-2020-007740-72

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.12.2020

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Химченко В. В.,

с участием представителя истца Завгородиной О. В. – Вяткина А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завгородиной Оксаны Валерьевны к Чудаковой Оксане Юрьевне о взыскании денежных средств, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала нижеследующее.

03.08.2019 Завгородина О. В. и Чудакова О. Ю. заключили договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на неопределенный срок. Размер арендной платы составил 20 000 руб. в месяц. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнила, продолжает проживает в арендованном помещении.

Указав вышеизложенные обстоятельства, истец просила расторгнуть договор найма жилого помещения от 03.08.2019, заключенный между истцом и ответчиком, выселить ответчика из указанного арендованного помещения, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 60 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 600 руб.

Определением суда 24.11.2020 производство по гражданскому делу по иску в части требований Завгородиной О. В. к Чудаковой О. Ю. о расторжении договора найма, выселении прекра...

...щено, в связи с отказом истца от указанных исковых требований (л.д. 44).

В судебное заседание истец Завгородина О. В. не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Завгородиной О. В. – Вяткин А. А. поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

В судебное заседание ответчик Чудакова О. Ю. не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны (л.д. 53, 54-55).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец Завгородина О. В. с 17.08.2018 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

03.08.2019 Завгородина О. В. (наймодатель) и Чудакова О. Ю. (наниматель) заключили договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю жилое помещение за плату для пользования и проживания, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Срок найма вышеуказанным договором сторонами не определен.

В силу п. п. 4.1, 4.2, 4.3 договора найма, плата за наем жилого помещения составляет 20 000 руб. в месяц, которая производится с 03 по 04 числа каждого месяца. Оплата коммунальных платежей, электроэнергии, водоснабжения, домофона производится наймодателем.

Стороной ответчика факт подписания договора найма, получения арендованного имущества во временное пользование, не оспаривался.

Как следует из материалов дела, ответчик надлежащим образом обязательства по оплате найма жилого помещения не исполнил, освободив жилое помещение в октябре 2020 года. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно графика-расписки о внесении и получении платы за найм жилого помещения, являющегося приложением № к спорному договору найма, ответчиком произведены следующие платежи в счет уплаты аренды: 03.08.2019 (за период с 03.08.2019 по 03.09.2019) – 20 000 руб., 08.09.2019 (за период с 03.09.2019 по 03.10.2019) – 20 000 руб., 07.10.2019 (за период с 03.10.2019 по 03.11.2019) – 20 000 руб., 11.11.2019 (за период с 03.11.2019 по 03.12.2019) – 20 000 руб., 15.12.2019 (за период с 03.12.2019 по 03.01.2020) – 20 000 руб., 09.01.2020 (за период с 03.01.2020 по 03.02.2020) – 20 000 руб., 10.02.2020 (за период с 03.02.2020 по 03.03.2020) – 20 000 руб., 18.03.2020 (за период с 03.03.2020 по 03.04.2020) – 20 000 руб., 22.04.2020 (за период с 03.04.2020 по 03.05.2020) – 15 000 руб., 17.05.2020 (за период с 03.05.2020 по 03.06.2020) – 15 000 руб., 04.07. 2020 (за период с 03.07.2020 по 03.08.2020) – 15 000 руб., 07.08.2020 (за период с 03.08.2020 по 03.09.2020) – 15 000 руб. (л.д. 30-31).

Факт оплаты вышеуказанных денежных средств также подтверждается справками по операции ПАО Сбербанк (л.д. 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42).

Иных платежей по договору ответчиком не производилось, таких доказательств материалы дела не содержат.

Таким образом, задолженность по договору за период с 03.04.2020 по 03.10.2020 составила 60 000 руб. (5 000 руб. за период с 03.04.2020 по 03.05.2020 + 5 000 руб. за период с 03.05.2020 по 03.06.2020 + 20 000 руб. за период с 03.06.2020 по 03.07.2020 + 5 000 руб. за период с 03.07.2020 по 03.08.2020 + 5 000 руб. за период с 03.08.2020 по 03.09.2020 + 20 000 руб. за период с 03.09.2020 по 03.10.2020).

При таких обстоятельства, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору найма жилого помещения, учитывая, что задолженность по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства (задолженность по договору найма жилого помещения от 03.08.2019 за период с 03.04.2020 по 03.10.2020) в размере 60 000 руб. Расчет задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Истец также просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. (л.д. 57).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, принимая во внимание требования разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер спорных правоотношений, объем работы, проведенной представителем ответчика по настоящему делу, принимая отказ истцу в иске, считает, что расходы ответчика по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению частично и, как следствие, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Оснований для взыскания расходов по оплате услуг представителя в ином размере суд не усматривает.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Завгородиной Оксаны Валерьевны к Чудаковой Оксане Юрьевне о взыскании денежных средств, расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Чудаковой Оксаны Юрьевны в пользу Завгородиной Оксаны Валерьевны задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 60 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: