Чуйко Зинаида Анатольевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2018 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1891/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 и просит разделить жилой дом, площадью 188,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с К№ №:379, в натуре, выделив ей в собственность жилое помещение, лит. А1, А3, А4, площадью 130,4 кв.м., с кадастровым номером помещения, машиноместа №:517.

В судебном заседании истец ходатайствовала об утверждении между сторонами мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде и подписанных сторонами.

Ответчик ФИО2 согласился заключить мировое соглашение на условиях, предложенных истцом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 не возражала против утверждения между сторонами мирового соглашения.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о том, что в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям будет невозможно. Мировое соглашение заключается сторонами в трезвом уме и твердой памяти.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат Закону и не ущемляют прав и законных интересов сторон и третьих лиц, суд считает возможным утв...

...ердить между сторонами мировое соглашение на изложенных в письменном виде условиях, которое приобщено к материалам дела.

Руководствуясь ст. 35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № 2-1891/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, между сторонами мировое соглашение, на следующих условиях: Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве ? на каждую), № от 03.04.2009 г. ФИО1 и № от 29.05.2015 г. ФИО2, соответственно на здание: наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадью 188,7 кв.м., кадастровый номер: №:379, адрес (место нахождения имущества): 140237, <адрес>.

ФИО1 выделить в собственность часть жилого помещения, (в жилом доме с кадастровым номером: №:379) площадью всех частей здания 130,4 кв.м., в том числе 46,6 кв.м. жилой и 83,8 кв.м. подсобной, лит. А1, А3, А4 (мансардный этаж); кадастровый номер помещения, машиноместа №:517); адрес (местонахождение имущества): <адрес>.

ФИО2 выделить в собственность часть жилого помещения, (в жилом доме с кадастровым номером: №:379) площадью всех частей здания 59,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,3 кв.м., в том числе жилой 36,2 кв.м., 22,1 кв.м. – подсобной и 1,4 кв.м. помещений вспомогательного использования, лит. А, А2, а3; кадастровый номер помещения, машиноместа №:516; адрес (местонахождение имущества): <адрес>.

Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ».

Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу № 2-1891/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре между собственниками – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение 15 дней.

<данные изъяты>

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвоката Гаврилеева А.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожогиной Нины Васильевны к Администрации "Сельского поселения Ашитковское" Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Ожогина Н.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрации "Сельского поселения Ашитковское" Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на здание.

Свои требования мотивировала тем, что истцу Ожогиной Нине Васильевне на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером №, площадью 1650 кв. метров, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истице на основании постановления главы администрации Конобеевского округа Воскресенского района Московской области от <дата> №, запись в ЕГРН № от <дата>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, кадастровой выписки о земельном участке.

В 2016 году истицей на земельном участке было возведено здание, назначением: жилое, наименованием: индивидуальный жилой дом. В Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о здании. Здание, согласно техническому плану здания, имеет площадь 215,5 кв. м. Истец просит признать за ней право собственности на зда...

...ние, назначением: жилое, наименованием: индивидуальный жилой дом, площадью 215,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, назначением: жилое, наименованием: индивидуальный жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.3-5).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Чуйко Зинаида Анатольевна, Федорова Нина Федоровна, Администрация Воскресенского муниципального района.

Истец Ожогина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца с учетом участия в деле представителя.

Представитель истца Гаврилеев А.А., действующий на основании ордера (л.д.35) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации сп.Ашитковское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.36,37). Суд при отсутствии возражений сторон определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Воскресенского муниципального района Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что нарушены градостроительные нормы.

Третье лицо Чуйко З.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо Федорова Н.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Согласно абз.2 п.3.2 ст.222 ГК РФ Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного суда РФ пленум Верховного суда РФ №10 Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации Конобеевского округа Воскресенского района Московской области Ожогина Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1650 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6), кадастровой выпиской о земельном участке. Границы земельного участка установлены (л.д.7-10).

На указанном земельном участке истицей в 2019 году было завершено строительство здания, что подтверждается техническим планом здания от <дата>г. (л.д.11-28).

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.19) в результате проведенной работы было установлено, что индивидуальный жилой дом, в отношении которого выполняются работы по постановке на государственный кадастровый учет, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером К№ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Уведомление о завершении строительства правообладатель предъявить не смог, так как при постройке не был соблюден минимальный отступ от общих границ соседнего земельного участка с К№ (<адрес>. Правообладателем земельного участка с К№ из Администрации Воскресенского муниципального района Московской области было получено Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства № от <дата>.

Согласно техническому заключению <данные изъяты>" № о соответствии работ по возведению нежилого здания действующим нормативным требованиям от <дата> (л.д.48-78), возведенный на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом не введенный в эксплуатацию, соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных, норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Все постройки расположены в границах земельного участка, месторасположение построек соответствует требованиям СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Необходимые отступы от дорог и проездов в соответствии с градостроительными нормами соблюдены. Производственные строительные работы по возведению жилого здания, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В ходе обследования установлены незначительные нарушения в части расположения хозяйственных построек в границах земельного участка: не соблюдены нормы отступа от границы земельного участка. Расположение жилого дома и хозяйственных построек на участке обусловлено конфигурацией и линейными размерами самого земельного участка до вступления в силу нормативного документа СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

Указанное заключение не оспорено стороной ответчика, третьими лицами, и принято судом в качестве надлежащего доказательства.

Учитывая, что Техническое заключение <данные изъяты>" подтверждает соответствие спорного строения строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим условиям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Ожогиной Н.В. Возражений третьих лиц в адрес суда не поступило. Каких-либо ходатайств от участников процесса заявлено не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ожогиной Ниной Васильевной право собственности на здание, назначением: жилое, наименованием: индивидуальный жилой дом, площадью 215,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании, назначением: жилое, наименованием: индивидуальный жилой дом, площадью 215,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.10.2019 года

Судья Кретова Е.А.