Чуносова Надежда Григорьевна

Дело №2-68/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2023 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуносовой Надежды Григорьевны к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец Чуносова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в доме по адресу: <адрес>. С данного времени она добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом, владеет данным домом, несет бремя содержания недвижимого имущества. Дом был приобретен ею по расписке у ФИО4 В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на указанный дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Чуносова Н.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что она фактически пользуется спорным жилым помещением с 2002 года, несет бремя его содержания, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт. Просит иск удовлетворить в полном об...

...ъеме.

Представитель ответчика администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца Чуносовой Н.Г., показания свидетелей ФИО5, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в п.п. 15-17 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, с весны 2002 года и по настоящее время Чуносова Н.Г. проживает в доме по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Чуносова Надежда Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в деле документов (в т.ч. выписки из ЕГРН) усматривается, что данные о собственниках дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 34.8 кв.м.

Из справки администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № 564 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Светлополянского сельсовета не значится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что с мая 2002 года Чуносова Н.Г. постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>. Она открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет данным имуществом, а именно проводит текущий ремонт дома, поддерживая его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию данного дома. Требований к истцу относительно спорного дома никто не предъявлял и не предъявляет.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они последовательны и не противоречат другим доказательствам.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Чуносова Н.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, домом по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 20 лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Чуносовой Надежды Григорьевны к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Чуносовой Надеждой Григорьевной право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Чуносовой Надежды Григорьевны на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-68/2023 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2022-002171-29.