Чурина Мария Дмитриевна

Судья Дятлов С.Ю. УИД 38RS0032-01-2024-002684-05

Судья-докладчик Шишпор Н.Н. № 33-312/2025 (33-11287/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2025 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Шабалиной В.О.

судей Шишпор Н.Н., Кулаковой С.А.,

при секретаре Ханхасаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2191/2024 по иску Правозащитной общественной организации Иркутской области «За граждан» в интересах Павлова С.Г., Павловой Г.Д., Бутырина Е.В., Бутыриной Н.В., Низамовой А.Ф., Низамова Р.Р., Табуновой Т.А., Крупина Д.В., Крупиной Я.В., Чуриной М.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В., Чуриной А.В., Федорова А.В. к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска» о защите прав потребителей

по апелляционной жалобе Правозащитной общественной организации Иркутской области «За граждан»

на решение Кировского районного суда г. Иркутска от 28 мая 2024 года,

установила:

Правозащитная общественная организация Иркутской области «За граждан» обратилась в Кировский районный суд г.Иркутска с иском, заявленным в интересах Павлова С.Г., Павловой Г.Д., Бутырина Е.В., Бутыриной Н.В., Низамовой А.Ф., Низамова Р.Р., Табуновой Т.А., Крупина Д.В., Крупиной Я.В., Чуриной М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В., и Федорова А.В. к АО «Управление капитального строительства города Иркутска» о защите прав потребителей, указав в обоснование, что истцы являются собственниками квартир в доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, приобретенными на основании договоров участия в долевом стр...

Показать ещё

...оительстве. Объекты долевого строительства были переданы истцам за пределами срока, указанного в договорах долевого участия в строительстве. В связи с чем, просила суд взыскать с АО «Управление капитального строительства города Иркутска»:

1) в пользу Павлова С.Г. и Павловой Г.Д. в равных долях: 184 304 рубля 6 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

2) в пользу Бутырина Е.В. и Бутыриной Н.В. в равных долях: 180 113 рублей 92 копейки неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

3) в пользу Низамовой А.Ф. и Низамова Р.Р. в равных долях: 191 381 рубль 85 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

4) в пользу Табуновой Т.А.: 140 954 рубля 58 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

5) в пользу Крупина Д.В. и Крупиной Я.В. в равных долях: 191 814 рублей 48 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

6) в пользу Чуриной М.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В.: 193 200 рублей неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

7) в пользу Федорова А.В.: 197 627 рублей 4 копейки неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф.

Решением Кировского районного суда г.Иркутска от 28 мая 2024 г. иск удовлетворен частично. Суд взыскал с АО «Управление капитального строительства города Иркутска» в пользу Павлова С.Г. и Павловой Г.Д. в равных долях 50 000 рублей неустойки и 10 000 рублей компенсации морального вреда;

в пользу Бутырина Е.В.и Бутыриной Н.В. в равных долях 50 000 рублей неустойки и 10 000 рублей компенсации морального вреда;

в пользу Низамовой А.Ф. и Низамова Р.Р.в равных долях 50 000 рублей неустойки и 10 000 рублей компенсации морального вреда;

в пользу Табуновой Т.А. 50 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда;

в пользу Крупина Д.В. и Крупиной Я.В. в равных долях 50 000 рублей неустойки и 10 000 рублей компенсации морального вреда;

в пользу Чуриной М.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В., 50 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда;

в пользу Федорова А.В. 50 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в большем объеме отказано.

В удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа отказано.

В апелляционной жалобе ПООИО «За граждан» просит отменить решение суда, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы выражает несогласие с выводами суда в части применения к размеру неустойки положений ст. 333 ГК РФ и необоснованного ее снижения.

Полагает доводы решения, что задержка передачи объекта долевого строительства участнику вызвана объективными обстоятельствами, повлекшими задержку в постановке необходимых объемов материалов для строительства, не обоснованы, поскольку в силу ст. 401 ГК РФ, указанные обстоятельства не освобождают застройщика от исполнения договорных обязательств, не свидетельствуют об отсутствии вины застройщика в их неисполнении, так как обязанность просчитать возможные риски лежит на застройщике, как на профессиональном участнике данных правоотношений.

Указывает, что ответчик не представил доказательств того, что ограничительные меры в связи с распространением коронавирусной инфекции повлияли на сроки выполнения работ по строительству многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доклад, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст.12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются участниками долевого строительства многоквартирного <адрес изъят>, застройщиком которого является АО «УКС города Иркутска»; объектом долевого строительства являются квартиры в многоквартирном доме.

По условиям договоров участия в долевом строительстве квартиры подлежали передаче истцам не позднее 30.06.2022, фактически срок передачи квартир застройщиком нарушен; квартиры переданы по акту приема-передачи:

Павлову С.Г., Павловой Г.Д. – 14.02.2024;

Бутырину, Е.В., Бутыриной Н.В. – 14.02.2024,

Низамовой А.Ф., Низамову Р.Р. – 22.02.2024;

Табуновой Т.А. – 19.02.2024;

Крупину Д.В., Крупиной Я.В. – 16.02.2024;

Чуриной М.Д. -12.02.2024;

Федорову А.В. – 15.02.2024.

Разрешая спор и частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что стороны согласовали срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее 30.06.2022, тогда как фактически квартиры переданы с нарушением указанного срока, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 4, 6 12 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", признал обоснованными требования истцов о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 02.10.2024 по 02.01.2024, учитывая, что за предыдущий период неустойка была взыскана вступившим в законную силу решением суда.

При этом суд согласился с представленным истцом расчетом неустойки, выполненном в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», согласно п. 2 которого размер неустойки подлежит исчислению исходя из ставки рефинансирования, действующей по состоянию на 01.07.2023 - 7,5% годовых.

Применив положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ на основании мотивированного ходатайства ответчика, суд уменьшил размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истцов до 50 000 руб.

В связи с тем, что права истцов как потребителей, ответчиком нарушены, суд в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» пришел к верному выводу о взыскании с ответчика в пользу в пользу каждого истца компенсации морального вреда, определив ее по 5 000 руб. каждому.

Установив, что претензия истца от 15.04.2024 подлежала удовлетворению в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, в удовлетворении требований о взыскании штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», суд отказал.

Судебная коллегия согласилась с выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, доводами жалобы не опровергаются.

Доводы жалобы, сводящиеся к несогласию с применением положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ при определении размера неустойки, не являются основанием для изменения решения суда в указанной части.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии заявления со стороны застройщика, который должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Оценивая установленные судом первой инстанции обстоятельства и приведенные выше нормы, регулирующие возникшие правоотношения, учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает нарушений судом первой инстанции норм материального права.

При определении размера неустойки, судом приняты во внимание доводы ответчика о несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по договору, в том числе с учетом причин допущенного нарушения обязательства.

В частности, суд учел, что строительство многоквартирного дома по договорам участия в долевом строительстве осуществлялось в период действия режима повышенной готовности в связи с распространением коронавирусной инфекции, и обострения внешнеполитических отношений государства, повлекших введение санкций, что обусловило усложнение логистических цепочек, удорожание импортных строительных материалов, необходимость перехода на отечественные аналоги, и как следствие повлекло несвоевременное выполнение условий договора. Также, суд принял во внимание статус застройщика, осуществляющего в том числе строительство социально-значимых муниципальных объектов (школы, детские сады, поликлиники), количество имеющихся у данного лица обязательств перед иными дольщиками, тяжелое финансовое положение, сложность экономической ситуации в стране. Оснований для переоценки указанных выводов суденая коллегия не усматривает.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно рассмотрел дело по предъявленному иску, верно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Таким образом, решение суда, проверенное в силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным и обоснованным, в связи с чем, отмене не подлежит, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Иркутска от 28 мая 2024 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 21.01.2025.

Свернуть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Бельченко Д.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Правозащитной общественной организации Иркутской области «За граждан», заявленного в интересах Павлов С.Г. , Павлова Г.Д., Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чуриной М.Д. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. , и Федорова А.В. к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Правозащитная общественная организация Иркутской области «За граждан» обратилась в Кировский районный суд г. Иркутска с иском, заявленным в интересах Павлов С.Г. , Павлова Г.Д., Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чурина М.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. , и Федорова А.В. к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска» о взыскании:

1) в пользу Павлов С.Г. и Павлова Г.Д. в равных долях: 184 304 рубля 6 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

2) в пользу Бутырина Е.В. и Бутыриной Н.В. в равных долях: 180 113 рублей 92 копейки неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штра...

