Чурюмов Чингиз Викторович

Дело № 2-2306/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,

при секретаре Хейчиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурюмова Ч.В. к Мэрии г. Элисты о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Чурюмов обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ххх умер его отец ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество в виде незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако он не может оформить данное имущество в наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на незавершенный строительством жилой дом. ФИО1 не успел достроить дом и сдать его в эксплуатацию. Земельный участок площадью ххх кв.м для строительства жилого дома был выделен ФИО1 на основании постановления Мэрии г.Элисты № от ххх Просит суд включить недвижимое имущество в виде незавершенного строительством объекта (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ххх

Истец просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с нахождением по семейным обстоятельствам в <адрес>; настаивает на удовлетворении иска (телефонограмма от ххх).

Представитель ответчика – Мэрии г. Элисты Бяткиев А.В. не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по РК, нотариус Гончарова И.В. в судебное з...

...аседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили решение по делу на усмотрение суда (заявления № от ххх; № от ххх, № от ххх, соответственно).

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218, ст.ст. 1111, 1113, 1114 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов дела, постановлением Мэрии г. Элисты № от ххх ФИО1 (д/а: <адрес> предоставлен во временное пользование земельный участок на период строительства жилого дома сроком на ххх года, площадью ххх кв.м в жилой группе <адрес>. ххх ФИО1 заключил с Мэрией г. Элисты Договор № на строительство внеплощадных инженерных коммуникаций. Согласно техническому паспорту по состоянию на ххх и кадастровому паспорту от ххх объекта незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадью объекта составляет ххх кв.м, степень готовности ххх %. Решением Элистинского городского суда РК от ххх Чурюмову Ч.В. восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ххх

В судебном заседании установлено, что незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, возведен умершим ФИО1, с момента постройки последний владел и пользовался им, нес расходы по его содержанию Незавершенный строительством жилой дом возведен ФИО1 в пределах земельного участка, предоставленного под строительство дома. Установленные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются техническим паспортом, выданным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК. Сведения о нарушении строительных норм в материалах дела отсутствуют, в судебное заседание не представлены.

ххх ФИО1, родившийся ххх в <адрес>, умер, не достроив и не зарегистрировав право собственности на вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом (свидетельство о смерти <данные изъяты>.

По общему правилу, закрепленному в ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является сыном ФИО1 (повторное свидетельство о рождении <данные изъяты> и как наследник первой очереди, обратился к нотариусу, где выяснилось, что право собственности на незавершенный строительством жилой дом ФИО1 не зарегистрировано; при этом, истец после смерти отца несет бремя по его содержанию и сохранению.

Положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о включении незавершенного строительством жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чурюмова Ч.В. к Мэрии г. Элисты о включении недвижимого имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить объект незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью ххх кв.м, степень готовности ххх %, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, родившегося ххх в <адрес>, умершего ххх в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд.

Председательствующий Надбитова Г.П.