Чудина Нина Ивановна

Дело № 2-128/2024

52RS0029-01-2024-000110-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года р.п. Воротынец

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре судебного заседания Е.В. Ладейновой,

с участием прокурора Воротынского района Нижегородской области Назаркина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Воротынского района Нижегородской области к ТУ Росимущества по Нижегородской области, Сутыриной А.С. о прекращении права и признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО2,

установил:

Прокурор Воротынский Нижегородской области обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества по Нижегородской области, Сутыриной А.С. о прекращении права и признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО2.

В обоснование заявленных требований указал следующее.

Постановлением Администрации Воротынского района от 30.10.1992 года № 532 земельный участок, находящийся в пользовании Нижегородской области Воротынского района ТОО «Быковское» был передан в общую долевую собственность граждан, имеющих право на получение земельной доли. Данное Постановление было издано в соответствии с действующим на момент его издания Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 « О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РФ « О земельной реформе» № 374-р от 23.11.1990 года и Земельным кодексом РФ от 25.04.1991 год...

...а.

Земельный участок учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Большая часть собственников земельных долей распорядилась принадлежащими им правами собственности. ФИО2 с момента возникновения у него права на земельную долю никаким образом не распорядился принадлежащими ему правами.

Согласно свидетельства о смерти от 22.04.1998 года I-III № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Прокурор просит суд прекратить право собственности на признанную невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО7 на праве общей долевой собственности, в пределах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение: <адрес> Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Воротынский Нижегородской области на невостребованную земельную долю ФИО2 на праве общей долевой собственности, в пределах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Воротынским районным судом Нижегородской области к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Сутырина А.С.

Прокурор Воротынского района Нижегородской области Назаркин А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Нижегородской области, соответчик Сутырина А.С. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела судебной повесткой.

С учётом того, что ответчики неоднократно не являлись в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, при этом представителем истца заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Администрации Воротынского района от 30.10.1992 года № 532 земельный участок, находящийся в пользовании Нижегородской области Воротынского района ТОО «Быковское» был передан в общую долевую собственность граждан, имеющих право на получение земельной доли.. В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, местоположение определено по адресу: <адрес> Размер земельной доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, имеющем местоположение по адресу: <адрес> установлен в размере 6,63 га. С момента издания вышеуказанного распоряжения у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке. На основании данного распоряжения всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Воротынского района Нижегородской области оформлены свидетельства на право собственности на землю. К настоящему времени большая часть собственников земельных долей распорядилась принадлежащими им правами собственности. ФИО2 – собственник земельной доли с момента возникновения у него прав на земельную долю никаким образом не распорядился принадлежащими ему правами. Администрацией городского округа Воротынский выполнены положения, предусмотренные ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка под кадастровым номером №, местоположение определено по адресу: <адрес> в газете «Воротынская газета», на сайте администрации городского округа Воротынский Нижегородской области. Проведение общего собрания участников долевой собственности назначено на 02.12.2022 года. Поскольку общим собранием участников долевой собственности в течение 4 месяцев со дня публикации указанного выше списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, указанный список утвержден постановлением администрации городского округа Воротынский Нижегородской области № 170 от 27.03.2023 года «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаны невостребованными». Информационное сообщение о собственниках невостребованных земельных долей, в том числе и об ответчике опубликовано в газете «Воротынская газета» 06.04.2023 года, а также размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте администрации городского округа Воротынский Нижегородской области. С момента публикации информационного сообщения о невостребованных земельных долях, заявления о необоснованном включении в список ФИО2, либо его наследника Сутыриной А.С. не поступило. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от от ДД.ММ.ГГГГ I-III №. Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. В настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону, завещанию на земельную долю не выдано. При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, поскольку никаких действий по распоряжению данной земельной долей ФИО2 при жизни не предпринимал, право собственности не зарегистрировал. В свою очередь наследник Сутырина А.С. также никаких действий по распоряжению данной земельной долей не предпринимала, право собственности не регистрировала. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области к ТУ Росимущества по Нижегородской области, Сутыриной А.С. о прекращении права и признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО2 – удовлетворить частично. Прекратить право собственности на признанную невостребованной земельную долю, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности, в пределах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение определено по адресу: <адрес> Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Воротынский Нижегородской области на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности, в пределах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение определено по адресу: <адрес> В удовлетворении исковых требований прокурора Воротынского района Нижегородской области к ТУ Росимущества по Нижегородской области, отказать.

Ответчик вправе подать в Воротынский районный суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Л. Тарасов

Дело № 2-2091/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 4 июля 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Рустамян Р.М. с участием истца Чудиной Н.И. и ее представителя адвоката – Запорожец Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиной Нины Ивановны к администрации г. Ялты Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация-1» г. Ялта Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, Герасимов Александр Николаевича, Чудина Ольга Юрьевна, Герасимов Владимир Николаевича, действующий также в интересах несовершеннолетних Герасимова Никиты Владимировича и Герасимова Матвея Владимировича,

у с т а н о в и л :

Чудина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ялты Республики Крым о признании права пользования жилым помещением по адресу: Республика Крым, <адрес>, <адрес>, <адрес>, понуждении к заключению договора социального найма данного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца Шевченко В.К. по месту работы в санатории «Узбекистан». С 1974 года и по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении и является основным ее квартиросъемщиком. Спорная квартира является трехкомнатной, не была приватизирована, является муниципальной собственностью. Истец обратилась в администрацию г. Ялты Республики Крым для заключения договора социального найма спорного жилого помещения. При решении вопроса о приватизации ква...

