Цибульский Григорий Васильевич

Дело № 2-216/2014

Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Григорец Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цибульского Григория Васильевича к администрации МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве личной собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, ***. Данный дом возведен им лично, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Истец зарегистрирован и проживает в указанном доме длительное время, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель истца Цыбульская Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобрета...

...ет право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» «***», 1-этажный жилой дом площадью *** кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: Ленинградская область, ***, принадлежит Цыбульскому Г.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ***, удостоверенного Гатчинской государственной нотариальной конторой ***.

Между тем, из содержания данного договора следует, что он заключен в отношении земельного участка *** Ленинградской области. В договоре также указано, что Цыбульский Г.В. проживает в доме № *** по указанному адресу.

Согласно домовой книге, истец с *** зарегистрирован по указанному адресу, данный факт также подтверждается паспортом истца.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Цибульским Г.В. спорным жилым домом в течение более *** лет, который помимо объяснений представителя истца, подтверждается сведениями о регистрации в указанном доме, данный факт не оспаривался ответчиком, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за Цибульским Григорием Васильевичем *** года рождения, место рождения гор. ***, гражданство ***, пол мужской, паспорт ***, выдан ***, зарегистрированным по адресу: Ленинградская область, ***, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: Ленинградская область, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 23.01.2014

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-216/2014

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________