Показать ещё

...ф;

3) в пользу Низамова А.Ф. и Низамова Р.Р. в равных долях: 191 381 рубль 85 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

4) в пользу Табуновой Т.А. : 140 954 рубля 58 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

5) в пользу Крупина Д.В. и Крупиной Я.В. в равных долях: 191 814 рублей 48 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

6) в пользу Чуриной М.Д. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. : 193 200 рублей неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

7) в пользу Федорова А.В. : 197 627 рублей 4 копейки неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф.

Исковые требования мотивированы следующим.

Павлов С.Г. , Павлова Г.Д. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ЛНР, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС <адрес>» (Участник долевого строительства) и АО «УКС <адрес>» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №42.

Цена договора составляет 3 644120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Павлов С.Г. . Павлова Г.Д. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет 4 006 610 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2022.

Фактически объект долевого строительства был передан Павлов С.Г. , Павлова Г.Д. по акту приема-передачи квартиры 14.02.2024.

Истцы Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ЛНР, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 4 043 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет 3 915 520 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2022.

Фактически объект долевого строительства был передан Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. по акту приема-передачи квартиры 14.02.2024.

Истцы Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ЛНР, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес> № № №.

Цена договора составляет 3 992 375 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет 4 160 475 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2022.

Фактически объект долевого строительства был передан истцам по акту приема-передачи квартиры 22.02.2024.

Истец Табуновой Т.А. является приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ЛНР, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес> № № №

Цена договора составляет 2 906 280 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Табуновой Т.А. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет 3 064 230 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2022.

Фактически объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи квартиры 19.02.2024.

Истцы Крупина Я.В. , Крупина Д.В. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ЛНР, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>.

Цена договора составляет 4 128 181 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Крупиной Я.В. , Крупиным Д.В. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>.

Цена договора составляет 4 169 880 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2022.

Фактически объект долевого строительства был передан истцам по акту приема-передачи квартиры 16.02.2024.

Истец Чуриной М.Д. , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чурина А.В. , Чурина А.В. , является приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ЛНР, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 4 650 575 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и ООО «Новый бетон», заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый бетон» и Бакуровой О.В. , заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Бакуровой О.В. и Чуриной М.Д. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чурина А.В. , Чурина А.В. , заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>65 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2022.

Фактически объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи квартиры 12.02.2024.

Истец Федорова А.В. является приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ЛНР, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 4 566 019 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Федорова А.В. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2022.

Фактически объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи квартиры 15.02.2024.

По условиям договора квартиры подлежали передаче истцам не позднее 30.06.2022, тогда, как переданы, были значительно позднее, в связи с чем, истцы обратились в Кировский районный суд г. Иркутска и решением суда от 09.04.2024 по гражданскому делу № 2-1576/2024 по исковому заявлению Правозащитной общественной организации Иркутской области «За Граждан» в интересах Павлов С.Г. , Павлова Г.Д., Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чурина М.А. , Федорова А.В. к АО «Управление капитального строительства г. Иркутска» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа судом взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят суд взыскать с АО «Управление капитального строительства г. Иркутска» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда и штраф.

В судебном заседании материальные истцы Павлов С.Г. , Павлова Г.Д., Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупина Я.В. , Чурина М.А. , Федорова А.В. , процессуальный истец представитель ПООИО «За Граждан», отсутствуют, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, причины неявки суду не сообщили, ранее от представителя ПООИО «За Граждан» поступало ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика АО «УКС г. Иркутска» - Колотушкин В.М. , действующий на основании доверенности, не явился, согласно отзыва, направленного в суд, исковые требования не признал по доводам и правовым основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. В случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер неустойки, штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему выводу.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ РФ № 214-ФЗ).

В соответствии со ст. 4 (части 1, 3, 4) ФЗ РФ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> № № <адрес>, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 6 <адрес>/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 3-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 75,61 кв.м., расположенную на 12 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>, 2 очередь строительства, блок-секции 4-6, 4-7.

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 644 120 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 644 120 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Павлова Г.Д., Павлов С.Г.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № внесены изменения в преамбулу.

Все остальные пункты Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 2 Дополнительного соглашения).

Объект долевого строительства - квартира была передана истцам Павлова Г.Д., Павлов С.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Павлова Г.Д., Павлов С.Г. обратились в ПООИО «За граждан» с заявлениями о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> б/с № № №, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, б/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 3-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 81,20 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>, 2 очередь строительства, блок-секции 4-6, 4-7.

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 043 200 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 043 200 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №26, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцам Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. обратились в ПООИО «За граждан» с заявлениями о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 микрорайоне Ново-Ленино, б/с № №, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, б/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 3-х комнатную <адрес> <адрес>, 2 очередь строительства, блок-секции 4-6, 4-7.

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 992 375 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 992 375 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцам Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. обратились в ПООИО «За граждан» с заявлениями о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № №, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, б/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 2-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 60,85 кв.м., расположенную на 10 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес> 2 очередь строительства, блок-секции 4-6, 4-7.

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 906 280 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 2 906 280 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Табуновой Т.А.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцу Табуновой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец Табуновой Т.А. обратилась в ПООИО «За граждан» с заявлением о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, б/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 2-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 60,85 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>, 2 очередь строительства, блок-секции 4-6, 4-7.

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 969 460 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 2 969 460 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 443 310 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 443 310 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 727 620 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 727 620 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> б/с № № <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 128 181 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 128 181 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Крупиной Я.В. , Крупина Д.В.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцам Крупиной Я.В. , Крупина Д.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Крупина Я.В. , Крупина Д.В. обратились в ПООИО «За граждан» с заявлениями о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 микрорайоне Ново-Ленино, б/с № № №, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, б/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 2-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 60,43 кв.м., расположенную на 14 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес> очередь строительства, блок-секции 4-6, 4-7.

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 960 100 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 2 960 100 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 442 725 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 442 725 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 620 330 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 620 330 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС <адрес>» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 140 923 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 140 923 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 650 575 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 650 575 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ДДУ№ от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление капитального строительства города Иркутска» (Цедент) и ООО «Новый бетон» (Цессионарий) заключен Договор уступки права требования (цессия) № № по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №-65 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый бетон» (Цедент) и Бакуровой О.В. (Цессионарий), с другой стороны, заключен договор уступки права требования (цессия), согласно условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Бакуровой О.В. (Цедент) и Чурина М.А. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Чурина А.В. , Чурина А.В. , (Цессионарий), заключен договор уступки права требования (цессия), по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № ДДУ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцу Чурина А.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец Чурина А.А. обратилась в ПООИО «За граждан» с заявлением о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 6 <адрес>, б/с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 2-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 60,85 кв.м., расположенную на 16 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, 6 <адрес>, 2 очередь строительства, блок-секции 4-6, 4-7.

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 969 460 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 2 969 460 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №74, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 443 310 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 443 310 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 727 620 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 727 620 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 128 181 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 128 181 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС <адрес>» (Участник долевого строительства) и АО «УКС <адрес>» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 566 019 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 566 019 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Федорова А.В.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцу Федорова А.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Федорова А.В. обратился в ПООИО «За граждан» с заявлением о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ПООИО «За Граждан», действующая в интересах Павлов С.Г. , Павлова Г.Д., Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чурина М.А. , Федорова А.В. , направила в адрес АО «УКС г. Иркутска» досудебную претензию о нарушении сроков сдачи объектов долевого строительства, просила выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома в равных долях в пользу истцов.

Ответа на претензию со стороны ответчика не последовало.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

В силу положений ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 ФЗ РФ № 214-ФЗ).

Статья 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ относит сроки передачи дольщику объекта долевого строительства к существенным условиям договора, без данного условия договор считается незаключенным.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

Положениями ст.ст. 6, 8 ФЗ РФ № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика передать дольщику объект долевого строительства в сроки, установленные договором, но при условии в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 ФЗ РФ № 214-ФЗ предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по договору, согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени).

В судебном заседании установлено, что объекты по Договорам долевого участия в строительстве переданы истцам с задержкой.

