logo

Чуева Тамара Нколаевна

Дело 2-1310/2020

В отношении Чуевой Т.Н. рассматривалось судебное дело № 2-1310/2020, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Первомайском районном суде г. Новосибирска в Новосибирской области РФ судьей Косаревым Е.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Чуевой Т.Н. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 23 сентября 2020 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Чуевой Т.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1310/2020 смотреть на сайте суда
Дата поступления
06.08.2020
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Новосибирская область
Название суда
Первомайский районный суд г. Новосибирска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Косарев Евгений Александрович
Результат рассмотрения
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Дата решения
23.09.2020
Стороны по делу (третьи лица)
ООО " Мария-Ра"
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Акимкина Олеся Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Александрова Лариса Юрьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Алоп Валентина Георгиевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Андреева Ольга Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Архипенко Александр Юрьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Архипенко Наталья Валентиновна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Архипенко Ольга Юрьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Архипенко Юрий Дмитриевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Бекарев Сергей Викторович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Бекарева Татьяна Геннадьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Белоногова Вера Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Валова Любовь Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Василевская Людмила Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Васильев Евгений Валерьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Васильева Екатерина Игоревна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Васильева Татьяна Анатольевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Волкова Наталья Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ворончихина Людмила Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Востриков Владимир Федорович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Глазунов Борис Михайлович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Глазунова Мария Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Дарченко Данил Александрович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Дарченко Елена Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Дарченко Кристина Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Дмитриева Ирина Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Дорофеев Игорь Степанович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Дёмина Любовь Валерьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Дёмина Ольга Анатольевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Животова Александра Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Жуковский Станислав Михайлович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Зайкова Марина Валерьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Зонова Евгения Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Зыкин Виктор Григорьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Зыкина Татьяна Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Игнатенко Екатерина Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ищенко Анна Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Картавова Татьяна Дмитриевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Квасова Татьяна Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Коваленко Вера Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Конарев Владимир Яковлевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Кондрашкин Кирилл Дмитриевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Коновалова Галина Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Кореннова Виктория Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Корчагин Константин Юрьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Корчагин Роман Юрьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Корчагин Юрий Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Корчагина Татьяна Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Кузьмина Ольга Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Лепская Вера Филипповна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Леский Никита Геннадьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Лисица Евгений Александрович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Лобкова Надежда Робертовна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Лорбков Юрий Васильевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Луцко Мария Степановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Мажуль Егор Анатольевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Мажуль Ольга Анатольевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Макарова Любовь Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Маслова Александра Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Минаев Дмитрий Васильевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Минаева Наталья Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Миридонкин Иван Борисович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Миридонкина Виктор Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Миридонкина Людмила Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Митьковская Екатерина Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Митьковский Александр Евгеньевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Михайлова Ольга Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Нестеров Алексей Сергеевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Нестеров Алексей Сергеевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Нестеров Михаил Алексеевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Нестерова Анна Алексеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Нестерова Маргарита Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ООО " АСВЕГА"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Парфенов Николай Васильевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Переходцева Ольга Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Пестеров Сергей Николаевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Пономарева Анастасия Юрьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Попова Елена Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Попова Зоя Павловна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Прудников Олег Павлович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Прудникова Антонина Михайловна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ринглер Елена Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Ринглер Иван Александрович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Романенко Лариса Анатольевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Сакун Нина Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Салов Олег Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Салов Тимофей Олегович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Салова Елена Олеговна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Салова Надежда Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Сергеева Вера Андреевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Скакун Олег Евгеньевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Сотникова Юлия Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Суродина Валентина Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Суховеев Александр Филиппович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Третьяков Александр Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Третьякова Марина Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Умярова Инга Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Урядова Татьяна Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Федорченко Антонина Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Филипкова Надежда Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Царик Денис Павлович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Царик Нитина Павлович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Царик Павел Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Царик Светлана Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Чеботарева Тамара Алексеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Чернов Евгений Анатольевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Чигишева Ольга Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Чуев Владимир Николаевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Чуева Тамара Нколаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Шестера Виктор Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Шестера Ирина Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Шишлова Анна Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Щукина Лариса Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Якутин Роман Анатольевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело № 2-1310/2020

УИН: 54RS0008-01-2020-001552-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Клыковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "М.-Ра" к ООО "АСВЕГА", Бекаревой Т. Г., Бекареву С. В., Коренновой В. А., Саловой Н. Н., Салову О. В., Саловой Е. О., Салову Т. О., Архипенко Ю. Д., Архипенко А. Ю., Архипенко О. Ю., Архипенко Н. В., Шестера В. В., Шестера И. Н., Суродиной В. П., Урядовой Т. И., Глазунову Б. М., Глазуновой М. И., Макаровой Л. И., Масловой А. С., Акимкиной О. С., Белоноговой В. В., Лисица Е. А., Лобкову Ю. В., Лобковой Н. Р., Поповой Зое П., Поповой Е. И., Чигишевой О. В., Александровой Л. Ю., Умяровой И. А., Зыкиной Т. В., Зыкину В. Г., Кондрашкину К. Д., Андреевой О. С., Минаевой Н. В., Минаеву Д. В., Филипковой Н. Н., Васильеву Е. В., Васильевой Е. И., Сергеевой В. А., Дарченко К. А., Дарченко Е. Н., Дарченко Д. А., Вострикову В. Ф., Якутину Р. А., Митьковской Е. В., Митьковскому А. Е., Животовой А. В., Миридонкину И. Б., Переходцевой О. И., Миридонкиной Л. Н., Миридонкину В. И., Шишловой А. С., Шишловой И. Г., Шишлову С. М.,Ринглеру И. А., Ринглер Е. А., Чернову Е. А., Федорченко А. Н., Прудниковой А. М., Прудникову О. П., Пономаревой А. Ю., Третьякову А. И., Третьяковой М. Н., Романенко Л. А., Зоновой Е. В., Луцко М. С., Картавовой Т. Д., Василевской Л. Н., Кузьминой О. И., Коваленко В. Н., Квасовой Т. В., Лепской В. Ф., Лепскому Н. Г., Царику Д. П., Нестерову М. А., Нестерову А. С., Нестеровой М. В., Нестеровой А. А., Зайковой М. В., Алоп В. Г., Чеботаревой Т. А., Дорофееву И. С., Игнатенко Е. Н., Валовой Л. П., Дёминой Л. В., Дёминой О. АнатО., Щукиной Л. В., Михайло...

Показать ещё

...вой О. С., Суховееву А. Ф., Пестерову Сергею Н. В. Л. В., Сакун Н. В., Сакун О. Е., Мажуль Е. А., Мажуль О. АнатО., Дмитриевой И. С., Васильевой Т. А., Сотниковой Ю. С., Парфенову Н. В., Конареву В. Я., Чуевой Т. Н., Ищенко А. В., Чуеву В. Н., Корчагину Р. Ю., Корчагину Ю. И., Корчагиной Т. И., Корчагину К. Ю., Жуковскому С. М., Волковой Н. А., Коноваловой Г. И. об определении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома.

у с т а н о в и л:

ООО "М.-Ра" обратилось в суд с иском к управляющей компании и собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес> городе Новосибирске, в котором просит определить порядок использования общего имущества многоквартирного дома, разрешив ООО «М.-Pa» выполнить проём в стене многоквартирного дома, обустроив вход вместо оконного проёма в помещении, обозначенном номером 2 на фрагменте плана 1 этажа, составленного Новосибирским центром технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме но адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «АСВЕГА». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ истец обратился к ответчику с просьбой провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> с включением в повестку дня общего собрания следующих вопросов:

Дать согласие ООО «М.-Pa» на выполнение работ по разделению сетей общедомовой канализации (разделение общего выпуска канализации для выделения отдельно от бытовой канализации дома производственной канализации магазина «М.-Ра»).

Дать согласие ООО «М.-Pa» на проведение земляных работ на земельном участке многоквартирного дома с приведением ООО «М.-Pa» земельного участка в первоначальное состояние в течение 5 дней с момента окончания работ.

Дать согласие ООО «М.-Pa» на выполнение технологических отверстий для разделения общего выпуска канализации дома.

Дать согласие ООО «М.-Pa» на организацию отдельного входа в нежилое помещение, ориентировочной площадью № кв.м., обозначенное Фрагменте плана 1 этажа на строение лит. II, составленного Новосибирским центром технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., номерами №. Обустройство отдельного входа предполагает обустройство лестниц снаружи в внутри указанного помещения с использованием общедомового земельного участка.

Истец гарантировал, что при производстве работ перекрытия подхода, подъезда к жилому лому не будет. На период выполнения работ в месте их проведения будет установлена ограждающая конструкция.

Истец гарантировал произвести восстановление земельного участка многоквартирного дома в течение 5 дней после завершения работ.

Истец гарантировал, что ущерба конструктивным элементам дома причинено не будет. Работы будут проводиться Истцом в полном соответствии с утвержденной технической документацией.

Ответчик проигнорировал просьбу Истца, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Истец вынужден был обратиться в суд об обязывании Ответчика провести общее внеочередное собрание по вышеуказанной повестке.

В судебном заседании по делу № № ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил копию протокола от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме но <адрес>, проводимого в форме очного собрания, которое не состоялось в связи с отсутствием кворума.

ООО «АСВЕГА» ДД.ММ.ГГГГ организовало проведение общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум для проведения собрания был набран, однако, все участники долевой собственности, кроме Истца, голосовать отказались, собрание не состоялось. Участники общей долевой собственности также подтвердили, что они и в будущем отказываются голосовать по вышеуказанным вопросам повестки дня.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Соловьевым Ю. В. был заключен договор купли-продажи будущего недвижимого имущества (далее — договор), в соответствии с условиями которого истец обязан передать в собственность покупателя (Соловьева Ю.В.) нежилое помещение ориентировочной площадью № кв.м., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с и.3.1.2. договора истец обязан выделить помещение из общей площади принадлежащего ему помещения, площадью № кв.м., поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на продаваемое по договору помещение.

Истец обратился в ЗАО «Сибирское правовое агентство» с просьбой выделить продаваемую часть помещения из помещения истца и поставить его на кадастровый учет.

ЗАО «Сибирское правовое агентство» сообщило о невозможности выдела помещения в связи с необеспечением доступа в выделяемое помещение. Устранить данный момент возможно путем организации отдельного входа в выделяемое помещение с улицы. В связи с этим между истцом и будущим покупателем было заключено дополнительное соглашение к договору, которым стороны продлили срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Отказываясь разумно и добросовестно подойти к решению вопроса об участии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, участники общей долевой собственности создают необоснованные препятствия в реализации принадлежащего истцу права собственности на принадлежащее ему помещение.

Согласно заключения но результатам технического обследования помещения площадью № кв.м., расположенного на первом этаже в жилом доме по <адрес> В Г. Новосибирске № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Промжилпроект», имеющего соответствующий допуск СРО, для выделения помещения площадью № кв.м. из общей площади помещений, принадлежащим Истцу, необходимо заложить проход из помещения № кирпичом, а из помещения №. 2 обустроить независимый вход непосредственно в данное помещение. Данное решение не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан и не ущемляет права третьих лиц.

Согласно справки, подготовленной кадастровым инженером Тереховым С. В. ДД.ММ.ГГГГ проведение кадастровых работ по подготовке документов с целью осуществления кадастрового учета и регистрации права на помещение площадью № кв.м., образуемое путем раздела помещения площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в конфигурации, указанной в Приложении № к договору купли-продажи будущего недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.

Представители истца ООО «М.-Ра- Букшина Т.В. Юнг И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Указали, что согласно приложенным документам земля не передана дому. Помещение истца находится на первом этаже здания, для продажи и выдела его части необходимо вместо окна установить дверь, и обустроить отдельный вход. При установке двери общее имущество в виде стены не пострадает, поскольку высота окна и двери одинаковая. Ответчики при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Деминой О.А..

Представитель ответчика ООО «АСВЕГА» Демина О.А., действующая по доверенности и за других ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Поддержала, доводы письменного отзыва. Указала, что истцу не чинятся препятствия в использовании принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения. Нежилое помещение площадью 747, 1 кв.м., оборудовано отдельным входом, а также выходом для разгрузки товаров. Фактически истец желает получить от других собственников разрешение на проведение реконструкции, при этом не предоставил проектную документацию. Организация отдельного входа вместо оконного проема предполагает устройство подъезда на общем земельном участке. Собственники МКД не желают рассматривать на общем собрании предлагаемые истцом вопросы без предоставления необходимой документации.

Выслушав представителей сторон, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН ООО Производственно-Коммерческая фирма «М.-РА» является собственником нежилого помещения площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (Том 5 л.д.31-34).

Истец намерен выделить из своего помещения обособленное помещение площадью № кв.м.. Из заключения ООО «ПРОМЖИЛПРОЕКТ» следует, что для создания данного помещения независимым от смежных помещений необходимо заложить существующий проем и выполнить независимый вход непосредственно в данное помещение(Том 5 л.д.35,36).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартир, расположенные по адресу: <адрес> являются Бекарева Т.Г., Бекарев С.В., Кореннова В.А., Салова Н.Н., Салов О.В., Салова Е.О., Салов Т.О., Архипенко Ю.Д., Архипенко А.Ю., Архипенко О.Ю., Архипенко Н.В., Шестера В.В., Шестера И.Н., Суродина В.П., Урядова Т.И., Глазунов Б.М., Глазунова М.И., Макарова Л.И., Маслова А.С., Акимкина О.С., Белоногова В.В., Лисица Е.А., Лобков Ю.В., Лобкова Н.Р., Попова З.П., Попова Е.И., Чигишева О.В., Александрова Л.Ю., Умярова И.А., Зыкина Т.В., Зыкина В.Г., Кондрашкин К.Д., Андреева О.С., Минаева Н.В., Минаев Д.В., Филипкова Н.Н., Васильев Е.В., Васильева Е.И., Сергеева В.А., Дарченко К.А., Дарченко Е.Н., Дарченко Д.А., Востриков В.Ф., Якутин Р.А., Митьковская Е.В., Митьковский А.Е., Животова А.В., Миридонкин И.Б., Переходцева О.И., Миридонкина Л.Н., Миридонкин В.И., Шишлова А.С., Шишлова И.Г., Шишлов С.М., Ринглер И.А., Ринглер Е.А., Чернов Е.А., Федорченко А.Н., Прудникова А.М., Прудников О.П., Пономарева А.Ю., Третьяков А.И., Третьякова М.Н., Романенко Л.А., Зонова Е.В., Луцко М.С., Картавова Т.Д., Василевска Л.Н., Кузьмина О.И., Коваленко В.Н., Квасова Т.В., Лепская В.Ф., Лепский Н.Г., Царик Д.П., Нестеров М.А., Нестеров А.С., Нестеров. М.В., Нестерова А.А., Зайкова М.В., Алоп В.Г., Чеботарева Т.А., Дорофеев И.С., Игнатенко Е.Н., Валова Л.П., Дёмина Л.В., Дёмина О.А., Щукина Л.В., Михайлова О.С., Суховеев А.Ф., Пестеров С.Н. В. Л.В., Сакун Н.В., Сакун О.Е., Мажуль Е.А., Мажуль О.А., Дмитриева И.С., Васильева Т.А., Сотникова Ю.С., Парфенов Н.В., Конарев В.Я., Чуева Т.Н., Ищенко А.В., Чуев В.Н., Корчагин Р.Ю., Корчагин Ю.И., Корчагина Т.И., Корчагин К.Ю., Жуковский С.М., Волкова Н.А., Коновалова Г.И. (л.д.48 том 1-79 том 3).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АСВЕГА» и собственниками жилых помещений, по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д.70-87 том 5).

Из протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69 том 5) следует, что общая площадь помещений дома: № кв.м. Площадь жилых помещений: № кв.м. Площадь нежилых помещений: №.м. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 2748,9 кв.м., что составляет 62 % голосов общего от общего числа голосов собственников помещения. Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня. Общее собрание собственников помещений проводилось в форме заочного голосования. Общее собрание созвано по инициативе директора управляющей компании ООО «Асвега» Дёминой О.А. Уведомления о проведении общего собрания вручены собственникам помещений ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя и секретаря Общего собрания:

необходимо избрать председателя собрания и членов счетной комиссии, наделение их правом подписания протоколов: Избрать председателем собрания: Архипенко Н. В. <адрес>. Секретарем собрания: Злобину А. В. <адрес> Наделить их правом подсчета голосов и подписания протоколов.

2. Определение, места хранения протоколов Собрания собственников.

Установить, что копии протокола настоящего Общего собрания с прилагаемыми к нему документами будут храниться в Управляющей организации, а оригиналы в ГЖИ НСО.

3. Об определение места для размещения уведомлений о проведении всех собраний собственников: Установить, что Информационное сообщение о проведении общего собрания подготавливается Инициатором этого собрания и вывешивается на информационные доски в подъезде.

4. Дать согласие ООО «М.-Pa» на выполнение работ по разделению сетей общедомовой канализации (разделение общего выпуска канализации для выделения отдельно от бытовой канализации дома производственной канализации магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома).

5. Дать согласие ООО «М.-Pa» на проведение земляных работ на земельном участке многоквартирного дома с приведением ООО «М.-Pa» земельного участка в первоначальное состояние в течение 5 дней с момента окончания работ.

6. Дать согласие ООО «М.-Pa» на выполнение технологических отверстий для разделения общего выпуска канализации дома.

7. Дать согласие ООО «М.-Pa» на организацию отдельного входа в нежилое помещение, ориентировочной площадью №.м., обозначенное на Фрагменте плана 1 этажа на строение лифт. 11, составленного Новосибирским центром технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., номерами 1-4. Обустройство отдельного входа предполагает обустройство лестниц снаружи и внутри указанного помещения с использованием.

Участвующие в голосовании собственники, отказались голосовать по вопросам, указанным в повестке дня, за исключением ООО «М.-Ра» (16% голосов). Собрание не состоялось.

Суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых прав. Истец полагает, что бездействие ответчиков по даче согласия истцу на выполнение работ по выделу из его помещения отдельного помещения, с обустройством на месте окна двери нарушаются его права собственника.

Исходя из соблюдения баланса интересов сторон, законодатель отнес к компетенции общего собрания МКД решение вопроса о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме(ст.44 ЖК РФ). Жилищным и Гражданским кодексом РФ предусмотрены основания оспаривания решений общего собрания.

В данном случае истец заявляет требования об определении порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Общим собранием собственников помещений не принято решение о даче разрешения ООО «М.-Pa» выполнить проём в стене многоквартирного дома, обустроив вход вместо оконного проёма в его помещении, и исходя из исключительной компетенции общего собрания собственников по решению этого вопроса, суд находит, что права ООО «М.-Pa» ответчиками не нарушены, и заявленные исковые требования являются необоснованными.

Доводы стороны истца, что ответчики злоупотребляют правом, отказываясь дать согласие на проведение реконструкции суд полагает несостоятельными. Из плана помещения(Том 5 л.д.23,36) и объяснений сторон следует, что для пользоваться дверью, которую истец намерен установить на месте окна потребуется обустройство подъезда(входной группы). Вопрос о пользовании земельным участком для обслуживания МКД между сторонами не решен, тогда как обустройство отдельного входа, безусловно потребует использование части общего земельного участка, что затрагивает интересы всех собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020 г.

Свернуть
Прочие