Чукмазов Николай Николаевич

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации городского округа Домодедово с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п/о Шубино -2, <адрес> порядке приватизации. Квартира находится в муниципальной собственности на основании Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 902. Ранее в приватизации не участвовал. В связи с невозможностью в досудебном порядке приватизировать квартиру, обратился в суд.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ФИО4, в судебное заседание явилась, требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО5, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, поддержал письменный ответ МУП «ЕРЦ ЖКХ», просил отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовл...

...етворению и исходит из следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Судом установлено, что истец и третье лицо зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, п/о Шубино -2, <адрес>. В квартире кроме истца и третьего лица никто не зарегистрирован.

В материалах дела имеется нотариальное согласие ФИО6 на приватизацию спорного жилого помещения ФИО2

Из материалов дела следует, что спорная квартира находится в муниципальной собственности на основании Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 902.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу на семью из трех человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в декабре 2014 года истец обратился в Администрацию городского округа Домодедово с заявлением о заключении договора социального найма и передаче жилья в собственности в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ получен мотивированный отказ, со ссылкой на то, что выписка из финансового счета и домовой книги должны содержать сведения об адресе жилого помещения в соответствии с данными территориального отдела и площадью жилого помещения в соответствии с техническим паспортом жилого помещения.

Однако суд полагает данный отказ не законным, поскольку отсутствие указанных сведений не может служить препятствием для осуществления права истца на бесплатную приватизацию жилого помещения. Изменения в указанные документы могут быть внесены лишь по заявлению собственников жилых помещений.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, свое право не реализовал.

Учитывая отказ ФИО6 на приватизацию спорного жилого помещения, за ней, на основании закона, сохраняется бессрочное право пользования квартирой.

Суд учитывает, что объект принят органом местного самоуправления, включен в реестр муниципальной собственности и находится на балансе Комитета по управлению муниципальной собственностью. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, на которые распространяются ограничения на приватизацию, в том числе ограничения, предусмотренные Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом отсутствие регистрации муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления каких-либо документов и, следовательно, спорная жилая площадь подлежит приватизации.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена по основанию ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не является служебным жилым помещением, истцом ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, а также учитывая продление сроков приватизации жилых помещений, суд считает, что истец обоснованно обратился в суд с данным иском, их требования соответствуют закону, жилое помещение подлежит передаче в собственность бесплатно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью жилого помещения 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п/о Шубино -2 <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о правообладателях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Управления федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Жукова С.С.