В соответствии с решением Кировского районного суда г. Иркутска от 09.04.2024 по гражданскому делу №2-1576/2024 с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета, с ответчика подлежит взысканию неустойка в пользу Павлов С.Г. , Павлова Г.Д. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 304,06 руб., в пользу Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 113,92 руб., в пользу Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 381,85 руб., в пользу Табуновой Т.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.01.2024в размере 140 954,58 руб., в пользу Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 814,48 руб., в пользу Чурина М.А. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Чурина А.В. , Чурина А.В. , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 200 руб., в пользу Федорова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 627,04 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки и штрафа по основаниям, изложенным в представленных в материалы дела письменных возражениях и в судебном заседании.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Последствия нарушения должником обязательства могут быть несоразмерны неустойке, и суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки. Суд принимает решение о снижении размера неустойки в случае признания ее размера не соответствующим последствиям нарушения обязательства.

Суд учитывает, что договоры долевого участия в строительстве были заключены в апреле 2019 года между ООО «Управление капитального строительства города Иркутска» и АО «Управление капитального строительства города Иркутска, в последующем с 18.03.2020 на территории Иркутской области был введен режим повышенной готовности в связи с распространением коронавирусной инфекции, вызванной Covid-19, и принятым в связи с этим ограничительные меры, а также в связи с обострением внешнеполитических отношений государства, повлекших введение санкций, что повлекло к усложнению логистических цепочек, удорожанию импортных строительных материалов, необходимостью перехода на отечественные аналоги, что повлекло несвоевременное выполнение условий договора. Также, суд учитывает, что ответчик осуществляет деятельность только по привлечению денежных средств в рамках строительства объектов с участием денежных средств участников долевого строительства, ведет строительство муниципальных объектов (школы, детские сады, поликлиники), при этом, денежные средства, полученные застройщиком могут расходоваться только на цели, предусмотренные статьей 18 Закона о долевом участии в строительстве и не могут быть отвлечены на иные цели, в том числе и на выплату неустоек иным участникам долевого строительства.

Таким образом, мера ответственности в виде неустойки в заявленном размере явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательств ответчика. Какие-либо исключительно негативные последствия вследствие нарушенного обязательства перед участниками долевого строительства отсутствуют.

Учитывая тот факт, что заявленный ко взысканию размер неустойки, по мнению суда, не соразмерен нарушению прав истцов, поскольку неустойка в данном случае является мерой ответственности за нарушение определенных обязательств и не может играть роль неосновательного обогащения за счет другого лица, мера ответственности в виде неустойки в заявленном размере явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательств ответчика. Какие-либо исключительно негативные последствия вследствие нарушенного обязательства перед участником долевого строительства отсутствуют.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в порядке ст. 333 ГК РФ в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции РФ (определения Конституционного суда РФ № 263-О от 21.12.2000).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, цену договоров, период просрочки передачи объектов, продолжительность рассмотрения настоящего гражданского дела, исходя из компенсационного характера неустойки как меры ответственности, принципов разумности и справедливости, суд считает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцами и полагает возможным уменьшить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, взыскать неустойку: в пользу Павлов С.Г. и Павлова Г.Д. – 50 000 руб. в равных долях; в пользу Бутырина Е.В. и Бутыриной Н.В. – 50 000 руб. в равных долях; в пользу Низамова А.Ф. и Низамова Р.Р. – 50 000 руб. в равных долях; в пользу Табуновой Т.А. – 50 000 руб.; в пользу Крупина Д.В. и Крупиной Я.В. – 50 000 руб. в равных долях; в пользу Чурина М.А. – 50 000 руб.; в пользу Федорова А.В. – 50 000 руб.

Согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает возможным взыскать с АО «УКС г. Иркутска» в пользу каждого истца по 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

Претензия о выплате неустойки была направлена ответчику 15.04.2024, то есть в период действия моратория.

В связи с этим, исковые требования в части взыскания штрафа удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с АО «Управление капитального строительства г. Иркутска» в доход бюджета г. Иркутска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 рублей государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Правозащитная общественная организация Иркутской области «За граждан», заявленные в интересах Павлов С.Г. , Павлова Г.Д., Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чурина М.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. , и Федорова А.В. к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска» о взыскании:

1) в пользу Павлов С.Г. и Павлова Г.Д. в равных долях: 184 304 рубля 6 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

2) в пользу Бутырина Е.В. и Бутыриной Н.В. в равных долях: 180 113 рублей 92 копейки неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

3) в пользу Низамова А.Ф. и Низамова Р.Р. в равных долях: 191 381 рубль 85 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

4) в пользу Табуновой Т.А. : 140 954 рубля 58 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

5) в пользу Крупина Д.В. и Крупиной Я.В. в равных долях: 191 814 рублей 48 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

6) в пользу Чуриной М.Д. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. : 193 200 рублей неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф;

7) в пользу Федорова А.В. : 197 627 рублей 4 копейки неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда, штраф,

удовлетворить в части.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Павлов С.Г. (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и Павлова Г.Д. (<данные изъяты> <адрес> в <адрес>) в равных долях 50 000 рублей неустойки и 10 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Бутырина Е.В. (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и Бутыриной Н.В. (<данные изъяты> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях 50 000 рублей неустойки и 10 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Низамова А.Ф. (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и Низамова Р.Р. (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях 50 000 рублей неустойки и 10 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Табуновой Т.А. (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) 50 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Крупина Д.В. (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и Крупиной Я.В. <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях 50 000 рублей неустойки и 10 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Чуриной М.Д. (<данные изъяты> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. , 50 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Федорова А.В. (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) 50 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

В удовлетворении остальной части исковых требований, заявленных Правозащитной общественной организацией Иркутской области «За граждан», заявленных в интересах Павлов С.Г. , Павлова Г.Д., Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамова А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чурина М.А. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. , и Федорова А.В. к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска», отказать.

В удовлетворении исковых требований Правозащитной общественной организацией Иркутской области «За граждан» в части взыскания с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» в свою пользу штрафа отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в бюджет г. Иркутска 7 000 рублей государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2024

38RS0№-05

Свернуть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Шнайдер А.Н. , с участием в судебном заседании представителя ответчика – Каминской И.С. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Правозащитной общественной организации Иркутской области «За Граждан», заявленного в интересах Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. , Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чуриной М.Д. и Федорова А.В. , к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Правозащитная общественная организация Иркутской области «За Граждан» обратилась в Кировский районный суд г. Иркутска с иском, заявленным в интересах Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. , Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чуриной М.Д. и Федорова А.В. , к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска» о взыскании:

1) в пользу Павлова С.Г. и Павловой Г.Д. – 84 138 рублей 81 копейка неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

2) в пользу Бутырина Е.В. и Бутыриной Н.В. – 82 225 рублей 92 копейки неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

3) в пользу Низамовой А.Ф. и Низамова Р.Р. – 104 011 рублей 87 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и ...

Показать ещё

...штрафа;

4) в пользу Табуновой Т.А. – 72 009 рублей 40 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

5) в пользу Крупина Д.В. и Крупиной Я.В. – 91 737 рублей 36 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

6) в пользу Чуриной М.Д. – 84 000 рублей неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

7) в пользу Федорова А.В. – 92 369 рублей 16 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

8) в пользу Правозащитной общественной организации Иркутской области «За Граждан» - сумму штрафа.

Исковые требования мотивированы следующим.

Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 3 644120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Павлова С.Г. . Павловой Г.Д. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет 4 006 610 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически объект долевого строительства был передан Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 4 043 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет 3 915 520 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически объект долевого строительства был передан Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 3 992 375 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>06 от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет 4 160 475 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически объект долевого строительства был передан истцам по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Табуновой Т.А. является приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 2 906 280 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Табуновой Т.А. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 3 064 230 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Крупина Я.В. , Крупина Д.В. являются приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>

Цена договора составляет 4 128 181 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Крупиной Я.В. , Крупина Д.В. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет 4 169 880 рублей.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически объект долевого строительства был передан истцам по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Чуриной М.Д. , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чурина А.В. , Чурина А.В. , является приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 4 650 575 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и ООО «Новый бетон», заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый бетон» и Бакуровой О.В. , заключен договор уступки права требования (цессии) № №-№ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Бакуровой О.В. и Чуриной М.Д. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чурина А.В. , Чурина А.В. , заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Федорова А.В. является приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС город Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС города Иркутска» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

Цена договора составляет 4 566 019 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС города Иркутска» и Федорова А.В. заключен договор уступки права требования (цессии) № № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>

В силу пункта 3.2.2 договора АО «УКС города Иркутска» обязалось обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора квартиры подлежали передаче истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ, тогда, как переданы, были значительно позднее, в связи с чем, истцы обратились в Кировский районный суд г. Иркутска и решением суда от 09.04.2024 по гражданскому делу № 2-1576/2024 по исковому заявлению Правозащитной общественной организации Иркутской области «За Граждан» в интересах Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. , Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чуриной М.Д. , Федорова А.В. к АО «Управление капитального строительства г. Иркутска» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа судом взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят суд взыскать с АО «Управление капитального строительства г. Иркутска» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда и штраф.

В судебном заседании материальные истцы Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. , Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупина Я.В. , Чуриной М.Д. , Федорова А.В. , процессуальный истец представитель ПООИО «За Граждан», отсутствуют, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, причины неявки суду не сообщили, ранее от представителя ПООИО «За Граждан» поступало ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика АО «УКС г. Иркутска» - Каминской И.С. , действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по доводам и правовым основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер неустойки, штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему выводу.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ РФ № 214-ФЗ).

В соответствии со ст. 4 (части 1, 3, 4) ФЗ РФ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>с №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 3-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 75,61 кв.м., расположенную на 12 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 644 120 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 644 120 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № №42 по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Павловой Г.Д. , Павлова С.Г.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № внесены изменения в преамбулу.

Все остальные пункты Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 2 Дополнительного соглашения).

Объект долевого строительства - квартира была передана истцам Павловой Г.Д. , Павлова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Павловой Г.Д. , Павлова С.Г. обратились в ПООИО «За граждан» с заявлениями о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 3-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 81,20 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 043 200 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 043 200 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцам Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. обратились в ПООИО «За граждан» с заявлениями о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 3-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 80,13 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 992 375 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 992 375 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцам Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. обратились в ПООИО «За граждан» с заявлениями о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 микрорайоне Ново-Ленино, б/с № № №, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 2-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 60,85 кв.м., расположенную на 10 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 906 280 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 2 906 280 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Табуновой Т.А.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцу Табуновой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец Табуновой Т.А. обратилась в ПООИО «За граждан» с заявлением о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 2-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 60,85 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 969 460 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 2 969 460 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 443 310 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 443 310 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> <адрес>7 № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 727 620 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 727 620 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес>, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 128 181 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 128 181 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>7 № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ДЦ-ЭВ-4-7-59 по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № ДДУ-ЭВ-4-7-59, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Крупиной Я.В. , Крупина Д.В.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцам Крупиной Я.В. , Крупина Д.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Крупина Я.В. , Крупина Д.В. обратились в ПООИО «За граждан» с заявлениями о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 2-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 60,43 кв.м., расположенную на 14 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 960 100 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 2 960 100 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора). Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 442 725 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 442 725 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>-7 № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 620 330 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 620 330 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 140 923 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 140 923 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 650 575 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 650 575 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление капитального строительства города Иркутска» (Цедент) и ООО «Новый бетон» (Цессионарий) заключен Договор уступки права требования (цессия) № №, по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый бетон» (Цедент) и Бакуровой О.В. (Цессионарий), с другой стороны, заключен договор уступки права требования (цессия), согласно условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Бакуровой О.В. (Цедент) и Чуриной М.Д. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Чурина А.В. , Чурина А.В. , (Цессионарий), заключен договор уступки права требования (цессия), по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> № № ДДУ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцу Чуриной А.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец Чуриной М.Д. обратилась в ПООИО «За граждан» с заявлением о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>, предметом которого является деятельность сторон по участию в долевом строительстве 19-этажного (в том числе: 16 жилых, 1 нежилой этаж, подвал и технические этажи) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый номер земельного участка №, в результате которой Застройщик передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение 2-х комнатную квартиру (строительный номер №) общей приведенной площадью 60,85 кв.м., расположенную на 16 этаже многоквартирного дома в группе жилых домов в <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора, цена настоящего Договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 2 969 460 руб.

Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 2 969 460 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора).

Согласно п.3.3.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года, и передать квартиру Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2 Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).

Согласно п.5.1 Договора, гарантийный срок на несущие конструкции составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 443 310 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 443 310 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес> б/с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 3 727 620 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 3 727 620 руб. до 31.12.2020»

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес> № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 128 181 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 128 181 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в <адрес>с № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между ООО «УКС г. Иркутска» (Участник долевого строительства) и АО «УКС г. Иркутска» (Застройщик) ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 микрорайоне Ново-Ленино, б/с № № №, по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1, 2.2 договора, в соответствии с которыми «2.1 Цена настоящего договора включает в себя стоимость строительства квартиры, общей приведенной площадью, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и составляет 4 566 019 руб. Цена договора может быть изменена, согласно п. 2.3 настоящего договора», «2.2 Участник долевого строительства обязан на основании зарегистрированного Договора перечислить на счет Застройщика, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора в следующее сроки: 4 566 019 руб. до 31.12.2021».

Все остальные пункты Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ остаются в прежней редакции и имеют юридическую силу (п. 4 Дополнительного соглашения №).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в 6 <адрес> № № № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № № по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, права и обязанности Участника по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешли к Федорова А.В.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Объект долевого строительства - квартира была передана истцу Федорова А.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Федорова А.В. обратился в ПООИО «За граждан» с заявлением о защите законных прав и интересов, в том числе о защите прав потребителя, содержащим просьбу обеспечить претензионную работу с застройщиком, защитить интересы в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ПООИО «За Граждан», действующая в интересах Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. , Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чуриной М.Д. , Федорова А.В. , направила в адрес АО «УКС г. Иркутска» досудебную претензию о нарушении сроков сдачи объектов долевого строительства, просила выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома в равных долях в пользу истцов.

Ответа на претензию со стороны ответчика не последовало.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

В силу положений ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 ФЗ РФ № 214-ФЗ).

Статья 4 ФЗ РФ № 214-ФЗ относит сроки передачи дольщику объекта долевого строительства к существенным условиям договора, без данного условия договор считается незаключенным.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

Положениями ст.ст. 6, 8 ФЗ РФ № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика передать дольщику объект долевого строительства в сроки, установленные договором, но при условии в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 10 ФЗ РФ № 214-ФЗ предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по договору, согласно которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени).

В судебном заседании установлено, что объекты по Договорам долевого участия в строительстве переданы истцам с задержкой.

В соответствии с решением Кировского районного суда г. Иркутска от 09.04.2024 по гражданскому делу № 2-1576/2024 с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Кировского районного суда г. Иркутска от 28.05.2024 по гражданскому делу № 2-2191/2024 с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета, с ответчика подлежит взысканию неустойка в пользу Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 138,81 руб., в пользу Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 225,92 руб., в пользу Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 011,87 руб., в пользу Табуновой Т.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 009,40 руб., в пользу Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 737,36 руб., в пользу Чуриной М.Д. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Чурина А.В. , Чурина А.В. , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 000 руб., в пользу Федорова А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 369,16 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки и штрафа по основаниям, изложенным в судебном заседании.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Последствия нарушения должником обязательства могут быть несоразмерны неустойке, и суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки. Суд принимает решение о снижении размера неустойки в случае признания ее размера не соответствующим последствиям нарушения обязательства.

Суд учитывает, что договоры долевого участия в строительстве были заключены в апреле 2019 года между ООО «Управление капитального строительства города Иркутска» и АО «Управление капитального строительства города Иркутска, в последующем с 18.03.2020 на территории Иркутской области был введен режим повышенной готовности в связи с распространением коронавирусной инфекции, вызванной Covid-19, и принятым в связи с этим ограничительные меры, а также в связи с обострением внешнеполитических отношений государства, повлекших введение санкций, что повлекло к усложнению логистических цепочек, удорожанию импортных строительных материалов, необходимостью перехода на отечественные аналоги, что повлекло несвоевременное выполнение условий договора. Также, суд учитывает, что ответчик осуществляет деятельность только по привлечению денежных средств в рамках строительства объектов с участием денежных средств участников долевого строительства, ведет строительство муниципальных объектов (школы, детские сады, поликлиники), при этом, денежные средства, полученные застройщиком могут расходоваться только на цели, предусмотренные статьей 18 Закона о долевом участии в строительстве и не могут быть отвлечены на иные цели, в том числе и на выплату неустоек иным участникам долевого строительства.

Таким образом, мера ответственности в виде неустойки в заявленном размере явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательств ответчика. Какие-либо исключительно негативные последствия вследствие нарушенного обязательства перед участниками долевого строительства отсутствуют.

Учитывая тот факт, что заявленный ко взысканию размер неустойки, по мнению суда, не соразмерен нарушению прав истцов, поскольку неустойка в данном случае является мерой ответственности за нарушение определенных обязательств и не может играть роль неосновательного обогащения за счет другого лица, мера ответственности в виде неустойки в заявленном размере явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательств ответчика. Какие-либо исключительно негативные последствия вследствие нарушенного обязательства перед участником долевого строительства отсутствуют.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в порядке ст. 333 ГК РФ в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции РФ (определения Конституционного суда РФ № 263-О от 21.12.2000).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, цену договоров, период просрочки передачи объектов, продолжительность рассмотрения настоящего гражданского дела, исходя из компенсационного характера неустойки как меры ответственности, принципов разумности и справедливости, суд считает, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцами и полагает возможным уменьшить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, взыскать неустойку: в пользу Павлова С.Г. и Павловой Г.Д. – 74 000 руб. в равных долях; в пользу Бутырина Е.В. и Бутыриной Н.В. – 72 000 руб. в равных долях; в пользу Низамовой А.Ф. и Низамова Р.Р. – 90 000 руб. в равных долях; в пользу Табуновой Т.А. – 60 000 руб.; в пользу Крупина Д.В. и Крупиной Я.В. – 80 000 руб. в равных долях; в пользу Чуриной М.Д. – 70 000 руб.; в пользу Федорова А.В. – 80 000 руб.

Согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает возможным взыскать с АО «УКС г. Иркутска» в пользу каждого истца по 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

Претензия о выплате неустойки была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия моратория.

В связи с этим, исковые требования в части взыскания штрафа удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с АО «Управление капитального строительства г. Иркутска» в доход бюджета г. Иркутска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 760 рублей государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Правозащитной общественной организации Иркутской области «За Граждан», заявленного в интересах Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. , Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чуриной М.Д. и Федорова А.В. , к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска» о взыскании:

1) в пользу Павлова С.Г. и Павловой Г.Д. – 84 138 рублей 81 копейка неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

2) в пользу Бутырина Е.В. и Бутыриной Н.В. – 82 225 рублей 92 копейки неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

3) в пользу Низамовой А.Ф. и Низамова Р.Р. – 104 011 рублей 87 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

4) в пользу Табуновой Т.А. – 72 009 рублей 40 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

5) в пользу Крупина Д.В. и Крупиной Я.В. – 91 737 рублей 36 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

6) в пользу Чуриной М.Д. – 84 000 рублей неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

7) в пользу Федорова А.В. – 92 369 рублей 16 копеек неустойки, 30 000 рублей компенсации морального вреда и штрафа;

8) в пользу Правозащитной общественной организации Иркутской области «За Граждан» - сумму штрафа;

удовлетворить в части.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Павлова С.Г. (<данные изъяты>) и Павловой Г.Д. (<данные изъяты> в равных долях 74 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Бутырина Е.В. (<данные изъяты>) и Бутыриной Н.В. (<данные изъяты>) в равных долях 72 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Низамовой А.Ф. (<данные изъяты> и Низамова Р.Р. (<данные изъяты> <данные изъяты>) в равных долях 90 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Табуновой Т.А. (<данные изъяты>) 60 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Крупина Д.В. (<данные изъяты> и Крупиной Я.В. (<данные изъяты>) в равных долях 80 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Чуриной М.Д. (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. , 70 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в пользу Федорова А.В. (<данные изъяты> 80 000 рублей неустойки и 5 000 рублей компенсации морального вреда.

В удовлетворении остальной части исковых требований, заявленных Правозащитной общественной организацией Иркутской области «За граждан», заявленных в интересах Павлова С.Г. , Павловой Г.Д. , Бутырина Е.В. , Бутыриной Н.В. , Низамовой А.Ф. , Низамова Р.Р. , Табуновой Т.А. , Крупина Д.В. , Крупиной Я.В. , Чуриной М.Д. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурина А.В. и Чуриной А.В. и Федорова А.В. , а также в собственных интересах, к Акционерному обществу «Управление капитального строительства города Иркутска», отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска» (ИНН 3808201313) в бюджет г. Иркутска 8 760 рублей государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2024

38RS0№-05

Свернуть

5-189/2019 (10602000-97/2019)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Кяхта 09 апреля 2019 года

Судья Кяхтинского районного суда Республики Бурятия Цыренова Б.Б., при секретаре Бухольцевой Ю.С., с участием Чуриной М.Д., представителя Бурятской таможни Гаськовой С.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании, дело об административном правонарушении в отношении гражданки <данные изъяты>

Чуриной Марии Дмитриевны, <данные изъяты> привлекаемой к административной ответственности по ч. 1 ст. 16.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

У С Т А Н О В И Л:

20 января 2019г. на <адрес> в пункте пропуска - ЖДПП Наушки Бурятской таможни <адрес>, при совершении таможенных операций и проведении таможенного контроля товаров, перемещаемых через таможенную границу таможенного союза (ЕврАзЭС) лицами, следовавшими на пассажирском поезде сообщением "Улан-Батор - Иркутск", гражданка М.Д. Чурина пассажирскую таможенную декларацию на въезд в РФ не предъявляла. Данной гражданкой устно заявлено об отсутствии у нее товаров, подлежащих таможенному декларированию, заявлений о помещении товаров под таможенные процедуры, документов, позволяющих совершить таможенные операции, связанные с помещением товаров под определенную таможенную процедуру, и их последующий выпуск, заявлений о помещении товара на склад временного хранения не поступало. Чуриной М.Д. была предъявлена ручная кладь (5 мест).

В ходе таможенного досмотра, проведенного в этот же день с 01.30 час. по 03 часа главным государственным таможенным инспектором отдела специальных таможенных процедур таможенного поста ЖДПП Наушки (ГГТИ ОСТП т/п ЖДПП Наушки) Бурятской таможни Свидетель №1 в присутствии гражданки М.Д. Чуриной в постоянной зоне таможенного контроля - в административном здании ст. Наушки в кабинете 108, принадлежащего гражданке товара, было обнаружено, что данной гражданкой через таможенную границу таможенного союза перемещался товар, не заявленный таможенному органу: 1) одеяла стеганные - 2 шт., 2) сувенирные изделия (инсталляции) в виде настенных картин с пространственной композицией, размещенной под стеклом в коробе из древесноволокнистой плиты с рамкой из полимерного материала (одна картина с изображением десяти всадников, размер 39*72 см., вторая картина с изображением животных, размер 34,5*44,5 см.) - 2 шт., 3) туфли домашние с деталями верха из войлока серого цвета - 3 пары, 4) ботинки домашние с деталями верха из войлока серого цвета - 2 пары, 5) поясные ремни мужские из натуральной кожи разных цветов, размер 123*3,2см. – 8 шт., 6) туфли домашние с деталями верха из натуральной кожи, разных цветов и размеров, с открытой пяточной частью - 2 пары, 7) фляжки-термосы (турсуки) сувенирные, разных размеров (38,5*25* 12см и 24,5*19,5*9см.) - 2 шт., 8) пальто женс...

Показать ещё

...кое из смесового основовязаного трикотажного полотна коричневого цвета - 1 шт., 9) портмоне (кошельки) из натуральной кожи разных фасонов, размеров и цветов - 22 штуки, 10) обложки для документов (на паспорт) из натуральной кожи разных цветов - 7 шт., 11) сумки мужские для переноски и хранения документов и купюр, из натуральной кожи коричневого цвета - 2 шт., 12) футляры карманные (ключницы) из натуральной кожи разных цветов - 3 шт., 13) брелки для замочных ключей из натуральной кожи разных цветов - 16 шт., 14) носки шерстяные разных размеров и цветов - 10 пар, 15) жилетки женские из шерстяного трикотажного полотна серо-коричневого цвета - 3 шт., 16) сорочки (рубашки) мужские из синтетической ткани, разных размеров и цветов - 4 шт., 17) шарфы из шерстяного трикотажного полотна разных цветов и размеров - 4 шт., 18) накидка (пончо) из шерстяного трикотажного полотна розового цвета - 1 шт., 19) наколенники из шерстяной пряжи - 2 пары, 20) рейтузы детские для девочек из шерстяного трикотажного полотна серого (коричневого) цвета - 1 шт., 21) джемпер (туника) женский из шерстяного трикотажного полотна разных цветов - 2 шт., 22) шарф (палантин) женский из шерстяного ажурного трикотажного полотна разных цветов - 2 шт., 23) шапки мужские разных цветов - 2 шт., 24) шкатулки из картона и бумаги - 2 шт., 25) декоративная подставка для канцелярских принадлежностей в форме стакана - 3 шт., 26) жилет (кардиган) женский из шерстяного трикотажного полотна сиреневого цвета - 1 шт., 27) перчатки женские с верхом из натуральной кожи черного цвета- 1 пара, 28) картонные упаковки в виде заготовок коробок в развернутом виде разных размеров (45*22,7см и 55*32,5см.) - 96 шт., общим весом 28,94 кг.

Исходя из характера, однородности и количества товара, частоты перемещения гражданки (при документальном контроле: изучении паспорта гражданки и ее родственницы (со слов гражданки) - свекрови ФИО1, которая следовала вместе с Чуриной М.Д., а именно совместном пересечении границы - ежемесячно), отсутствия на момент проведения таможенного контроля документов, подтверждающих личное предназначение товаров, на основании Решения Совета Евразийской экономической комиссии № 107 от 20.12.2017 «Об отдельных вопросах, связанных с товарами для личного пользования», было определено, что перемещаемый через таможенную границу таможенного союза данной гражданкой в сопровождаемом багаже товар не предназначен для личного пользования гражданки и ее семьи, представляет собой коммерческую партию и, следовательно, указанный товар подлежал помещению под определенную по выбору лица таможенную процедуру, обложению таможенными платежами, обязательному таможенному декларированию и соблюдению иных требований таможенного законодательства.

Товары, являющиеся предметом административного правонарушения по делу об административном правонарушении, были изъяты и помещены в камеру хранения вещественных доказательств Бурятской таможни.

Рыночная стоимость товара составила 69714 рублей.

Таможенная стоимость товара составила 53403 рубля 62 копейки.

Представитель Бурятской таможни Гаськова С.Т. в судебном заседании поддержала доводы протокола об административном правонарушении, полагая, что товар, перевозимый Чуриной М.Д., не предназначался для личных целей, предоставлял собой коммерческую партию, исходя из частоты посещения гр-кой Чуриной М.Д. Монголии (четыре месяца подряд по 1 разу), количества перевозимого товара, его стоимости и однородности состава, а также того обстоятельства, что Чурина М.Д. не работает. Также просила обратить внимание на то, что Чурина М.Д. не представила доказательств, подтверждающих использование товара в личных целях, направив лишь справки о составах семьи посторонних граждан, близкое родство с которыми никаким образом не подтверждено.

Гр-ка Чурина М.Д. в судебном заседании вину не признала, показала, что все товары везла для личного пользования и как подарки родственникам на празднование Белого месяца, а именно: везла для себя, своего супруга и детей- одеяла стеганные 2 шт., настенные картины 2 шт., туфли домашние – 7 пар, фляжки-термосы – 2 шт., пальто – 1шт., обложки для документов -2 шт., сумки мужские -2 шт., носки – 3 пары, сорочки мужские – 1 шт., шарфы – 2 шт., пончо- 1 шт., наколенники – 2 пары, рейтузы- 1шт., шапки – 2шт., шкатулку – 2шт., подставку для канцелярских принадлежностей – 3шт., перчатки – 1 пару. Все остальное предназначалось для подарков родственникам на празднование Белого Месяца: матери, двоюродным братья и сестрам, тетям и дядям. Ранее она пересекала границу, куда ездила по личным делам, однако ничего себе тогда не покупала. Показала, что среднемесячный доход семьи <данные изъяты>. Штраф по делу оплатить не сможет в связи с трудным материальным положением.

Согласно протоколу опроса Чуриной М.Д., 20.01.2019г. она ехала из Монголии в Россию и везла товары, приобретенные на 40000 рублей в качестве подарков родным и близким на празднование Белого месяца, при этом не задекларировав его.

Гр-ка Чурина М.Д. в судебном заседании подтвердила, что она не задекларировала товар, при этом наставила на своих показаниях, данных в суде.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что 20.01.2019г. при таможенном досмотре перемещаемого Чуриной М.Д. товара было установлено, что она везет товар не для личного пользования, который превышал установленные законодательством вес и стоимость. Параллельно производился досмотр товара, перемещаемого ее свекровью Чуриной И.Д., который по составу совпадал с товаром Чуриной М.Д.

Исследовав материалы дела, судья приходит к выводу, что в действиях лица, привлекаемого к административной ответственности, усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.16.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, т.е. недекларирование товаров по установленной форме, подлежащих таможенному декларированию.

В соответствии с п. 46 ч. 1 ст. 2 ТК ЕАЭС товары для личного пользования - товары, предназначенные для личных, семейных, домашних и иных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, нужд физических лиц, перемещаемые через таможенную границу Союза в сопровождаемом или несопровождаемом багаже, путем пересылки в международных почтовых отправлениях либо иным способом.

Согласно акту таможенного досмотра от 20.01.2019г. №, установлено перемещение гр-кой Чуриной М.Д. товаров, описание и количество которых приведено выше, без таможенного декларирования (л.д. 14-19).

Судьей были проверены доводы Чуриной М.Д. о том, что она везла товар для личного пользования и в качестве подарков родным и близким на празднование Белого Месяца, однако они признаются несостоятельными по следующим основаниям.

Так, при опросе в ходе проведения административного расследования Чурина М.Д. утверждала, что товары везла в качестве подарков на Белый Месяц для родственников и близких, а также друзей (л.д. 25-26).

В судебном заседании Чурина М.Д. дала иные показания о том, что товары везла не только в качестве подарков на празднование Белого Месяца для родственников, но и для себя, своей семьи, при этом представила сведения о рождении детей и заключении брака.

Товары, перевозимые, со слов Чуриной М.Д., в качестве подарков родственникам, близким, друзьям на празднование Белого Месяца, не могут быть признанными для использования в личных целях, поскольку они предназначались для иных лиц, родство с которыми Чурина М.Д. не подтвердила, документов, подтверждающих ее доводы, суду не представила. Суд полагает указанные доводы Чуриной М.Д. голословными.

Более того, доводы Чуриной М.Д. о том, что она везла товары, имеющие общую таможенную стоимость 53403 рубля 62 копейки, в качестве подарков на празднование Белого Месяца, суд признает несостоятельными, поскольку значительные количество и стоимость указанных товаров, материальное положение Чуриной М.Д., <данные изъяты>, явно свидетельствуют о несоответствии указанных Чуриной М.Д. обстоятельств фактическим обстоятельствам.

Показания Чуриной М.Д. о том, что она везла товары для себя и своей семьи суд также признает несостоятельными, поскольку в момент таможенного досмотра в ходе опроса она ничего об этом не поясняла, утверждая, что все везла только в качестве подарков.

Таким образом, показания Чуриной М.Д. относительно предназначения перевозимого товара являются противоречивыми, нестабильными, поэтому суд признает их несостоятельными, данными с целью уйти от административной ответственности.

Согласно сведениям о пересечении границы, заграничному паспорту, Чурина М.Д. пересекала границу 21.10.2018г., 25.11.2018г., 17.12.2018г., 20.01.2019г. (л.д. 20).

Согласно приложению № 1 Решения Совета Евразийской экономической комиссии № 107 от 20.12.2017 «Об отдельных вопросах, связанных с товарами для личного пользования» товары для личного пользования, ввозимые в сопровождаемом и (или) несопровождаемом багаже видами транспорта, отличными от воздушного, ввозятся без уплаты таможенных пошлин, налогов с 1 января 2019 г. в случае, если стоимость не превышает сумму, эквивалентную 500 евро, и (или) вес не превышает 25 кг.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.05.2016 №18 «О некоторых вопросах применения судами таможенного законодательства» отнесение к товарам, предназначенным для личного пользования, осуществляется исходя из совокупности следующих критериев: сведений, указанных в заявлении физического лица о перемещаемых товарах и самом лице, характера товаров, определяемого их потребительскими свойствами и традиционной практикой применения и использования в быту, количества товаров, которое оценивается с учетом их однородности (например, одного наименования, размера, фасона, цвета) и свидетельствует о явном превышении обычной потребности физического лица и членов его семьи, а также частоты пересечения физическим лицом и (или) перемещения им либо в его адрес товаров через таможенную границу (то есть количества однородных товаров и числа их перемещений за период времени).

Исходя из количества и однородности товаров, нахождения их в нетронутом товарном виде, наличия большого количества упаковочного материала, превышения весовых и стоимостных ограничений, материального положения Чуриной М.Д., а также частоты её перемещения через границу (ежемесячно в октябре, ноябре, декабре 2018 года, январе 2019 года), прихожу к выводу, что перемещаемый гр-кой Чуриной М.Д. товар не относится к товарам для личного пользования, представляет собой коммерческую партию.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ТК ЕАЭС, вступившего в силу с 1 января 2018 года, все лица на равных основаниях имеют право на перемещение товаров через таможенную границу Союза в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом или в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 256 ТК ЕАЭС «отнесение товаров, перемещаемых через таможенную границу Союза, к товарам для личного пользования осуществляется таможенным органом исходя из: 1) заявления физического лица о перемещаемых через таможенную границу Союза товарах в устной форме или в письменной форме с использованием пассажирской таможенной декларации; 2) характера и количества товаров; 3) частоты пересечения физическим лицом таможенной границы Союза и (или) перемещения товаров через таможенную границу Союза этим физическим лицом или в его адрес.

Исходя из п. 7 ст. 256 ТК ЕАЭС в отношении перемещаемых через таможенную границу Союза физическими лицами товаров, не отнесенных в соответствии с главой 37 ТК ЕАЭС к товарам для личного пользования, положения настоящей главы не применяются. Такие товары подлежат перемещению через таможенную границу Союза в порядке и на условиях, которые установлены иными главами настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 104 ТК ЕАЭС товары подлежат таможенному декларированию при их помещении под таможенную процедуру либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 258, пунктом 4 статьи 272 и пунктом 2 статьи 281 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 3-5 ст. 104 ТК ЕАЭС таможенное декларирование осуществляется в электронной форме, допускается таможенное декларирование в письменной форме.

Согласно п. 6 ст. 104 ТК ЕАЭС в зависимости от формы таможенного декларирования используется таможенная декларация в виде электронного документа или таможенная декларация в виде документа на бумажном носителе.

Согласно п. 1 ст. 105 ТК ЕАЭС при таможенном декларировании применяется в том числе и пассажирская таможенная декларация.

В соответствии с п. 3 ст. 105 ТК ЕАЭС при помещении товаров под таможенные процедуры, за исключением таможенной процедуры таможенного транзита, используется декларация на товары. Перечень сведений, подлежащих указанию в декларации на товары, установлен статьей 106 ТК ЕАЭС.

В соответствии с 2 ст. 104 ТК ЕАЭС таможенное декларирование осуществляется декларантом либо таможенным представителем, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 84 ТК ЕАЭС декларант обязан произвести таможенное декларирование товаров, представить таможенному органу документы, подтверждающие сведения, заявленные в таможенной декларации, предъявить декларируемые товары, уплатить таможенные платежи, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ТК ЕАЭС декларант несет ответственность в соответствии с законодательством государств - членов за неисполнение обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за заявление в таможенной декларации недостоверных сведений, а также за представление таможенному представителю недействительных документов, в том числе поддельных и (или) содержащих заведомо недостоверные (ложные) сведения.

Суд считает, что вина лица, привлекаемого к административной ответственности, подтверждается исследованными в суде доказательствами: определением о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования; протоколом изъятия вещей и документов; актом таможенного досмотра, которыми установлены наименования и количество товаров; показаниями Чуриной М.Д., которая подтвердила, что действительно не задекларировала перемещаемый товар, показаниями представителя Бурятской таможни Гаськовой С.В., свидетеля Свидетель №1, которые подтвердили, что Чурина М.Д. не задекларировала перемещаемый товар; копией протокола отбора проб и образцов; заключением эксперта № от 15.02.2019 г., определившим рыночную стоимость товара, служебной запиской от 05.03.2019г. № об определении стоимости товара, сведениями о пересечении Чуриной М. границы и другими материалами дела.

При назначении наказания суд в качестве обстоятельств, смягчающих административную ответственность, учитывает признание Чуриной М.Д. своей вины, раскаяние в содеянном, <данные изъяты>, состояние здоровья ее и родных.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, судом не установлено.

Учитывая характер совершенного административного правонарушения, обстоятельства, смягчающие и отсутствие отягчающих административную ответственность, личность виновной, ее материальное положение, суд считает возможным назначить ей меру административного наказания в виде конфискации товара без наложения административного штрафа, что предусмотрено санкцией ч. 1 ст. 16.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Руководствуясь ст.29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

П О С Т А Н О В И Л:

Признать виновной гражданку <данные изъяты> Чурину Марию Дмитриевну в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.16.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначить наказание в виде конфискации товара.

Товары, изъятые как предмет административного правонарушения, а именно:

1) Одеяло стеганное, из двух слоев смесовой обивочной ткани серо-зеленого цвета с отделкой печатным рисунком абстрактного характера, утепленных наполнителем из шерсти и выстеганных между собою сквозными строчками. Прямоугольной формы размерами согласно маркировки ~ 150x210 см. Потребительская упаковка в виде пакета из полимерного материала, товарные ярлыки с маркировкой-<данные изъяты> Размер: 150*210 – всего 2 штуки;

2) Сувенирное изделие (инсталляция), в виде настенной картины с пространственной композицией с изображением десяти всадников, размещенной под стеклом в коробе из древесноволокнистой плиты с рамкой из полимерного материала, размерами ~ 72x39 см, с плетеным шнуром для вывешивания на стене, закрепленным на оборотной стороне короба, потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют, – всего 1 штука;

3) Сувенирное изделие (инсталляция), в виде настенной картины с пространственной композицией с изображением слона, обезьяны, зайца и голубя, размещенной под стеклом в коробе из древесноволокнистой плиты с рамкой из полимерного материала, размерами ~ 34,5x44,5 см, с плетеным шнуром для вывешивания на стене, закрепленным на оборотной стороне короба, потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют, – всего 1 штука;

4) Туфли домашние женские, с деталями верха из войлока серого цвета, на подошве из полимерного материала, клеевого метода крепления деталей верха к подошве, с открытой пяточной частью, с окантовкой по верхнему краю союзки полосками из искусственной кожи, с овальным ярлыком на стельке с надписью <данные изъяты> и указанием на размер «36», потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют, – всего 3 пары;

5) Ботинки домашние мужские, с деталями верха из войлока серого цвета, на подошве из полимерного материала, клеевого метода крепления деталей верха к подошве, без застежки, с окантовкой по верхнему краю союзки и берцы полосками из искусственной кожи, с овальным ярлыком с надписью <данные изъяты> нашитым на берце. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют, на стельке нанесено указание на размер «39» - всего 2 пары;

6) Поясной ремень мужской, из натуральной кожи коричневого цвета, размерами ~ 123x3,2 см, с отделкой с лицевой стороны узорами в виде декоративного орнамента с декоративной прямоугольной металлической пряжкой с фасонным шпеньком. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 8 штук;

7) Туфли домашние мужские, с деталями верха из натуральной кожи коричневого цвета с тиснением на лицевой поверхности в виде декоративных узоров, на подошве из полимерного материала, с открытой пяточной частью, с закругленным носком, сандально-клеевого метода крепления деталей верха к подошве, с отделкой контрастной строчкой. Потребительская упаковка отсутствует, на стельке тиснением нанесена надпись <данные изъяты> и рукописным способом нанесено указание на размер «44» - всего 2 пары;

