Цикунов Максим Владимирович

54RS0008-01-2019-002607-58

Дело № 2-344/2020

Поступило в суд 26.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при секретаре Куропаткине Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С. Н. к Цикунову М. В., Чальцевой Л. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании заявленные требования, и доводы в их обоснование, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Цикунов М.В. и Чальцева Л.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-прод...

...ажи имущества на торгах, проведенных во исполнение заочного решения от 28.01.2019г. Первомайского районного суда <адрес> (л.д. 9-10, 11-12, 25-34).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 12.02.20014г. по настоящее время (л.д. 35). Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями АСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 23).

Обстоятельства перехода права собственности на спорное жилое помещение истцу подтверждены материалами исполнительного производства, представленными по хзапросу суда ОСП по <адрес>.

С учетом установленных судом обстоятельств перехода прав собственности на жилое помещение к истцу по результатам торгов, проеденных во исполнение решения суда о взыскании задолженности и обращения взыскания на спорное жилое помещение, регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Поскольку в силу ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Цикунов М.В. и Чальцева Л.Ю. утратили право пользования жилым помещением, так как они членами семьи либо родственниками истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, между сторонами отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиками сохраняется, наличие у них регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, судом установлено нарушение ответчиками прав истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в результате чего истец не может в полном объёме воспользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ. Поэтому, суд считает возможным признать ответчиков Цикунова М.В. и Чальцеву Л.Ю. утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что утрата права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования, - удовлетворить.

Признать Цикунова М. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>13.

Признать Чальцеву Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>13.

Настоящее решение является основанием для снятия Цикунова М. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Чальцевой Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>13.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено «25» февраля 2020г.

Председательствующий по делу- Г.Ф. Демидович