Чужмаров Александр Александрович

11RS0016-01-2022-001370-06

дело № 2-879/2022

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт «14» ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к Чужмарову А. А.чу о возложении обязанности освободить земли общего пользования,

установил:

Администрация муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми обратилась в суд с исковым заявлением к ЧужмаровуА.А. о возложении обязанности освободить самовольно занятые земли общего пользования путем переноса заборного ограждения в соответствии со сведениями о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющимися в ЕГРН. В обоснование требований указано, что в ходе осуществления органом местного самоуправления проверки мест общего пользования выявлено, что ответчиком установлено заборное ограждение на землях общего пользования, тем самым осуществлен самовольный захват части земель, на которые у ответчика не имеется правоустанавливающих документов. Ответчику направлено претензионное письмо об освобождении земель в срок до 15.07.2021. В последующем, на основании заявления ответчика, указанный срок продлен до 15.09.2021. Между тем, до настоящего времени земли общего пользования не освобождены. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца ...

...в суд с рассматриваемыми требованиями.

Представитель истца администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми Есева М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Ответчик Чужмаров А.А., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд за истечением срока хранения.

В данном случае суд находит надлежащим извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, поскольку в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения искового заявления.

Поскольку одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ), поэтому приняв возможные меры к извещению ответчика, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, установленных законом сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел, полагает возможным в соответствии со статьей 167, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок площадью 671кв.м., которому соответствует кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, Республика Коми, – принадлежит на праве собственности ответчику Чужмарову А.А.

Как следует из предоставленных по запросу суда сведений Управления Росреестра по Республике Коми, сведения об объекте имеют статус актуальных, ранее учтенных, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела также следует, что смежными по отношению к земельному участку ответчика являются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, государственная собственность на которые не разграничена.

Администрацией МР «Сыктывдинский» Республики Коми проведен осмотр территории общего пользования, прилегающей к границам земельного участка ответчика.

По результатам осмотра установлено, что заборное ограждение ответчика не соответствует границам земельного участка, сведения о которых имеются в ЕГРН, поскольку располагается на земельных участках скадастровыми номерами № и №, что подтверждается актом осмотра №83, а также схемой расположения земельного участка.

Таким образом, ответчиком осуществлен самовольный захват части земель общего пользования.

На основании проведенного осмотра ответчику администрацией направлена претензия от 15.03.2021 №498 об освобождении самовольно занятого земельного участка в срок до 15.07.2021.

В последующем, на основании заявления ответчика, срок исполнения претензии продлен до 15.09.2021.

Между тем, до настоящего времени претензия ответчиком не исполнена, доказательств обратного суду не предоставлено.

Также из материалов дела следует, что постановлением Управления Росреестра по Республике Коми от 16.12.2021 Чужмаров А.А. привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка без предусмотренных законом оснований.

Указывая на неисполнение ответчиком претензии об освобождении земель общего пользования, орган местного самоуправления в лице администрации муниципального района «Сыктывдинский» обратился в суд с рассматриваемым иском, разрешая который по существу суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Как указывалось ранее, сведения о границах земельного участка, принадлежащего ответчику, имеются в ЕГРН.

Органом местного самоуправления установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № возведено заборное ограждение на землях, собственность на которые не разграничена, поскольку установленное ответчиком заборное ограждение выходит за пределы границ земельного участка ответчика, сведения о которых имеются в ЕГРН, тем самым произведен самовольный захват части земель, на которую у ЧужмароваА.А. не имеется правоустанавливающего документа.

Частью 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Из предоставленных суду схем обмеров, топографической съемки земельного участка следует, что местоположение заборного ограждения земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению границ участка ответчика, данные о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

В результате такого размещения ответчиком заборного ограждения, последним произведен самовольный захват части земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в отношении которых у ответчика отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы.

Бесспорных доказательств того, что ответчик является законным пользователем земельного участка в границах существующего заборного ограждения, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что действия ответчика по захвату земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, нарушают права и законные интересы истца в ведении которого находятся данные участки, а также неопределенного круга лиц, связанные с возможностью использования таких земельных участков, с учетом того, что материалами дела достоверно подтверждено размещение ответчиком заборного ограждения вне юридических границ земельного участка, собственником которого он является, чем создаются препятствия к доступному использованию спорной территории, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на Чужмарова А.А. обязанности по освобождению земельных участков, которым соответствуют кадастровые № и №,примыкающих к границам земельного участка с кадастровым номером №, путем переноса заборного ограждения земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с данными о его границах, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми удовлетворить.

Возложить на Чужмарова А. А.ча обязанность освободить земельные участки, собственность на которые не разграничена, примыкающие к границам земельного участка с кадастровым номером №, путем переноса заборного ограждения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, – в соответствии со сведениями о границеданного земельного участка, имеющейся в Едином государственномреестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2022 года.

Судья Ю.В. Рачковская

дело №2-665/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.

