Чурапина Наталья Геннадьевна

Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2024-000222-31

Дело № 2-176/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года р.п. Вознесенское

Судья Вознесенского районного суда Нижегородской области Тюльникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коряковой Л.Н.,

с участием истца Чурапина А.П., его представителя – адвоката Тимонина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чурапин А.П. обратился с иском к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что с 1988 года по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, земельный участок 7а/2. Указанный участок перешел в его пользование вместе с квартирой в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Отделив его от смежного земельного участка с кадастровым номером 52:54:1200002:1074 и огородив указанный земельный участок по периметру забором, истец возделывает его, удобряет за свой счет, выращивает на нем урожай, охраняет его от притязаний третьих лиц, платит начисляемый на него земельный налог.

В настоящее время у Чурапина А.П. возникла необходимость в оформлении в собственность указанного земельного участка. Поскольку документов, подтверждающих право собственности на этот участок у истца нет, это создает определенные трудности и вынуждает его обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанный земельный участок. Да...

...вностное владение истца указанным земельным участком подтверждается прилагаемыми копиями налогового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, копиями чеков по операциям по оплате земельного налога за 1997-1999, 2002-2011, 2013 г.г., согласно которым ему начисляется и им оплачивается земельный налог на земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200002:254.

Согласно проведенных ответчиком публичных кадастровых работ и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости содержащихся в ЕГРН вышеназванный земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200002:254 имеет общую площадь 550 кв. м., кадастровую стоимость 147598 рублей, расположен на землях населенных пунктов и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, никому не принадлежит, а Чурапин А.П. с 1988 года, более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им как собственным, полагает, что имеет на него право. Ранее земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200002:254 входил в состав одного единого и большого земельного участка площадью 2448 кв.м., предоставленного под застройку одноэтажного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В 2014 году, после проведения кадастровых работ из вышеназванного общего земельного участка площадью 2448 кв.м., Чурапиным А.П. был выделен земельный участок под многоквартирным домом, кадастровый №, площадью 1168 кв.м., который собственниками квартир в доме был надлежаще оформлен в общее имущество многоквартирного дома. А из оставшейся части по фактически сложившимся с 1988 года границам пользования были сформированы еще два небольших земельных участка: слева с кадастровым номером 52:54:1200002:246, площадью 500 кв.м. и справа с кадастровым номером 52:54:1200002:254, площадью 550 кв.м. Земельным участком с кадастровым номером 52:54:1200002:246 более 15 лет пользуются соседи по дому Монаховы, а земельным участком с кадастровым номером 52:54:1200002:254 более 15 лет пользуется истец Чурапин А.П. Спора по границам смежных земельных участков у истца с соседями нет. Участки на местности расположены согласно занимаемым в доме квартирам.

В течение всего срока владения указанным земельным права на него никто никогда не заявлял, претензий других лиц к истцу в том числе от смежных пользователей не предъявлялись. Споров в отношении владения и пользования истцом указанным земельным участком не заявлялось.

Истец Чурапин А.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1200002:254 в силу приобретательной давности.

Истец Чурапин А.П., его представитель адвокат Тимонин А.А., допущенный по ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиала ППК Роскадастр по Нижегородской области и Управления Росреестра Нижегородской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направили.

Третьи лица – Манахов И.А., Манахов И.И., Манахова М.А., Чурапина Н.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно договору №1997 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность Чурапин А.П. и Чурапина Н.Г. получили безвозмездно в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чурапину А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также земельный участок, общей площадью 1168 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1200002:1074.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок по данному адресу имеет площадь 2448 кв.м.

Постановлением администрации Вознесенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> сформирован земельный участок для размещения и обслуживания одноэтажного двухквартирного дома.

Распоряжением администрации р.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка.

Согласно данным публичной кадастровой карты, размещенным в открытом доступе в сети Интернет, земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200002:254, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 7а/2, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 550 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 7а/2, присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленных налоговых уведомлений и чеков по операциям следует, что Чурапин А.П. оплачивает начисленные налоги на земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200002:254 с 1997 года и по настоящее время.

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец Чурапин А.П., более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 7а/2, в связи с чем, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования Чурапина А.П. о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Удовлетворение исковых требований Чурапина А.П. не было обусловлено нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные им судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.<адрес>, паспорт серия №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес>, ИНН 5254496550, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.<адрес>, паспорт серия № №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200002:254, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тюльникова

В окончательной форме решение суда изготовлено 03 октября 2024 года

(ч. 2 ст. 199 ГПК РФ)

Судья Е.В. Тюльникова