Чудикова Мария Николаевна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 декабря 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец полагает, что жилое помещение фактически расположено в жилом доме блокированной застройки, является блоком такого дома. Помещение соответствует характеристикам индивидуального сблокированного жилого дома: отсутствуют места общего пользования, жилое помещение оборудовано изолированным входом и расположено на отдельном земельном участке.

Просит по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, извещен.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Предоставила письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется пу...

...тем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ст. 16 ЖК РФ

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ выделены следующие объекты капитального строительства:

1) объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;

2) дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты>

В соответствии с выводами судебной экспертизы, в результате проведенного исследования установлено, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанная часть здания:

- имеет общую боковую стену без дверных и оконных проемов, разделяющую здание на две совершенно автономные части,

- имеет автономный вход с территории придомового земельного участка, с которого имеется беспрепятственный проход к дороге общего пользования,

- имеет необходимые помещения для автономного использования,

- оборудована необходимыми инженерными сетями,

- не имеет общих с соседней частью здания чердаков, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов,

- не имеет помещений, расположенных над или под другой частью здания.

Обобщая результаты проведенного исследования, эксперт делает вывод, что рассматриваемая часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025г.