при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 августа 2013 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к Чужмарову А.А., Чужмарову В.А. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к Чужмарову А.А., Чужмарову В.А. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, путём приведения границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, в соответствие с правоустанавливающими документами, а именно переноса забора и уборки строительного мусора.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Шмаргун С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Чужмаров А.А., Чужмаров В.А. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили суду, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, – не отрицали допущенные с их стороны нарушения об устранении которых требует истец. При этом, ука...

...зали, что частично требования истца исполнены. В частности, ответчики начали демонтаж и перенос забора.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Чужмаров А.А. и Чужмаров В.А. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, - по ? доле в праве собственности каждый. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> №

В ходе осуществления администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» мероприятий по муниципальному земельному контролю администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» установлен факт самовольного увеличения земельного участка ответчиков с захватом проезжей части за счет выдвижения заборов и складирование строительного мусора.

Статьей 72 Земельного кодекса РФ предусмотрено осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля, порядок которого устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Постановлением администрации МО муниципального района "Сыктывдинский" от 05.05.2012 N 5/967 утвержден порядок осуществления земельного контроля за использованием земель поселений в муниципальном районе "Сыктывдинский".

Названное Положение устанавливает порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, требований по использованию земель, находящихся в собственности муниципального образования муниципального образования "Сыктывдинский", и земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также определяет права, обязанности и ответственность специально уполномоченных должностных лиц, осуществляющих муниципальный земельный контроль, формы осуществления муниципального земельного контроля, права, обязанности и ответственность правообладателей земельных участков и иных лиц при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории муниципального образования муниципального образования "Сыктывдинский".

Задачами муниципального земельного контроля являются: обеспечение соблюдения всеми землепользователями требований земельного законодательства Российской Федерации в границах земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечение эффективного использования земель как основы жизни и деятельности населения, проживающего на территории муниципального образования; предотвращение вредных воздействий на окружающую среду при использовании земельных участков; защита муниципальных общественных интересов в области использования земель; защита законных интересов граждан при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком; осуществление контроля за своевременным внесением арендной платы за землю.

В соответствии с Положением муниципальный земельный контроль на территории МОМР "Сыктывдинский" осуществляется администрацией МОМР "Сыктывдинский" в лице штатных специалистов отдела архитектуры, градостроительства и землепользования.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, принимая во внимание мнение представителя истца, не возражавшей против принятия судом признания иска ответчиками, руководствуясь положениями ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что признание иска ответчиками произведено добровольно, данные действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, сторонам разъяснены последствия признания иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.39, ст.ст.173,193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к Чужмарову А.А., Чужмарову В.А. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения удовлетворить.

Обязать ответчиков Чужмарова А.А., Чужмарова В.А. привести границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес> – в соответствие с правоустанавливающими документами, путем переустройства забора и уборки строительного мусора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.В. Баудер

Дело № 2-1812/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе судьи Демидович С.М., при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Чужмарова А.А., его представителя Заузолкова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 декабря 2015 года гражданское дело по иску Чужмарова А.А. к Караджову И.Г. о взыскании денежных средств,

установил:

Чужмаров А.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Караджова И.Г. денежные средства по договору купли-продажи автомобиля в размере ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. В обоснование требований указано, что **.**.** между сторонами был заключен договор купли-продажи автомобиля, в соответствии с которым истец продал ответчику автомобиль стоимостью ... рублей. Стороны договорились, что покупатель выплатит часть денежных средств в размере ... рублей, а оставшуюся часть суммы выплатит в срок, не превышающий пять месяцев с момента передачи автомобиля. До настоящего времени ответчиком не исполняются обязательства по оплате денежных средств, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения». При таких обстоятельствах извещение Караджова И.Г. следует признать надлежащим, поско...

...льку судом предприняты все меры для уведомления ответчика.

Суд на основании статьи 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что **.**.** между Чужмаровым А.А. (продавец) Караджовым И.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи автомобиля, по условиям которого истец обязался передать в собственность ответчику автомобиль марки ... а последний обязался принять и оплатить стоимость автомобиля в размере ... рублей.

Согласно условиям указанного выше договора оплата стоимости автомобиля производится покупателем в два этапа: покупатель передает денежную сумму в размере ... рублей при подписании договора купли-продажи, а остальную часть денежных средств покупатель передает ежемесячно в размере ... рублей до 30 числа каждого месяца до полного погашения.

Факт наступления правовых последствий вышеуказанной сделки (получения автомобиля и денежных средств в размере ... рублей) сторонами при рассмотрения дела не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статьей 488 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что обязательства по выплате денежных средств, предусмотренные договором купли-продажи автомобиля, ответчик не исполняет.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи автомобиля и возврата денежной суммы в полном объеме надлежаще извещенным ответчиком суду представлено не было.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежной суммы в заявленном размере, поскольку обстоятельства ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору купли-продажи нашли свое подтверждение в полном объеме.

При подаче настоящего иска Чужмаров А.А. произвел уплату государственной пошлины в размере ... рублей. С учётом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Чужмарова А.А. удовлетворить.

Взыскать с Караджова И.Г. в пользу Чужмарова А.А. в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины ... рублей.

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Судья С.М. Демидович