Цигельский Пётр Петрович

УИД 19RS0001-02-2023-006225-67 Дело № 2-4939/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абакан 04 сентября 2023 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цигельского П.П. к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца Цигельского П.П. и его представителя Сукановой В.П., действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика Андрюшковой И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Цигельский П.П. обратился в суд с иском к Администрации города Абакана с требованиями о признании права собственности на земельный участка площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу, <адрес>, указывая, что истцу выделен дачный земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты> в 1994 году. Истец написал заявления председателю Садоводческого товарищества «Индустриальное» о принятии его в члены садоводческого товарищества. В 1994 году истца приняли в члены садоводческого товарищества и выписали дачную книжку. В 2022 года истец решил оформить земельный участок в частную собственность, расположенный по адресу: <адрес>. Заказал выполнение межевых работ на земельный участок, при этом уточнилась площадь земельного участка на основании межевого плана и составила 576 кв.м. В Постановлении Администрации города Абакана Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» в п.7 был предоставлен в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества <данные изъяты> земли садовых уч...

...астков общей площадью 37.4 га согласно списка. В списках истец не значится. С 1994 года истец пользуется земельным участком, несет в связи с его эксплуатацией все необходимые расходы, оплачивает ежегодно взносы. В 2019 году СНТ <данные изъяты> ликвидировалось и признание права собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке. За весь период времени право притязания со стороны третьих лиц на указанный земельный участок не возникало.

Истец Цигельский П.П. и его представитель Суканова В.П., действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дополнительно пояснили, что с момента приема в члены СНТ истец оплачивал членские взносы, пользуется земельным участком, никто иной на данный земельный участок не претендовал и не претендует. Просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана по доверенности Андрюшкова И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала по доводам и основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1, 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Ч. 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу ч. 1 п. 7 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Частью 29 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управлениекоторым осуществляет указанная некоммерческая организация.

Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановлением Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» в коллективную долевую собственность садоводческому товариществу <данные изъяты> предоставлены земли общего пользования, площадью 6,37 га, в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества <данные изъяты> предоставлены земли садовых участков общей площадью 37,4 га.

Истец в списке членов садоводческого общества <данные изъяты> не значится.

При этом Цигельский П.П. является членом СНТ «Индустриальное» с 1993 года, садовый участок расположен по адресу: <адрес> что подтверждается справкой от 2014, выданной председателем СНТ <данные изъяты>

Кроме того, Цигельскому П.П. была выдана книжка члена СНТ <данные изъяты> также подтверждающая его членство с 1993 года на выделенном садовом участке, расположенном по адресу: <адрес>

Также в подтверждение своих доводов, представитель истца ссылается на показания свидетеля ФИО5

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что земельный участок истца находится напротив участка свидетеля, немного наискосок. Показала, что знакома с истцом с 95-96-х годов, кроме истца на участке никого не видела. Он сам за ним ухаживает.

Показания свидетеля логичны и последовательны, согласуются с показаниями истца, оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний у суда не имеется. В связи с чем, суд принимает во внимание показания свидетеля в качестве доказательства по делу.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: 576 кв.м.

Сведения о регистрации прав на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в материалах дела отсутствуют.

Статья 12 ГК РФ указывает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Из п. 1 ст. 59 ЗК РФ следует, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что Цигельский П.П. с 1993 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества, с 1993 года использует спорным дачным участок по назначению, оплачивает членские взносы, спорный земельный участок находится в границах СНТ, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, иным путем истец не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, площадью 576 (пятьсот семьдесят шесть) кв.м., расположенный по адресу, <адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цигельского П.П. удовлетворить.

Признать за Цигельским П.П., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, площадью 576 (пятьсот семьдесят шесть) кв.м., расположенный по адресу, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11 сентября 2023 года.

Судья Ж.Я. Наумова