8) Фляжка-термос (турсук), представляет собой стеклянный сосуд фасонной формы в чехле из натуральной кожи выполненном в национальном бурят-монгольском стиле, размерами ~ 38,5x25x12 см., с фасонной деревянной пробкой подвешенной на ремешке из натуральной кожи, на четырех ножках в виде металлических клепок, с отделкой аппликациями и рисунками. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего1 штука;

9) Фляжка-термос (турсук), представляет собой стеклянный сосуд фасонной формы в чехле из натуральной кожи, выполненном в национальном бурят-монгольском стиле, размерами ~ 24,5x19,5x9 см., с фасонной деревянной пробкой подвешенной на ремешке из натуральной кожи, на четырех ножках в виде металлических клепок, с отделкой аппликациями и рисунками. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 1 штука;

10) Пальто женское из смесового основовязаного трикотажного полотна коричневого цвета, с воротником стойка, с длинными притачными рукавами, со сквозным разрезом в передней части без застежки, с пояском, с двумя накладными карманами, прямого кроя длиной по спинке ~ 121 см. Потребительская упаковка отсутствует, товарный ярлык с маркировкой - weavers, <данные изъяты>, S. – всего 1 штука;

11) Портмоне женское, из натуральной кожи коричневого цвета на подкладке из искусственной кожи, полужесткой конструкции, прямоугольной формы, размерами ~ 18x9x3 см, раскладное с клапаном с застежкой на металлическую кнопку, с внутренними пространством разделенным отсеками и карманами для карт и купюр, с отделкой лицевой стороны тиснением с изображением женщины в национальном костюме. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 22 штуки;

12) Обложка на паспорт, из натуральной кожи коричневого цвета, с тиснением на лицевой стороне в виде декоративного обрамления и надписи <данные изъяты>, с карманными отсеками из искусственной кожи, прямоугольной формы размерами в закрытом виде ~ 10x14,5x0,5 см. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 7 штук;

13) Сумка мужская для переноски и хранения документов и купюр, из натуральной кожи темно-коричневого цвета, жесткой конструкции, размерами ~ 22x13,5x5 см, с боковой раздвижной ручкой и со съемным коротким ремешком, с основным карманным отсеком с застежкой на замок «молния», с боковым карманным отсеком с фиксатором на ремешке с кнопкой, с отделкой тиснением в виде декоративных узоров. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 2 штуки;

14) Футляр карманный (ключница) для хранения и переноски замочных ключей, из натуральной кожи коричневого цвета, полужесткой конструкции, фасонной формы с закругленными краями, размерами ~ 12x6,5x3,8 см, с карманным отсеком с застежкой на замок «молния», с закрепленным внутри футляра металлическим кольцом на ремешке для фиксации замочных ключей, с отделкой тиснением в виде декоративного узора Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 3 штуки;

15) Брелок для замочных ключей, в виде прямоугольника из натуральной кожи черного цвета, размерами ~ 4,7x7,7 см, с тиснением в виде декоративного узора, подвешенного на ремешке с металлическим кольцом. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 16 штук;

16) Носки шерстяные мужские, машинной вязки из шерстяной пряжи и эластомерных нитей, темно-серого цвета с неразрезным петельным ворсом с изнаночной стороны по следу, с двойным эластичным бортиком, с зашитым мыском, с вывязанными на следе надписью <данные изъяты> и указанием на размеры «43-44». Потребительская упаковка отсутствует, картонный товарный ярлык с маркировкой - <данные изъяты> wool - 70%, viscous - 30%, <данные изъяты> – всего 10 пар;

17) Жилетка женская, из шерстяного трикотажного полотна, серокоричневого цвета, с V-образным вырезом горловины, со сквозным разрезом в передней части с застежкой на пуговицы, с двумя подкрайными карманами, с оформлением краев деталей изделия вывязанной полоской темно-коричневого цвета с декоративным орнаментом. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют, на товарном ярлыке указание только на размер «L» - всего 3 штуки;

18) Сорочка мужская из синтетической ткани, бежевого цвета, с воротником стойка, с длинными притачными рукавами, со сквозным разрезом в передней части, с воздушной застежкой типа «петля», с отделкой аппликацией и декоративной тесьмой. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют, на ярлыке указание только на размер «50» - всего 4 штуки;

19) Шарф из шерстяного трикотажного полотна, бежево-коричневого цвета с вывязанным геометрическим рисунком <данные изъяты> Нунжиг Cashmere, MADE IN MONGOLIA – всего 4 штуки;

20) Накидка (пончо) из шерстяного трикотажного полотна розового цвета, прямоугольной формы размерами 77x57 см, с прорезью для головы Потребительская упаковка отсутствует, товарные ярлыки с маркировкой - <данные изъяты> – всего 1 штука;

21) Наколенники, машинной вязки из шерстяной пряжи, синтетических и эластомерных нитей, серо-коричневого цвета, кругловязаные, с неразрезным петельным ворсом с изнаночной стороны в передней части, с эластичными манжетами, с вывязанными декоративным орнаментом и надписями <данные изъяты>. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 2 пары;

22) Рейтузы детские для девочек дошкольной группы, из шерстяного трикотажного полотна коричневого цвета, с поясом на эластичной тесьме, с эластичными манжетами по нижнему краю половинок. Потребительская упаковка отсутствует, товарные ярлыки с маркировкой - <данные изъяты> – всего 1 штука;

23) Джемпер женский, из шерстяного трикотажного полотна, серого цвета, с овальным вырезом горловины, с разрезом в верхней части полочки с завязкой на шнурок, с укороченными притачными рукавами, модель прямого кроя удлиненная, длиной по спинке ~ 86 см., с отделкой по краям рукавов, разреза в верхней части полочки и по нижнему краю стана вывязанным рисунком в виде декоративного орнамента. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 2 штуки;

24) Шарф женский, из шерстяного ажурного трикотажного полотна, бежевого цвета, прямоугольной формы размерами ~ 32x150 см. Потребительская упаковка отсутствует, товарные ярлыки с маркировкой - <данные изъяты>. – всего 2 штуки;

25) Шапка мужская, вязанная из шерстяной пряжи и эластомерных нитей коричневого цвета с вязкой двойной ластик, модель овальной формы плотно облегающая голову, с подгибом по нижнему краю. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 2 штуки;

26) Шкатулка из картона и бумаги, цилиндрической формы размерами - диаметр 12,7 см., высота 8,3 см., со съемной крышкой, с лицевой стороны оклеена бумагой с печатным рисунком в виде текстуры среза дерева и с изображением декоративных узоров и надписи <данные изъяты>. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 2 штуки;

27) Декоративная подставка для канцелярских принадлежностей, в форме стакана цилиндрической формы размерами - диаметр 8Д см., высота 13 см., с лицевой стороны с отделкой натуральной кожей с изображением декоративных узоров и мужчины в национальном халате, с внутренней стороны с отделкой искусственной кожей. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 3 штуки;

28) Жилет женский, из шерстяного трикотажного полотна, сиреневого цвета, с овальным вырезом горловины, без рукавов, со сквозным разрезом в передней части без застежки, с двумя накладными карманами, модель прямого кроя удлиненная, длиной по спинке ~ 99 см. Потребительская упаковка и маркировка с информацией о товаре и производителе отсутствуют – всего 1 штука;

29) Перчатки женские, с верхом из натуральной кожи черного цвета, на подкладке из ворсового трикотажного полотна, модель закрывающая ладонь, запястье и пять пальцев каждый в отдельности, с окантовкой по краю запястья ворсовым трикотажным полотном. Потребительская упаковка отсутствует, товарные ярлыки с маркировкой - <данные изъяты> – всего 1 пара;

30) Картонная упаковка, в виде заготовок коробок в развернутом виде, изготовленных из этикеточного картона белого цвета, с размеченными линиями сгиба и технологическими вырезами для свертывания в готовую тару, упаковки двух типоразмеров 45x22,7 см., и 55x32,5 см., с маркировкой на иностранном языке – всего 96 штук.

Общей таможенной стоимостью 53403 (пятьдесят три тысячи четыреста три) рубля 62 копейки, – конфисковать в доход государства.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 суток со дня получения копии постановления.

Судья Б.Б. Цыренова

Свернуть