...ртиры выяснилось, что отсутствует ордер на вселение на всю квартиру, так как комнаты в ней предоставлялись в разное время при их высвобождении другими жильцами и в связи с нуждаемостью семьи истца в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация г. Ялты Республики Крым, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, о причинах его неявки не сообщила.

Третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационная организация-1» г. Ялта Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее – МУП «РЭО-1»), надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Чудина О.Ю., Герасимов В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лицо Герасимов А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица МУП «РЭО-1», а также третьих лиц Чудиной О.Ю., Герасимова В.И., Герасимова А.Н.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты Республики Крым квартира по адресу: Республика Крым<адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Доказательства принятия решений об отнесении дома к специализированному жилищному фонду суду не представлены.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым ранее указанная квартира находилась в собственности санатория «Узбекистан».

Согласно архивной выписке из протокола заседания исполкома Ялтинского городского совета депутатов трудящихся от <дата> № комната площадью 14,0 кв. м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> была предоставлена парковой рабочей санатория «Узбекистан» Шевченко В.В., работающей в санатории с 1968 года.

Государственное казенное учреждение Республики Крым «Государственный архив Республики Крым» 6 марта 2017 года истцу сообщил, что в протоколах исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов за 1980-1981 годы, 1983 год сведений о предоставлении Герасимову Н.Г. или Шевченко В.К. дополнительной жилой площади в данной квартире отсутствуют.

В архивной выписке из приложения к решению исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов от <дата> № имеются сведения о предоставлении Герасимову Н.Г. дополнительной жилой площади в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

По предоставленным <дата> санаторием «Узбекистан» сведениям жилой дом по адресу: <адрес> был сдан в эксплуатацию 27 августа 1964 года и состоял на балансе санатория. Трехкомнатная <адрес> имела статус общежития. Самая большая в ней комната была проходной. Скорее всего по просьбе жильцов общежития в ней была установлена фанерная перегородка (как временная). В 1973 года общежитие ликвидировано и квартира стала коммунальной на три семьи. С 1980 года и по настоящее время в этой квартире проживает одна семья. В 1996 году дом передан на баланс Ливадийскому домоуправлению.

Решением Ялтинского городского суда от 13 октября 1994 года Герасимов Н.Г. признан утратившим право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «РЭО-1» от 20 февраля 2017 года в жилом помещении по адресу: Республика Крым<адрес> зарегистрированы по месту жительства: истец Чудина Н.И. с 13 марта 1983 года как основной квартиросъемщик; сын Герасимов В.Н. с 10 августа 1995 года; сын Герасимов А.Н. с 26 ноября 1992 года; дочь Чудина О.Ю. с 19 мая 2006 года; внуки Герасимов Н.В. и Герасимов М.В. с 6 августа 2014 года.

В соответствии с техническим паспортом на данную квартира она имеет площадь 55 кв. м., в том числе жилую 41 кв. м. (три комнаты).

Кроме того, из материалов дела следует, что истец производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в указанную квартиру коммунальных услуг, согласно лицевому счету, оформленному на ее имя с указание о том, что квартплата начисляется на жилое помещение площадью 55 кв. м., состоящее из трех комнат.

Нормами жилищного законодательства, действующими на момент предоставления жилья семье истца, было установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец была законно вселена в спорное жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства и проживает в нем. Доказательств обратного ответчиками суду в условиях состязательного процесса представлено не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым от 6 июля 2015 года № 130-3PK/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением администрации г. Ялты Республики Крым от 7 августа 2015 года № 1517-п установлен порядок заключения договора социального найма:

муниципальные унитарные предприятия, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения, осуществляют подготовку договора социального найма жилого помещения в количестве трех экземпляров;

отдел по вопросам квартирного учета Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялта Республики Крым после проверки и установления правомочности права проживания в жилом помещении передает договоры социального найма жилого помещения на подписание начальнику Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялты Республики Крым;

отделу по вопросам квартирного учета Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялта Республики Крым после подписания договоров социального найма жилого помещения производит регистрацию договоров и возврат двух экземпляров подписанных договоров социального найма жилого помещения муниципальным унитарным предприятиям, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения муниципального образования городской округ Ялта.

Согласно пояснений истца, она лишена возможности заключить договор социального найма жилого помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих правомерное вселение по все помещения квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Исходя из вышеуказанных норм права с учетом того, что истец в установленном законом порядке приобрела право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что за ней сохраняется право пользования квартирой, истец имеет право на заключение договора социального найма на жилое помещение, при этом договор должен содержать указание о Герасимове А.Н., Чудиной О.Ю., Герасимове В.Н., Герасимове Н.В. и Герасимова М.В. в качестве членов семьи нанимателя Чудиной Н.И.

С учетом изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Чудиной Нины Ивановны удовлетворить.

Признать за Чудиной Ниной Ивановной право пользования жилым помещением по адресу: Республика Крым, <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г. Ялты Республики Крым заключить с Чудиной Ниной Ивановной договор социального найма жилого помещения по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Виноградное, <адрес> указанием, что Герасимов Александр Николаевич, Чудина Ольга Юрьевна, Герасимов Владимир Николаевич, Герасимов Никита Владимирович и Герасимов Матвей Владимирович являются членами семьи нанимателя Чудиной Нины Ивановны.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева