Чухлебов Вячеслав Александрович

Дело № 2-100/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Моздок 22 января 2019 г.

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием истца Чухлебова В.А., при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чухлебова ФИО5 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Чухлебов В.А. обратился в Моздокский районный суд с исковым заявлением к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр. Моздок-1, <адрес>.

В обоснование иска указал, что квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр.Моздок-1, <адрес>, предоставлен ему в порядке переселения на основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Право собственности на спорную квартиру истец не может оформить, в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: РСО-Алания, <адрес>-1, квартал-1, <адрес>., снят с кадастрового учета 24. 06.2016 г.

Истец Чухлебов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ МО МГП «Упр...

...авление городского хозяйства», должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащего Чухлебову В.А. на праве собственности недвижимого имущества - однокомнатной квартиры общей площадью 20,3 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, АМС Моздокского городского поселения передала истцу в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр. Моздок-1, <адрес>.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр.Моздок-1, <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости по адресу: РСО-Алания, <адрес>, снят с кадастрового учета 24.06.2016г., что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ Чухлебову В.А. передан спорный объект недвижимости в собственность, при этом право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от него причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ), суд удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чухлебова ФИО6 к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Чухлебовым ФИО7 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр.Моздок-1, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Чухлебова ФИО8 на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр.Моздок-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО - Алания в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Председательствующий Н.Г. Хубаев