Чухчина Алена Олеговна

Дело № 2-3382/2012

Именем Российской Федерации

Решение

23 мая 2012 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Ушаковой Л.В.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Соломбальского района в интересах Коровиной Н.В., Чухчиной А.О. к мэрии г. Архангельска об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Соломбальского района г. Архангельска обратился в суд с иском в интересах Коровиной Н.В. и Чухчиной А.О. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что Коровина Н.В. на основании договора социального найма является нанимателем муниципального жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> Вместе с ней зарегистрирована и проживает дочь Чухчина А.О. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, прокурор просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить Коровиной Н.В. на состав семьи из двух человек по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 19,64 кв.м., жилой площадью не менее 15,9 кв.м.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал.

Истцы Коровина Н.В. и Чухчина А.О. требования поддержали.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска, не оспаривая право истцов на получение равнозначного жилого помещения, с иском не согласилась. При этом ссылалась на то, чт...

...о предоставить жилое помещение в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, в том числе в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Коровина Н.В. обратилась к прокурору Соломбальского района с просьбой обратиться в суд с исковым заявлением об обязании мэрии г. Архангельска предоставить ей и ее семье другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным нормам.

Судом установлено, что Коровина Н.В. по условиям договора социального найма № от 25 ноября 2011 года является нанимателем жилого помещения - комнаты № в коммунальной квартире <адрес> в г. Архангельске. В указанном жилом помещении также зарегистрирована и проживает ее дочь Чухчина А.О.

Из акта межведомственной комиссии № от 14.12.2011 следует, что было проведено обследование помещений квартир в доме <адрес> в г. Архангельске.

В данном акте установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, состоящем из двух частей, литер А до 1917 года постройки, литер А1 - 1980 года постройки. Дом неблагоустроен, оборудован центральным отоплением, данные в техническом паспорте о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. По данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 14.09.2011 физический износ дома литера А составлял 78 %, литера А1-53%.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 14 декабря 2011 года помещения квартир дома <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания; проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в доме <адрес>, от 25 января 2012 года № на администрацию Соломбальского территориального округа возложена обязанность жильцов дома <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договору социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимают истцы на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истцов в одной комнате № в коммунальной квартире <адрес> в г. Архангельске на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемой истцами комнаты в коммунальной квартире составляет 15,1 кв.м., общая площадь - 19,64 кв.м., в поквартирной карточке указано, что жилая площадь комнаты истцов составляет 15,9 кв.м.

Суд, руководствуясь размерами площадей указанными в договоре социального найма (данный документ является первичным, составленным на основании технического паспорта жилого помещения), полагает, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, а именно жилого помещения общей площадью не менее 19,64 кв.м., жилой площадью не менее 15,1 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах Коровиной Н.В., Чухчиной А.О. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Коровиной Н.В. на состав семьи из двух человек, включая Чухчину А.О., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 19,64 кв.м., жилой площадью не менее 15,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Л.В. Ушакова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2012 года.