Чурляева Виктория Александровна

Дело № 2-125/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 января 2013 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Кругликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуляевой В.А. к Туник Н.А. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделок,

установил:

Чурляева В.А. обратилась в суд с иском к Туник Н.А. в котором, ссылаясь на положения ст. 179 ГК РФ просила суд признать договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ней и Туник Н.А. недействительным, в связи с кабальностью сделки. Применить последствия недействительности сделки и возвратить спорную квартиру в собственность истца.

В судебное заседание истец Чурляева В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляет Сампир О.А.

В судебном заседании представитель истца Сампир О.А., ответчик Туник Н.А. заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, по доверенности Бобарыкина Ю.В., не возражала против прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Суду представлено мировое соглашение, выраженное в письменное форме в подписанном и адресованному суду заявлении. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебног...

...о заседания.

По условиям мирового соглашения:

1. Стороны просят признать недействительным договор купли-продажи 3-комнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата>, между Чуляевой В.А. и Туник Н.А..

2. Применить последствия недействительности сделки, возвратив 3-комнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Чуляевой В.А..

3. Аннулировать в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от <дата> и погасить свидетельство о государственной регистрации права от <дата> 32-АГ №, выданное Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области на имя Туник Н.А..

Стороны просят суд утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности его утверждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представленное мировое соглашение изложено сторонами на отдельном листе и подписано представителем истца Сампир О.А., в рамках предоставленных ей полномочий, ответчиком Туник Н.А. Мировое соглашение, об утверждении которого стороны просят суд, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов участников процесса, а также других лиц.

В соответствии с требованием ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представителю истца Сампир О.А., ответчику Туник Н.А. последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

Так как судом признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры от <дата>, суд приходит к выводу о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах Туник Н.А. (свидетельство 32-АГ № от <дата>, запись №) на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.220,221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чуляевой В.А. в лице представителя Сампир О.А. и ответчиком Туник Н.А. по условиям которого:

Договор купли-продажи 3-комнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Чуляевой В.А. и Туник Н.А., признать недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив 3-комнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Чуляевой В.А..

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №

Настоящее определение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Производство по гражданскому делу № 2-125/2013 по иску Чуляевой В.А. к Туник Н.А. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделок - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко