Чуракулов Бурихон Исроилович

№ 2-367/2024

УИД 36RS0007-01-2024-000532-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 25 июня 2024 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием истца Чуракулова Б.И.,

представителя ответчика Джураева З.П. – адвоката Дунаева В.Ю.,

помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Михайлова В.Е.,

при секретаре судебного заседания Максименковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуракулова Бурихона Исроиловича к Джураеву Зафару Пулодовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чуракулов Б.И. обратился с иском к Джураеву З.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему принадлежит на праве собственности частный дом, назначение: жилое, общая площадь 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав па недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 17 ноября 2016г. В настоящее время ответчик уже длительное время, более шести лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению не имеет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. У истца нет информации о данных ответчика, чтобы связаться с ним и с момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать связь. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным ж...

...илым помещением. Считает, что его требования основаны на законе, так как ответчик добровольно, более шесть лет назад, выехал из данного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, не имел интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивал, ремонт жилого помещения не производил, ответчик всего лишь сохранил лишь регистрацию в нем.Попытки вселения в жилое помещение на протяжении шести лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении в пользовании жилого дома не подавал. Просил признать ответчика Джураева Зафара Пулодовича утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета (л.д. 3-4).

Истец Чуракулов Б.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, подтвердил доводу, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Джураев З.П. в суд не явился, место жительства (пребывания) ответчика не известно.

Определением судьи Аннинского районного суда Воронежской области от 07 июня 2024 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Джураева З.П., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Дунаев В.Ю. (л.д. 16-17, 20-22).

Представитель ответчика адвокат Дунаев В.Ю. в судебном заседании указал, что ему не известна позиция ответчика относительно заявленных требований, считает, что не представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленного иска.

В заключении помощник прокурора Аннинского района Воронежской области Михайлов В.Е. полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права ответчика Джураева З.П. пользоваться жилым помещением истца и для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля И.Г.Б.., заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные требованияЧуракулова Б.И. подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что ЧуракуловБурихонИсроилович является собственником жилого дома, площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № № от 28мая 2024 года, согласно которой за Чуракуловым Бурихоном Исроиловичем зарегистрировано право собственности на данный жилой дом 14 мая 2013 года за № (л.д. 9-11).

Согласно сведений домовой книги о зарегистрированных гражданах в доме <адрес>, справки главы администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от 27.05.2024 г., сведений ОВМ ОМВД России по Аннинскому району Джураев З.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Родственником истцу Чуракулову Б.И. Джураев З.П. не является (л.д. 8, 12, 23).

Согласно справки администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от 21 июня 2024 г., Джураев З.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Свидетель И.Г.Б. в судебном заседании подтвердила, что Джураев З.П. по адресу: <адрес>, не проживал и проживает. Она с 2015 года проживает в с. Островки по данному адресу вместе с отцом, матерью, и её детьми, но Джураева З.П. не знает и никогда не видела.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 453 ч. 2 ГК РФ при расторжении договора обязанности сторон прекращаются.

Из объяснений истца по иску следует, что данным жилым помещением ответчик Джураев З.П. никогда не пользовался и не проживал в нем, его местонахождение(пребывания) истцу не известно.

Из материалов дела также следует, что регистрация ответчика в указанном жилом доме сохраняется, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.

Суд, учитывая изложенные обстоятельства, считает установленным, что ответчик Джураев З.П. в одностороннем порядке, по своей воле прекратил пользование жилым помещением, принадлежащим Чуракулову Б.И., и до настоящего времени им не пользуется.

Такие действия ответчика свидетельствуют о том, что ответчик расторг договор найма жилого помещения. В связи с этим обязанности сторон по договору найма прекращаются. Следовательно, подлежит прекращению право ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Чуракулова Б.И. подлежащими удовлетворению. В связи с прекращением права ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит прекращению и регистрация ответчика по указанному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Чуракулова Бурихона Исроиловича удовлетворить.

Признать Джураева Зафара Пулодовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Джураева Зафара Пулодовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Решение в окончательной форме изготовлено 02июля 2024 года.