Чумакова Лилия Викторовна

Дело № 2-4-305/2023

40RS0020-04-2023-000347-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 20 октября 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чумаковой Лилии Викторовны в своих интересах несовершеннолетней ФИО5 к администрации СП «Поселок Бабынино» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Чумакова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации СП «Поселок Бабынино» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в здании, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она проживает в муниципальной комнате № на основании договора социального найма жилого помещении. Она обратилась в администрацию СП «Поселок Бабынино» с просьбой заключить с ней договор передачи жилого помещения в собственность, однако получила отказ, который считает незаконным.

Истец Чумакова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, администрации МО СП «Поселок Бабынино», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принад...

...лежит на праве собственности МО СП «Поселок Бабынино».

ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковой Л.В. и администрацией МО СП «Поселок Бабынино» был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым администрация МО СП «Поселок Бабынино» предоставила истцу (в состав семьи которой входит ФИО4 за плату в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы Чумакова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта следует, что комната № входящая в состав объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность свидетельствует об изменении статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Из технического паспорта помещения следует, что комната, предоставленная истцу, является изолированной.

В судебном заседании установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется спорной комнатой с согласия наймодателя, ее вселение в данное жилое помещения не носило самоуправный характер, так как было произведено с согласия собственника жилого помещения. Истец и ее несовершеннолетняя дочь вселились, и зарегистрированы в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно представленным документам истец и ее несовершеннолетняя дочь, ФИО1, право бесплатной приватизации жилья не использовали.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чумаковой Лилии Викторовны удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО1, свидетельство о рождении № выдано отделом ЗАГС администрации МР «Бабынинский район Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждой, на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых