Чудинов Юрий Владимирович

.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 23 марта 2015 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Сосниной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием истца Чудиновой Н.И.,

ответчика Чудинова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «<адрес>», МРИ ФНС № по <адрес>, ФИО4, ФИО5 о включении в состав наследства ? доли в праве собственности жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество, открывшееся после его смерти состоит из 1/4 доли в праве собственности на частный жилой дом под № расположенный в <адрес> после смерти ФИО2 по закону являются она ФИО3 - жена, сын - ФИО4 и сын ФИО5, которые от принятия наследства отказываются, иных наследников не имеется. Наследственное имущество, 1/4 доли в праве собственности на частный жилой дом под № по <адрес> в <адрес> принадлежало наследодателю ФИО2 на основании договора купли - продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 зарегистрированного в реестре за №, и зарегистрированным БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 она попыталась оформить надлежащим образом право собственности на наследственное имущество, в связи с чем с заявлением о вступлении в права наследства обратилась к нотариусу <адрес>. Для оформления наследственных прав на жилой дом, в числе прочих документов ей нотариусу были представлены: технический и кадастровый паспорта на жилой дом. Из представленных документов, нотариусом было установлено, что при жизни наследодателя ФИО2 была произведена перепланировка в жилом доме в связи с чем изменилась площадь дома, однако в связи со смертью последнего надлежащим образом документально оформить произведённые изменения в домовладении они не успели. Поскольку она и наследодатель ФИО2 не успели документал...

...ьно оформить произведённые изменения, (перепланировку) домовладения, то доля в праве собственности на дом под № расположенный в городе Североуральске, по <адрес> не вошла в состав наследства. Она попыталась оформить произведённую ей и ФИО2 перепланировку, однако оформить данную перепланировку оказалось невозможным по причине того что, оформить внесённые ими в жилой дом изменения и в последствии получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным в связи с тем, что для регистрации изменений необходимо присутствие ФИО2, который на данный момент умер.

Из договора купли - продажи следует, что на момент покупки жилого дома и регистрации недвижимости в Североуральском БТИ его площадь составляла 47,9 кв.м в дальнейшем площадь изменилась за счёт перепланировки и составляет 52,8 кв.м.

Таким образом, учитывая, что произведенная реконструкция с увеличением площади дома по причине производства перепланировки не нарушает градостроительных требований закона, права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, следовательно, жилой дом можно сохранить в реконструированном состоянии.

Смерть гражданина (в данном случае ФИО2) как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ? доли в <адрес> была приобретена ей и наследодателем ФИО2 в период брака.

Таким образом исходя из изложенного она считает, что доля в жилом <адрес> в <адрес> принадлежит наследодателю ФИО2, в период жизни он самостоятельно реконструировал указанное домовладение, разрешения для подобной реконструкции не требуется, а потому данный дом подлежит сохранению в реконструированном виде и включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения последовавшей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли в праве собственности жилого дома под №, расположенный по <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МРИ ФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, из которого следует, что не возражает против заявленных ФИО3 требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление, из которого следует, что не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Суд, выслушав истца ФИО3, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила ? долю жилого бревенчатого дома полезной площадью 47,9 кв.м. со строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован в Североуральском БТИ 26.08.1996г. в реестре №.

Согласно кадастрового паспорта площадь дома, находящегося по адресу: <адрес> составляет 52,8 кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является женой ФИО2.

Из вышеизложенного следует, что на момент приобретения ? доли дома истица ФИО3 состояла в браке с ФИО2

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти умершего ФИО2 оформлено наследственное дело.

Согласно материалам наследственного дела наследниками умершего ФИО2 являются - ФИО3 - жена, ФИО5 - сын, ФИО4 – сын.

В соответствии с ч.1 ст. 34, ч.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, доли супругов признаются равными.

Таким образом доля супруга ФИО2 составляет ?.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является наследном по закону имущества умершего ФИО2.

Из материалов дела следует, что на момент смерти у ФИО2 в постоянном пользовании находилось недвижимое имущество: ? доли жилого бревенчатого дома общей площадью 52,8 кв.м. со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Законодательство РФ предусматривает обязательность проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.4). Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество вытекает и из ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.2), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего ФИО2 на недвижимое имущество в виде жилого дома, невозможно.

После смерти ФИО2 открылось наследство.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс Российской Федерации (подп.9 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина (в данном случае ФИО2 как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Судом установлено, что истица ФИО3 является наследником по закону имущества умершего ФИО2, фактически приняла наследство, в том числе вышеуказанный жилой дом, добросовестно владеет им, пользуется, несет расходы по содержанию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 о включении в состав наследства ? доли в праве собственности жилого дома общей площадью 52,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности жилого дома общей площадью 52,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Соснина