Цинбаев Родион Викторович

Дело .....

УИД .....

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

..... ......

Судья Новоильинского районного суда ..... Слобожанина А.П.,

с участием помощника прокурора ..... В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.Л.В., Ц.В.К., Ц.Р.В. к Цинбаева А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ц.Л.В., Ц.В.К., Ц.Р.В. обратились в суд с иском к Цинбаева А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым просят признать Цинбаева А.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., снять Цинбаева А.В. по данному адресу с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ..... по договору приватизации.

Ответчик с ...... в указанной квартире не проживает, расходы по оплате ЖКУ не несет, личных вещей в квартире не имеет.

..... ответчик подарила принадлежащую ей ? долю в спорном помещении В., который умер ......

..... наследник В.- его супруга И. по договору купли-продажи продала Ц.Л.В. ? долю в квартире по ......

Истцы Ц.Л.В., Ц.В.К., Ц.Р.В., будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причин неявки не сообщили, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Цинбаева А.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, место ее нахождения неизвестно.

..... судом к участию в деле на стороне ответчика был привлечен адвокат коллегии ...

...адвокатов ......

В судебном заседании представитель ответчика по назначению, адвокат Р., действующая на основании ордера исковые требования не признала, просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

В своём заключении помощник прокурора ..... В. полагала исковые требования о признании ответчика Цинбаева А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно договору ..... о передаче жилого помещения в собственность граждан от ..... Ц.Л.В., Ц.В.К., Ц.Р.В., Цинбаева А.В. в порядке приватизации в общую долевую собственность было передано из муниципальной собственности жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: ......(л.д.16).

..... Ц.Л.В., Ц.В.К., Ц.Р.В., Цинбаева А.В. зарегистрировали право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... по ? доли в праве за каждым что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.17-21).

..... ответчик Цинбаева А.В. по договору дарения подарила принадлежащую ей ? долю в жилом помещении по .....- В.(л.д.22-23).

..... В. умер, и ..... его супруге И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по ...... (л.д.27).

..... между И. и Ц.Л.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому И. продала Ц.Л.В. ? долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанной спорной квартире по ...... (30-31). Право собственности на ? долю в установленном законом порядке было зарегистрировано за Ц.Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.(л.д.32-36).

Между тем, из поквартирной карточки следует, что бывший собственник ? доли в жилом помещении по .....- ответчик Цинбаева А.В. с ..... и до настоящего времени значится зарегистрированной в нем. (л.д.9).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником спорного жилья, а также членом семьи собственников, ответчик Цинбаева А.В. не является, в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры по ..... ответчик не несет, ее вещей в квартире нет.

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался, поэтому, законных оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истцов, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Таким образом, истцы, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, при этом регистрация ответчика в квартире нарушает их права как собственников на распоряжение указанным имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать Цинбаева А.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....., законных оснований для проживания в квартире не имеют.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии Цинбаева А.В. с регистрационного учёта, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия Цинбаева А.В. с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ц.Л.В., Ц.В.К., Ц.Р.В. к Цинбаева А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

Признать Цинбаева А.В., ..... года рождения, уроженку ..... прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: А.П. Слобожанина